古河市宮前町全2区画 1号棟|古河駅から徒歩16分|古河市(茨城県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

古河市宮前町1号棟◆現地写真 直線的でデザイン性の高い外観です。 外壁がシックな色合いで張り分けられていてモダンな印象ですね! 古河市宮前町1号棟◆現地写真 直線的でデザイン性の高い外観です。 外壁がシックな色合いで張り分けられていてモダンな印象ですね!
古河市宮前町1号棟◆19帖LDK ※この画像は実際の室内写真にインテリアをCGで合成したものです。実際の物件に家具は配置されておりません。 古河市宮前町1号棟◆19帖LDK ※この画像は実際の室内写真にインテリアをCGで合成したものです。実際の物件に家具は配置されておりません。
古河市宮前町1号棟◆間取り図 古河市宮前町1号棟◆間取り図
古河市宮前町1号棟◆キッチン お手入れが楽で収納力のあるシステムキッチン!浄水器内蔵の水栓や食洗機が標準装備でついています! 古河市宮前町1号棟◆キッチン お手入れが楽で収納力のあるシステムキッチン!浄水器内蔵の水栓や食洗機が標準装備でついています!
古河市宮前町1号棟◆玄関 玄関はゆったりとした奥行き、幅を確保しており、お買い物帰りやお子様とのお出かけの際も安心です♪ 古河市宮前町1号棟◆玄関 玄関はゆったりとした奥行き、幅を確保しており、お買い物帰りやお子様とのお出かけの際も安心です♪
古河市宮前町1号棟◆19帖LDK 明るくて広々とした19帖のLDKです。キッチン横にはパントリーと収納があり、細々としたものを片付けることができます!  古河市宮前町1号棟◆19帖LDK 明るくて広々とした19帖のLDKです。キッチン横にはパントリーと収納があり、細々としたものを片付けることができます! 
古河市宮前町1号棟◆19帖LDK コミュニケーションのとりやすいリビング階段は、外出時も帰宅時も顔を合わせることができますね! 古河市宮前町1号棟◆19帖LDK コミュニケーションのとりやすいリビング階段は、外出時も帰宅時も顔を合わせることができますね!
古河市宮前町1号棟◆バスルーム 日々の疲れを癒すことができる快適なバスルームです!小窓つきで採光や換気もバッチリです! 古河市宮前町1号棟◆バスルーム 日々の疲れを癒すことができる快適なバスルームです!小窓つきで採光や換気もバッチリです!
【小学校】古河第五小学校まで280m 【小学校】古河第五小学校まで280m
【中学校】古河第一中学校まで1640m 【中学校】古河第一中学校まで1640m
【保育園】おはな保育園まで690m 【保育園】おはな保育園まで690m
【ショッピングセンター】あかやまJOYまで1400m 【ショッピングセンター】あかやまJOYまで1400m
古河市宮前町1号棟◆区画図 古河市宮前町1号棟◆区画図
古河市宮前町【全2区画】◆全体区画図 古河市宮前町【全2区画】◆全体区画図
古河市宮前町1号棟◆食器洗い乾燥機 家事の時短になり節水にもなる、便利な食洗機です! 古河市宮前町1号棟◆食器洗い乾燥機 家事の時短になり節水にもなる、便利な食洗機です!
古河市宮前町 全2区画◆前面道路 古河市宮前町 全2区画◆前面道路
【制震ダンパー】 ■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。 【制震ダンパー】 ■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。
【地盤調査・地盤改良】 全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。 【地盤調査・地盤改良】 全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。
【全ての分譲地で土壌汚染調査を実施】 ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを選び販売することで安全面を確保しています。 【全ての分譲地で土壌汚染調査を実施】 ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを選び販売することで安全面を確保しています。
【在来工法】 柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。 【在来工法】 柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。
【鉄筋コンクリートベタ基礎】 ■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。 【鉄筋コンクリートベタ基礎】 ■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
【検査・チェック】 ■「現場監督」「第三者機関」による検査のほかに、国の基準を超える厳しい検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。 【検査・チェック】 ■「現場監督」「第三者機関」による検査のほかに、国の基準を超える厳しい検査基準をもった独自の検査機関「検査部」によるトリプルチェックを実施。
【防腐・防蟻処理】 ■防腐・防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ1m以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。薬剤塗布後5年間の保証がついております。 【防腐・防蟻処理】 ■防腐・防蟻処理には薬剤処理を行っており、土台や地面から高さ1m以内の外壁軸組や、浴室・キッチンなどの水がかりのおそれがある木部に施します。薬剤塗布後5年間の保証がついております。
古河市宮前町1号棟◆洗面室 玄関横に洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いうがいができ衛生的にも安心ですね! 古河市宮前町1号棟◆洗面室 玄関横に洗面室があるので、帰宅後すぐに手洗いうがいができ衛生的にも安心ですね!
古河市宮前町1号棟◆トイレ フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと2連紙巻き器が備え付けとなっている節水タイプのトイレです。 古河市宮前町1号棟◆トイレ フチレス形状やお掃除リフトアップ機能などお手入れのしやすさが特徴。壁設置型のリモコンと2連紙巻き器が備え付けとなっている節水タイプのトイレです。
古河市宮前町1号棟◆パントリー 食品ストックや調理家電などの収納に役立つパントリーです。棚板の高さを自由に変えることができ、お好みのスペースにすることができます! 古河市宮前町1号棟◆パントリー 食品ストックや調理家電などの収納に役立つパントリーです。棚板の高さを自由に変えることができ、お好みのスペースにすることができます!
古河市宮前町1号棟◆ウォークインクローゼット 衣類はもちろん、季節物の家電などの収納にも役立ちます! 古河市宮前町1号棟◆ウォークインクローゼット 衣類はもちろん、季節物の家電などの収納にも役立ちます!
古河市宮前町1号棟◆8帖洋室 アクセントクロスがおしゃれなお部屋です!お好みのインテリアで寛ぎのスペースを作るのも楽しみですね♪ 古河市宮前町1号棟◆8帖洋室 アクセントクロスがおしゃれなお部屋です!お好みのインテリアで寛ぎのスペースを作るのも楽しみですね♪
古河市宮前町1号棟◆5.3帖洋室 2面採光で明るく、換気もバッチリです! 古河市宮前町1号棟◆5.3帖洋室 2面採光で明るく、換気もバッチリです!
古河市宮前町1号棟◆6帖洋室 それぞれの居室にクローゼットがあり、有効的にお部屋を利用することができます! 古河市宮前町1号棟◆6帖洋室 それぞれの居室にクローゼットがあり、有効的にお部屋を利用することができます!
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POINT

◆◇◆内覧可能です!◆◇ ・小学校徒歩4分!古河駅まで徒歩16分の便利な立地! ・リビングイン階段でコミュニケーションがさらに増えますね♪ ・資料請求・現地ご案内などお気軽にお問い合わせください!

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基本情報

価格
1,980万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 19帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.3帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
103.09 ㎡
土地面積
160.93 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
茨城県古河市宮前町 地図地図を見る
交通機関

湘南新宿ライン宇須 古河駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】古河第五小学校 280m
【中学校】古河第一中学校 1,640m
【コンビニ】コンビニ 440m
【公園】公園 790m
【商店街】商店街 1,400m
【その他】おはな保育園 690m
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地域密着の信頼で埼玉県北エリア新築着工数No1の実績があります。

この物件について

この物件は徒歩16分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで19.00帖です。周辺280m圏内(徒歩4分)には古河第五小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、システムキッチン、床下収納、ウォークインクローゼット、宅配ボックス、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、制震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 4.0m 公道 間口11.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
施工会社:ファイブイズホーム
景観法
景観法
物件番号
308000106723
自社管理番号
1176020013335
建築確認番号
第SJK-KX245805240号
登録日
2024/05/23
有効期限日
2024/12/01

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,980万円
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金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社ファイブイズホーム
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(2)第8822号
  • 埼玉県行田市持田3丁目2番17号 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)埼玉県宅地建物取引業協会、(公社)栃木県宅地建物取引業協会、(一社)群馬県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-20784 お問い合わせ番号「71949-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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古河市宮前町1号棟◆現地写真 直線的でデザイン性の高い外観です。 外壁がシックな色合いで張り分けられていてモダンな印象ですね!
古河市宮前町1号棟◆19帖LDK ※この画像は実際の室内写真にインテリアをCGで合成したものです。実際の物件に家具は配置されておりません。
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古河市宮前町1号棟◆19帖LDK 明るくて広々とした19帖のLDKです。キッチン横にはパントリーと収納があり、細々としたものを片付けることができます! 
古河市宮前町1号棟◆19帖LDK コミュニケーションのとりやすいリビング階段は、外出時も帰宅時も顔を合わせることができますね!
古河市宮前町1号棟◆バスルーム 日々の疲れを癒すことができる快適なバスルームです!小窓つきで採光や換気もバッチリです!
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古河市宮前町1号棟◆区画図
古河市宮前町【全2区画】◆全体区画図
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古河市宮前町 全2区画◆前面道路
【制震ダンパー】 ■地震のエネルギーを吸収し、揺れを制御する木造住宅用制震ダンパー。建物自体の強度を上げ、建物の倒壊を防ぐ「耐震」に「制震」を加えることで、より安心・安全な住まいを実現します。
【地盤調査・地盤改良】 全棟に対し、地盤調査を行っています。調査の結果、地盤が軟弱な場合は地盤改良を行っています。地耐力に応じて、基礎補強、地盤補強や杭打工法などの安全対策を検討しています。
【全ての分譲地で土壌汚染調査を実施】 ファイブイズホームの土地は第三者機関による土壌汚染調査を実施。全ての項目において国の基準をクリアする土地だけを選び販売することで安全面を確保しています。
【在来工法】 柱、梁、土台、筋交いなどで作られる伝統的な日本古来の工法で、設計自由度が高く耐久性に優れた構造です。床は剛床工法とし、一般的な根太工法より剛性を高める、ねじれに強い工法を採用しています。
【鉄筋コンクリートベタ基礎】 ■ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の荷重を分散して地面に伝えることができ、不動沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
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古河市宮前町1号棟◆8帖洋室 アクセントクロスがおしゃれなお部屋です!お好みのインテリアで寛ぎのスペースを作るのも楽しみですね♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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