西区土屋 8期 新築一戸建て グラファーレ 05|指扇駅から徒歩19分|さいたま市西区(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

6m幅の新設道路に面しているので、駐車もらくらく♪周辺も建物に囲まれていないので開放感がありますね! 6m幅の新設道路に面しているので、駐車もらくらく♪周辺も建物に囲まれていないので開放感がありますね!
(5号棟)、価格3、790万円、4LDK、土地面積125.56?、建物面積95.64?  (5号棟)、価格3、790万円、4LDK、土地面積125.56?、建物面積95.64? 
17帖のゆとりあるリビング!南東、南西の2方向に窓があるので日当たりも良好です♪  17帖のゆとりあるリビング!南東、南西の2方向に窓があるので日当たりも良好です♪ 
引戸を開けきって20帖の大きなリビングとしても使えますね♪ご家族に併せた使い方が出来ちゃいます! 引戸を開けきって20帖の大きなリビングとしても使えますね♪ご家族に併せた使い方が出来ちゃいます!
バルコニーに面していて、たっぷり光りの入る明るい主寝室です! バルコニーに面していて、たっぷり光りの入る明るい主寝室です!
『自分の部屋がほしいー!』と言われるのはいつだろう? マイホームなら余裕の部屋数!収納場所も多いです♪ 『自分の部屋がほしいー!』と言われるのはいつだろう? マイホームなら余裕の部屋数!収納場所も多いです♪
明るい2面採光!陽の当たる時間が長く、冬でも暖かいです★  明るい2面採光!陽の当たる時間が長く、冬でも暖かいです★ 
玄関ポーチは訪問者を迎える大切な場所♪雨天時の雨粒落としもポーチがあるからこそ出来ますね! 玄関ポーチは訪問者を迎える大切な場所♪雨天時の雨粒落としもポーチがあるからこそ出来ますね!
7.75帖のゆとりある主寝室♪ご家族みなさんで寝れちゃいます♪ 7.75帖のゆとりある主寝室♪ご家族みなさんで寝れちゃいます♪
一人部屋が実現できる4LDK間取りです。将来お子様の一人部屋をお考えの方にオススメな物件です。 一人部屋が実現できる4LDK間取りです。将来お子様の一人部屋をお考えの方にオススメな物件です。
大人が足を伸ばしても十分な広さ!一人でゆっくりくつろぐ時間も大切です! 大人が足を伸ばしても十分な広さ!一人でゆっくりくつろぐ時間も大切です!
大きく開けたバルコニーは沢山のお洗濯も安心ですね♪ 大きく開けたバルコニーは沢山のお洗濯も安心ですね♪
食卓とソファを並べて置いても動線らくらく♪お利下げ天井でキッチンとリビングをお洒落に切り替え! 食卓とソファを並べて置いても動線らくらく♪お利下げ天井でキッチンとリビングをお洒落に切り替え!
省エネ基準適合住宅×住宅性能評価書取得物件♪ 省エネ基準適合住宅×住宅性能評価書取得物件♪
住民以外の通行が少ないので、お子様がいらっしゃるご家庭も安心♪ 住民以外の通行が少ないので、お子様がいらっしゃるご家庭も安心♪
来客時に手元が隠せるカウンターキッチン♪調理用スペースも広いので、お料理も捗りますね♪ 来客時に手元が隠せるカウンターキッチン♪調理用スペースも広いので、お料理も捗りますね♪
浴室乾燥を利用して、雨の日には部屋干しも出来ちゃいます♪ 浴室乾燥を利用して、雨の日には部屋干しも出来ちゃいます♪
人気のウォークインクローゼット付き! コートはもちろん、季節物なども全部収納できちゃいます(^^)/  人気のウォークインクローゼット付き! コートはもちろん、季節物なども全部収納できちゃいます(^^)/ 
訪問者の顔をしっかり確認でき、セキュリティ面でも安心☆彡  訪問者の顔をしっかり確認でき、セキュリティ面でも安心☆彡 
使い勝手のいい三面鏡付の独立洗面台♪自由に収納の大きさを変えてスッキリ整理できます! 使い勝手のいい三面鏡付の独立洗面台♪自由に収納の大きさを変えてスッキリ整理できます!
トイレは1F、2F共に完備!取り合いになることがありませんね(^^)/ トイレは1F、2F共に完備!取り合いになることがありませんね(^^)/
背面の飾り棚にストックを置けちゃいます♪  背面の飾り棚にストックを置けちゃいます♪ 
二部屋に面した広いバルコニーが付いているので、お洗濯物もぜーんぶ干せちゃいます!!  二部屋に面した広いバルコニーが付いているので、お洗濯物もぜーんぶ干せちゃいます!! 
並列二台駐車をしてもまだスペースが!自転車、バイク・・物置を設置してもいいかもしれませんね♪  並列二台駐車をしてもまだスペースが!自転車、バイク・・物置を設置してもいいかもしれませんね♪ 
大きなシューズボックスがあるので、いつも綺麗な玄関をキープできちゃいます☆  大きなシューズボックスがあるので、いつも綺麗な玄関をキープできちゃいます☆ 
クローゼットタイプの収納は物の出し入れも簡単♪ クローゼットタイプの収納は物の出し入れも簡単♪
収納容量たっぷりなクローゼット♪二人分のお洋服もしっかり収納出来ます! 収納容量たっぷりなクローゼット♪二人分のお洋服もしっかり収納出来ます!
クローゼット付の子供部屋は、想像よりも広く感じますね♪ クローゼット付の子供部屋は、想像よりも広く感じますね♪
リビングに繋がる3帖の洋室!キッズスペースやちょっとした休憩スペースにも♪  リビングに繋がる3帖の洋室!キッズスペースやちょっとした休憩スペースにも♪ 
南向きのため、寒い日でも日差しが感じられる暖かなお部屋です♪  南向きのため、寒い日でも日差しが感じられる暖かなお部屋です♪ 
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新築戸建て
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基本情報

価格
3,399万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 3帖(1階) 洋室 7.7帖(2階) 洋室 6.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
95.64 ㎡ (壁芯)
土地面積
125.56 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
埼玉県さいたま市西区大字土屋 地図地図を見る
交通機関

川越線 指扇駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】さいたま市立馬宮東小学校 700m
【中学校】さいたま市立土屋中学校 800m
【コンビニ】コンビニ 551m
【スーパー】スーパー 625m
【総合病院】総合病院 1,403m
【公園】公園 1,520m
【銀行】銀行 593m
【その他】バンビっこ保育園(西区) 161m
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 弊社では上尾市を中心に、新築・中古・土地・マンションのご購入から、 売却・ローンのご相談など幅広くご相談頂けます。 不動産の事なら何でもお任せ下さい。

この物件について

この物件はJR川越線を指扇駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.00帖です。周辺161m圏内(徒歩3分)にはバンビっこ保育園(西区)もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、ウォークインクローゼット、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 6.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
7 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
177.42㎡ 私道負担割合1/5
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
・未利用地持ち分有:5.44?×1/5 ・清掃施設持ち分有:2.54?×1/7
初めての住宅購入の方は「ひだまりハウス」へご相談ください。 当社スタッフは明るく、気さくに話せます。営業スタッフは子供持ちですのでパパママ世代に寄り添ってお話しできます。もちろん住宅購入もしておりますので、実際の経験談などもアドバイスできます。
物件番号
311001859413
自社管理番号
1422580004614
建築確認番号
第HPA-24-07133-1号
登録日
2024/10/06
有効期限日
2024/11/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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西区土屋 8期 新築一戸建て グラファーレ 05

3,399万円

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取り扱い不動産会社

株式会社ひだまりハウス 上尾支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(02)第9083号
  • 埼玉県上尾市向山2丁目40-8 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-56826 お問い合わせ番号「75798-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 20位1位/秩父郡小鹿野町
交通事故発生件数 44位1位/久喜市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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6m幅の新設道路に面しているので、駐車もらくらく♪周辺も建物に囲まれていないので開放感がありますね!
(5号棟)、価格3、790万円、4LDK、土地面積125.56?、建物面積95.64? 
17帖のゆとりあるリビング!南東、南西の2方向に窓があるので日当たりも良好です♪ 
引戸を開けきって20帖の大きなリビングとしても使えますね♪ご家族に併せた使い方が出来ちゃいます!
バルコニーに面していて、たっぷり光りの入る明るい主寝室です!
『自分の部屋がほしいー!』と言われるのはいつだろう? マイホームなら余裕の部屋数!収納場所も多いです♪
明るい2面採光!陽の当たる時間が長く、冬でも暖かいです★ 
玄関ポーチは訪問者を迎える大切な場所♪雨天時の雨粒落としもポーチがあるからこそ出来ますね!
7.75帖のゆとりある主寝室♪ご家族みなさんで寝れちゃいます♪
一人部屋が実現できる4LDK間取りです。将来お子様の一人部屋をお考えの方にオススメな物件です。
大人が足を伸ばしても十分な広さ!一人でゆっくりくつろぐ時間も大切です!
大きく開けたバルコニーは沢山のお洗濯も安心ですね♪
食卓とソファを並べて置いても動線らくらく♪お利下げ天井でキッチンとリビングをお洒落に切り替え!
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人気のウォークインクローゼット付き! コートはもちろん、季節物なども全部収納できちゃいます(^^)/ 
訪問者の顔をしっかり確認でき、セキュリティ面でも安心☆彡 
使い勝手のいい三面鏡付の独立洗面台♪自由に収納の大きさを変えてスッキリ整理できます!
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背面の飾り棚にストックを置けちゃいます♪ 
二部屋に面した広いバルコニーが付いているので、お洗濯物もぜーんぶ干せちゃいます!! 
並列二台駐車をしてもまだスペースが!自転車、バイク・・物置を設置してもいいかもしれませんね♪ 
大きなシューズボックスがあるので、いつも綺麗な玄関をキープできちゃいます☆ 
クローゼットタイプの収納は物の出し入れも簡単♪
収納容量たっぷりなクローゼット♪二人分のお洋服もしっかり収納出来ます!
クローゼット付の子供部屋は、想像よりも広く感じますね♪
リビングに繋がる3帖の洋室!キッズスペースやちょっとした休憩スペースにも♪ 
南向きのため、寒い日でも日差しが感じられる暖かなお部屋です♪ 
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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