北郷6条7丁目 新築戸建 1号棟|白石駅から徒歩19分|札幌市白石区(北海道)の新築住宅・新築一戸建て・建売

《外観》1号棟完成イメージ。(正面) 《外観》1号棟完成イメージ。(正面)
《外観》1号棟完成イメージ。(後ろ側) 《外観》1号棟完成イメージ。(後ろ側)
《外観写真》 《外観写真》
《外観写真》 《外観写真》
《外観写真》 《外観写真》
《外観写真》前面道路の様子です。 《外観写真》前面道路の様子です。
《外観写真》前面道路の様子です。 《外観写真》前面道路の様子です。
間取り 間取り
《キッチン》※設置予定と同タイプのキッチンの写真です。 《キッチン》※設置予定と同タイプのキッチンの写真です。
《浴室》※設置予定と同タイプの浴室の写真です。 《浴室》※設置予定と同タイプの浴室の写真です。
《セブンイレブン 札幌北郷6条店》駐車場が広く使いやすいコンビニエンスストア♪急なお買物があっても安心! 700m 《セブンイレブン 札幌北郷6条店》駐車場が広く使いやすいコンビニエンスストア♪急なお買物があっても安心! 700m
《北郷さつき公園》お子様がのびのびと遊ぶことのできる環境です♪ 61m 《北郷さつき公園》お子様がのびのびと遊ぶことのできる環境です♪ 61m
幼稚園・保育園 《幼保連携型認定こども園 北郷札幌幼稚園》子育て環境充実! 800m 幼稚園・保育園 《幼保連携型認定こども園 北郷札幌幼稚園》子育て環境充実! 800m
《区画図》前面道路が広く、間口もゆったり。駐車しやすい♪ 《区画図》前面道路が広く、間口もゆったり。駐車しやすい♪
《施工ボード》耐力壁は耐力面材『ダイライト』を採用、実質壁倍率4.5倍の強度を達成してます。 《施工ボード》耐力壁は耐力面材『ダイライト』を採用、実質壁倍率4.5倍の強度を達成してます。
《接続金物》構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。 《接続金物》構造部材の接合部強化の為、必要部品に性能認定金物を使用し、耐震性を高める工夫をしています。
《窓》特殊金属膜(Low-E)をコーティングし、最適に設計された厚さの中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入。性能化したガラスと樹脂スペーサーにより優れた断熱性能・防露性能を発揮します。 《窓》特殊金属膜(Low-E)をコーティングし、最適に設計された厚さの中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入。性能化したガラスと樹脂スペーサーにより優れた断熱性能・防露性能を発揮します。
《屋根》風が吹くと雪が飛びやすく、屋根に積もった雪が三角屋根などの勾配でも落ちにくくなっています。雪止め機能が屋根材と一体構造となっているため、効率よく落雪を防ぎます。 《屋根》風が吹くと雪が飛びやすく、屋根に積もった雪が三角屋根などの勾配でも落ちにくくなっています。雪止め機能が屋根材と一体構造となっているため、効率よく落雪を防ぎます。
《パネルヒーター》●輻射熱で部屋全体をムラなく暖めます。●騒音もないので、静かな室内環境を確保できます。●窓の付近に設置していることが多いので、外からの冷気を抑えることができます。 《パネルヒーター》●輻射熱で部屋全体をムラなく暖めます。●騒音もないので、静かな室内環境を確保できます。●窓の付近に設置していることが多いので、外からの冷気を抑えることができます。
《洗面化粧台》※設置予定と同タイプの洗面化粧台の写真です。 《洗面化粧台》※設置予定と同タイプの洗面化粧台の写真です。
《トイレ》※設置予定と同タイプのトイレの写真です。 《トイレ》※設置予定と同タイプのトイレの写真です。
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新築戸建て
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POINT

■2024年12月完成予定!耐震+制震の家■駐車スペース2台分確保・広々としたLDKで家族団らん■現在建築中ですが、市内完成済の同シリーズをモデルハウスとしてご見学頂けます!

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基本情報

価格
2,950万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(1階) 洋室 7.2帖(2階) 洋室 6.2帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
85.05 ㎡
土地面積
112.98 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
北海道札幌市白石区北郷六条7丁目5番6の一部(地番) 地図地図を見る
交通機関

函館本線 白石駅/徒歩19分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】川北小学校 1,400m
【中学校】北白石中学校 650m
【コンビニ】コンビニ 700m
【公園】公園 61m
【その他】幼稚園・保育園 800m
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ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
不動産の売買は全国展開中、古田敦也氏によるTVCM放送中の【ハウスドゥ】へお任せ下さい!宅地建物取引士資格の保有・業界経験10年以上のスタッフもおりますので不動産に関わる事は全て当店にお任せ下さい!

この物件について

この物件はJR函館本線を白石駅で下車し、徒歩19分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺61m圏内(徒歩1分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月 上旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:株式会社アーネストワン
高度地区・景観法・準防火地域・出水のおそれのある区域、第三種小売店舗地域
物件番号
301000063703
自社管理番号
1425540000355
建築確認番号
第HPA-24-07554-1号
登録日
2024/08/22
有効期限日
2024/11/27

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,950万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 電車通り 北王ホールディングス株式会社
  • [ 免許番号 ] 北海道知事十勝(3)第721号
  • 北海道札幌市中央区南九条西15丁目2-2 F・HOUSE1F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/火曜・水曜・祝日
  • [ 所属団体 ] (一社)北海道不動産公正取引協議会、(公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-50825 お問い合わせ番号「70854-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

北海道札幌市白石区の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

北海道札幌市白石区の住みやすさランキング

交通 駅数 100位1位/中川郡音威子府村
高速IC数 65位1位/勇払郡占冠村
娯楽 レジャー施設数 178位1位/勇払郡占冠村
グルメ 飲食店数 166位1位/札幌市中央区
買い物 小売店数 47位1位/釧路郡釧路町
医療 病院数 91位1位/有珠郡壮瞥町
治安 刑法犯認知件数 184位1位/中川郡音威子府村
交通事故発生件数 184位1位/古宇郡泊村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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この物件に関してよくある質問

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《窓》特殊金属膜(Low-E)をコーティングし、最適に設計された厚さの中空層には熱伝導率が低いアルゴンガスを封入。性能化したガラスと樹脂スペーサーにより優れた断熱性能・防露性能を発揮します。
《屋根》風が吹くと雪が飛びやすく、屋根に積もった雪が三角屋根などの勾配でも落ちにくくなっています。雪止め機能が屋根材と一体構造となっているため、効率よく落雪を防ぎます。
《パネルヒーター》●輻射熱で部屋全体をムラなく暖めます。●騒音もないので、静かな室内環境を確保できます。●窓の付近に設置していることが多いので、外からの冷気を抑えることができます。
《洗面化粧台》※設置予定と同タイプの洗面化粧台の写真です。
《トイレ》※設置予定と同タイプのトイレの写真です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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