昭和第8 全10棟 10|郡山駅から徒歩26分|郡山市(福島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【小原田小・中】東部幹線にもアクセス良好!イオンタウン郡山も徒歩圏内の好立地です。 【小原田小・中】東部幹線にもアクセス良好!イオンタウン郡山も徒歩圏内の好立地です。
外観 外観
10号棟 洋室2部屋にウォークインクローゼットを配置!サンルームは天気の悪い日や花粉の季節のお洗濯干しにも。 10号棟 洋室2部屋にウォークインクローゼットを配置!サンルームは天気の悪い日や花粉の季節のお洗濯干しにも。
【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。(同仕様) 【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。(同仕様)
10号棟 駐車3~4台!ご家族分はもちろん、来客時にも嬉しいですね。 10号棟 駐車3~4台!ご家族分はもちろん、来客時にも嬉しいですね。
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに!(同仕様) 【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに!(同仕様)
【リビング】続き間の和室はリビングから目が届くのでお子さんを遊ばせていても安心です!(同仕様) 【リビング】続き間の和室はリビングから目が届くのでお子さんを遊ばせていても安心です!(同仕様)
【リビング】シンプルなデザインの室内は家族好みのインテリアを配置するのが楽しみになります!(同仕様) 【リビング】シンプルなデザインの室内は家族好みのインテリアを配置するのが楽しみになります!(同仕様)
【和室】お子さんとの遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間としても利用可能です!(同仕様) 【和室】お子さんとの遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間としても利用可能です!(同仕様)
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい!(同仕様) 【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい!(同仕様)
【コンロ】3口コンロは、鍋とフライパンも同時仕様できます!(同仕様) 【コンロ】3口コンロは、鍋とフライパンも同時仕様できます!(同仕様)
【シンク】ボタン一つで切り替え可能な浄水器一体の水栓!(同仕様) 【シンク】ボタン一つで切り替え可能な浄水器一体の水栓!(同仕様)
【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。(同仕様) 【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。(同仕様)
【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様!ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。(同仕様) 【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様!ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。(同仕様)
【洗面室】ゆとりある脱衣スペースで忙しい時間の支度もスムーズにできそうです。(同仕様) 【洗面室】ゆとりある脱衣スペースで忙しい時間の支度もスムーズにできそうです。(同仕様)
【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。(同仕様) 【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。(同仕様)
【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。(同仕様) 【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。(同仕様)
【洋室】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける洋室!(同仕様) 【洋室】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける洋室!(同仕様)
【洋室】明るいクロスと木目で温もりもプライベートルームを演出します!(同仕様) 【洋室】明るいクロスと木目で温もりもプライベートルームを演出します!(同仕様)
【洋室】3部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。(同仕様) 【洋室】3部屋ある洋室は、寝室や子供部屋はもちろん趣味の部屋にも使えそうですね。(同仕様)
【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能!(同仕様) 【玄関】大容量のシューズクロークで家の顔である玄関を綺麗に整理整頓可能!(同仕様)
【バルコニー】人気のインナーバルコニー仕様で、急な雨にも焦らない!(同仕様) 【バルコニー】人気のインナーバルコニー仕様で、急な雨にも焦らない!(同仕様)
【宅配ボックス】不在時の荷物の受け取りや、非対面での受け取りが可能です!(同仕様) 【宅配ボックス】不在時の荷物の受け取りや、非対面での受け取りが可能です!(同仕様)
【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます!(同仕様) 【モニター付きインターホン】訪問者の顔がわかる安心のセキュリティー。録画機能付きで、留守中の訪問者も確認できます!(同仕様)
【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能!浴室との通話も可能です!(同仕様) 【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能!浴室との通話も可能です!(同仕様)
【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です!(同仕様) 【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です!(同仕様)
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,880万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 15.5帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 7帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 5.7帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
111.78 ㎡
土地面積
159.69 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年1 月(築0 年)
住所
福島県郡山市昭和2丁目 地図地図を見る
交通機関

東北本線 郡山駅/徒歩26分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】郡山市立小原田小学校 1,515m
【中学校】郡山市立小原田中学校 697m
【コンビニ】コンビニ 841m
【スーパー】スーパー 725m
【総合病院】総合病院 1,140m
【公園】公園 908m
【商店街】商店街 1,946m
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東海住宅株式会社 郡山支店
郡山市を中心に戸建て・土地・マンションを扱っております。特に新築戸建て物件の情報量は豊富で、新物件・未公開物件をいち早くお客様へご紹介しております。是非一度、お問い合わせ下さい。

この物件について

この物件はJR東北本線を郡山駅で下車し、徒歩26分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで15.50帖です。周辺697m圏内(徒歩9分)には郡山市立小原田中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書

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福島県郡山市の生活情報

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物件概要

接道状況
角地 ( 西 6.0m 私道 ) ( 南 6.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
10 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
**物件ポイント** ●子育てエコホーム補助金対象!今がチャンス! ●全10棟の個性豊かな間取からご家族好みの1棟を! ●地震の揺れを吸収するクワイエ住宅! ●浴室乾燥暖房機付き!洗濯の乾燥部屋や冬場のヒートショックの予防にも一役! ●24時間換気システム搭載!クリーンな室内を保ちます! ●駐車3~4台!
物件番号
307000048873
自社管理番号
1130460006731
建築確認番号
第HPA-24-09192-1号
登録日
2024/10/03
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,880万円
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取り扱い不動産会社

東海住宅株式会社 郡山支店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(14)第1961号
  • 福島県郡山市島1丁目11-1 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] 東北地区不動産公正取引協議会、(公社)福島県宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03721 お問い合わせ番号「89067-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 9位1位/石川郡石川町
医療 病院数 17位1位/大沼郡三島町
治安 刑法犯認知件数 55位1位/双葉郡富岡町
交通事故発生件数 53位1位/双葉郡富岡町

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【小原田小・中】東部幹線にもアクセス良好!イオンタウン郡山も徒歩圏内の好立地です。
外観
10号棟 洋室2部屋にウォークインクローゼットを配置!サンルームは天気の悪い日や花粉の季節のお洗濯干しにも。
【リビング】家族の集うLDKは、明るい木目やクロスで部屋をよりひろくゆとりある空間に。(同仕様)
10号棟 駐車3~4台!ご家族分はもちろん、来客時にも嬉しいですね。
【リビング】カウンターの前にダイニングテーブルを配置して、料理の配膳もスムーズに!(同仕様)
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【リビング】シンプルなデザインの室内は家族好みのインテリアを配置するのが楽しみになります!(同仕様)
【和室】お子さんとの遊び場やお昼寝スペース、来客時の客間としても利用可能です!(同仕様)
【キッチン】収納充実のシステムキッチンは綺麗に整理整頓しやすい!(同仕様)
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【洗面化粧台】ミラー扉の内側が収納スペースで整理しやすく、綺麗な洗面化粧台を保てます。(同仕様)
【浴室】保温浴槽採用により追い焚きを減らす省エネ仕様!ゆとりある浴槽で家族浴も楽しめます。(同仕様)
【洗面室】ゆとりある脱衣スペースで忙しい時間の支度もスムーズにできそうです。(同仕様)
【寝室】ゆとりある寝室は、日々の疲れを癒すプライベートルーム。(同仕様)
【寝室】全洋室にクローゼットを完備。居室空間を最大限に使えるゆとりの快適スペースを実現。(同仕様)
【洋室】大きな窓からあたたかな日差しと爽やかな風が通り抜ける洋室!(同仕様)
【洋室】明るいクロスと木目で温もりもプライベートルームを演出します!(同仕様)
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【オートバス】お湯張り、追炊きがボタン一つで可能!浴室との通話も可能です!(同仕様)
【浴室乾燥暖房機】雨の日のお洗濯乾燥や、浴室のカビ防止にも嬉しい設備です!(同仕様)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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