川越市今成1丁目 1期 4号棟|川越市駅から徒歩24分|川越市(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

7/29撮影現地 7/29撮影現地
前面道路から 前面道路から
外観 外観
4LDK+WIC水回り集中設計 4LDK+WIC水回り集中設計
東武東上線「川越市」駅_1920m 東武東上線「川越市」駅_1920m
康正会病院_1360m 康正会病院_1360m
今成保育園_510m 今成保育園_510m
川越市立今成小学校_870m 川越市立今成小学校_870m
川越市立初雁中学校1520m 川越市立初雁中学校1520m
全体区画図 全体区画図
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新築戸建て
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POINT

車でも徒歩でも快適な暮らしを実現!広々4LDK新築戸建 WICあり、水回り集中設計

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基本情報

価格
4,590万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 21.9帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る
建物面積
108.70 ㎡
土地面積
122.97 ㎡
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
埼玉県川越市今成1丁目 地図地図を見る
交通機関

東武鉄道東上線 川越市駅/徒歩24分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】川越市立今成小学校 850m
【中学校】川越市立初雁中学校 1,556m
【コンビニ】コンビニ 400m
【スーパー】スーパー 1,297m
【公園】公園 230m
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この物件について

こちらの物件は東武鉄道東上線を川越市駅で下車し、徒歩24分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.90帖です。周辺230m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ウォークインクローゼット、フローリング、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、設計住宅性能評価付

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物件概要

接道状況
角地 ( 北 4.2m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
5 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
10.39㎡
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
168%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 上旬
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
用途地域:一部第一種低層住居専用地域(建60%/容200%) 容積率:前面道路幅員制限 通行地役権:10.39平米
ゴミ収集所、開発道路は市に寄附予定 地盤20年保証、建物10年瑕疵担保保険付き(主要構造部分のみ) 協定道路持分あり、通行地役権設定
物件番号
311001808554
自社管理番号
37072960005168
建築確認番号
第HPA-24-06952-1号
登録日
2024/08/05
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

狭山不動産株式会社 狭山店
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(12)第8534号
  • 埼玉県狭山市祇園2-13 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 土日祝  9:00~19:30 定休日/年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-13557 お問い合わせ番号「90575-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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