南沢2条2丁目[新築]|札幌市南区(北海道)の新築住宅・新築一戸建て・建売

敷地61.11坪!令和6年4月完成の新築住宅です! 敷地61.11坪!令和6年4月完成の新築住宅です!
小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩1分でお子様の通学もラクラク安心! 小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩1分でお子様の通学もラクラク安心!
間取り 間取り
間取り 間取り
2階ホール部分!明るく暖かい陽が差し込みます◎ 2階ホール部分!明るく暖かい陽が差し込みます◎
2階ホール部分別角度! 2階ホール部分別角度!
会話も弾む人気の対面式キッチン♪ 会話も弾む人気の対面式キッチン♪
キッチン別角度! キッチン別角度!
木の暖かみを感じる玄関! 木の暖かみを感じる玄関!
魅せる収納棚付きのアトリエスペース! 魅せる収納棚付きのアトリエスペース!
まるでコテージに遊びに来たかのようなこだわりの内装! まるでコテージに遊びに来たかのようなこだわりの内装!
リビング別角度!キッチン・給湯・暖房は個別プロパンです!経済的なエコジョーズ完備◎ リビング別角度!キッチン・給湯・暖房は個別プロパンです!経済的なエコジョーズ完備◎
リビング別角度(2)! リビング別角度(2)!
1日の疲れを癒す浴室は追い炊き機能完備! 1日の疲れを癒す浴室は追い炊き機能完備!
【保育園】くまの子保育園まで843m 【保育園】くまの子保育園まで843m
【幼稚園】もなみ幼稚園まで1573m 【幼稚園】もなみ幼稚園まで1573m
【小学校】札幌市立南の沢小学校まで647m 【小学校】札幌市立南の沢小学校まで647m
【中学校】札幌市立南が丘中学校まで215m 【中学校】札幌市立南が丘中学校まで215m
【ラーメン】味の時計台 川沿店まで2282m 【ラーメン】味の時計台 川沿店まで2282m
広々としたランドリースペース! 広々としたランドリースペース!
リビング別角度(3)! リビング別角度(3)!
緑豊かな住宅地! 緑豊かな住宅地!
洗面化粧台! 洗面化粧台!
必須の温水洗浄付き便座◎トイレ2ヶ所あり! 必須の温水洗浄付き便座◎トイレ2ヶ所あり!
駐車3台可能です(車種による)! 駐車3台可能です(車種による)!
ウォークインクローゼット完備! ウォークインクローゼット完備!
洋室! 洋室!
洋室別角度! 洋室別角度!
洋室(2)! 洋室(2)!
洋室別角度(2)! 洋室別角度(2)!
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POINT

DODとユニバーサルホームのコラボが実現!令和6年4月完成の新築住宅! 敷地61.11坪!緑豊かな住宅地です!経済的なエコジョーズ完備◎ 小学校まで徒歩7分、中学校まで徒歩1分!

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基本情報

価格
3,580万円
間取り
2LDK ( リビングダイニングキッチン 0帖 洋室 0帖 洋室 0帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
98.02 ㎡
土地面積
202.02 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年4 月(築1 年)
住所
北海道札幌市南区南沢二条2丁目1 地図地図を見る
交通機関

札幌市営地下鉄南北線 真駒内駅/バス 18分/南沢1条3丁目 徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】札幌市立南の沢小学校 647m
【中学校】札幌市立南が丘中学校 215m
【コンビニ】コンビニ 897m
【スーパー】スーパー 1,244m
【総合病院】総合病院 1,232m
【公園】公園 396m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,738m
【商店街】商店街 3,126m
【その他】くまの子保育園 843m
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当社では売買仲介業務をメインにお客様の立場に立った対応を心がけております。思い出の詰まった大切な不動産の売却や一生に1度か2度しかない不動産の購入は是非当社へお任せください!

この物件について

この物件は札幌市営地下鉄南北線を真駒内駅で下車し、バスに18分乗車し、南沢1条3丁目から徒歩10分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、冬の寒い時期でもスリッパいらずでポカポカと足元が暖まり快適に過ごせる床暖房が備わっております。周辺215m圏内(徒歩3分)には札幌市立南が丘中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、CSアンテナ、BSアンテナ、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、耐震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、照明付、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書、建設住宅性能評価書(新築時)、ガス暖房

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 12.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
施工会社:ユニバーサルホーム
まるでコテージに遊びに来たかのようなこだわりの内装!南西向きで暖かい光が溢れるリビングです◎ 玄関には魅せる収納棚付きのアトリエスペースがあり、自分好みの空間をお楽しみ頂けます◎ 高気密高断熱住宅!夏は涼しく冬は暖かい地熱床システム採用! シーズン外のお洋服などの収納も可能なウォークインクローゼット完備!
物件番号
301000071109
自社管理番号
39043540004053
建築確認番号
--
登録日
2024/12/10
有効期限日
2024/12/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,580万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

エスケイ不動産流通株式会社
  • [ 免許番号 ] 北海道知事石狩免許(03)第7669号
  • 北海道札幌市豊平区平岸三条5丁目4-22 平岸グランドビル新館5階 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34472 お問い合わせ番号「19486-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道札幌市南区の住みやすさランキング

交通 駅数 106位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 --位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 140位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 169位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 26位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 78位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 130位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 150位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,580万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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緑豊かな住宅地!
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洋室(2)!
洋室別角度(2)!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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