福生市福生 新築戸建 全2棟 1号棟|福生駅から徒歩8分|福生市(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
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JR青梅線「福生」駅 640m JR青梅線「福生」駅 640m
福生市立第一小学校 560m 福生市立第一小学校 560m
福生市立福生第二中学校 960m 福生市立福生第二中学校 960m
すみれ保育園?240m すみれ保育園?240m
福生病院?130m 福生病院?130m
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中古戸建て
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POINT

JR青梅線「福生」駅まで徒歩8分 2駅2路線利用可 陽当たり良好 小学校まで徒歩7分 太陽光発電 エコキュート IHクッキングヒーター

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基本情報

価格
6,424万円
間取り
3LDK
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建物面積
95.15 ㎡
土地面積
105.10 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年9 月(築2 年)
住所
東京都福生市大字福生 地図地図を見る
交通機関

青梅線 福生駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福生市立福生第一小学校 560m
【中学校】福生市立福生第二中学校 960m
【スーパー】スーパー 480m
【総合病院】総合病院 130m
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ME不動産厚木株式会社
首都圏に広がるME Group2020年ご成約件数1878件の実績。他に建設・住宅設備・保険・IT等「くらし」をテーマに事業を展開。

この物件について

この物件はJR青梅線を福生駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺130m圏内(徒歩2分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、ウォークインクローゼット、フローリング、床暖房、TVドアホン、カウンター型キッチン、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、照明付

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東京都福生市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 8.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
準防火地域 斜線制限有 景観法 航空法
福生市立福生第一小学校 560m 福生市立福生第二中学校 960m
物件番号
313003543797
自社管理番号
1454940009670
建築確認番号
--
登録日
2024/01/23
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
6,424万円
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取り扱い不動産会社

ME不動産厚木株式会社
  • [ 免許番号 ] 神奈川県知事(01)第31372号
  • 神奈川県厚木市中町4丁目9番18号 本厚木トーセイビル2 302 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会神奈川県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-90315 お問い合わせ番号「13932-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

215,000円

土地固定資産税 73,400円

建物固定資産税 141,600円

この物件の固定資産税は、物件価格6,424万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都福生市の住みやすさランキング

交通 駅数 18位1位/千代田区
高速IC数 --位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 20位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 21位1位/千代田区
買い物 小売店数 53位1位/千代田区
医療 病院数 11位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 51位1位/新島村
交通事故発生件数 57位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都福生市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
3,900万円 福生市志茂 130 95 2024年 木造 2023年7月 - 9月
3,600万円 福生市加美平 105 85 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,800万円 福生市大字熊川 110 100 2023年 木造 2023年1月 - 3月
4,000万円 福生市大字熊川 110 100 2023年 木造 2022年10月 - 12月
4,400万円 福生市大字熊川 115 100 2023年 木造 2023年1月 - 3月
3,200万円 福生市大字熊川 115 85 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,000万円 福生市大字福生 95 75 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,100万円 福生市大字福生 120 90 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,800万円 福生市南田園 120 110 2023年 木造 2023年4月 - 6月
3,100万円 福生市大字福生 90 75 2023年 木造 2023年4月 - 6月

東京都福生市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は福生市武蔵野台/建築年 1972年の420万円(2023年10月 - 12月)、最高値は福生市大字福生/建築年 1967年の7,800万円(2022年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(6,424万円)と最も条件が近い物件は、3,900万円、土地 130㎡、延床 95㎡、建築年 2024年の物件で価格差は、2,524万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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