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大阪市淀川区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報

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十八条2丁目テラスハウス

中古テラスハウス空家

250万円
大阪府大阪市淀川区十八条２丁目
北大阪急行南北線江坂駅/徒歩16分
2K/築76 年
12.39㎡（建物）
35.31㎡（土地）

●初めての収益不動産としておススメ！●室内ご丁寧にご使用されております。●周辺公園やスーパー有

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

北急ハウジング株式会社

弊社は不動産売買に於いて地域に精通、特化した売買専門業者でございます。淀川区と西淀川区のマンション、一戸建て、土地、収益物件に至るまで、希望者様の最新情報をご提供しております。

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大阪府大阪市淀川区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

大阪府大阪市淀川区の中古住宅の価格相場は、1LDK・2K・2DKが250万円、2LDK・3K・3DKが1,408万円、3LDK・4K～が3,068万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、大阪府大阪市淀川区の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

大阪府大阪市淀川区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
大阪市福島区	3,600万円	2,166万円	4,239万円
大阪市西区	1,280万円	5,210万円	4,520万円
大阪市西淀川区	910万円	1,306万円	2,783万円
大阪市淀川区	250万円	1,408万円	3,068万円
大阪市北区	680万円	880万円	4,863万円
大阪市中央区	--	2,980万円	10,750万円

大阪府の中古住宅の価格相場を見る

大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　100.1万円

平均平米単価　30.3万円

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大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

大阪府大阪市淀川区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

42,900円／1㎡

平均土地面積111㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	42,900円（+5.67％）
2023	40,600円（+3.05％）
2022	39,400円（+0.51％）
2021	39,200円
2020	39,200円（+0.77％）
2019	38,900円（+1.30％）
2018	38,400円（+0.79％）
2017	38,100円（+0.79％）
2016	37,800円（+7.08％）
2015	35,300円（+0.86％）
2014	35,000円

大阪府大阪市淀川区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている11地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額238,454円と地積（土地面積）の平均111㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市淀川区の街情報

人口	176,201 人（大阪府平均：122,770.40 人）
外国人人口率	2.73 ％（大阪府平均：1.71 ％）
病院数	8 件（大阪府平均：7.24 件）
病床数	1,059 床（大阪府平均：1,485.00 床）
医師数	299 人（大阪府平均：347.26 人）
犯罪率	2.60 ％（大阪府平均：2.28 ％）
交通事故発生率	0.51 ％（大阪府平均：0.57 ％）
幼稚園数	11 校（大阪府平均：8.25 校）
小学校数	17 校（大阪府平均：13.79 校）
中学校数	6 校（大阪府平均：7.17 校）
高校数	4 校（大阪府平均：3.86 校）
飲食店数	1,348 店（大阪府平均：659.75 店）
大型小売店数	38 店（大阪府平均：19.86 店）
百貨店・総合スーパー数	1 店（大阪府平均：2.36 店）
図書館数	1 館（大阪府平均：2.29 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

大阪府大阪市淀川区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,544円大阪瓦斯株式会社
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	2,112円大阪市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,276円大阪市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	無料
指定ごみ袋の価格	指定ごみ袋なし
家庭ごみの分別方式	4分別11種〔普通ごみ(普通ごみ、危険ごみ[竹串、ガラス片、カミソリの刃])　資源ごみ(空き缶・空きびん・金属製の生活用品・ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ)　容器包装プラスチック　古紙・衣類(新聞紙・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、衣類、その他の紙類)〕
家庭ごみ戸別収集	一部実施(【ふれあい収集】65歳以上の一人暮らしの高齢者または高齢者だけの世帯、障がいがある方が居住される家庭で、ごみ出しが困難な人が対象)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【団体登録制度】家庭からでる紙類資源物を住民団体が自主的に回収することで支援金を交付。15トンまで1.5円/kg。30トンまで2円/kg。2トンを超える場合3円/kg。上限70万円)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。申込時に収集日を決定。
生ごみ処理機助成制度	なし

治安に関すること

建物火災出火件数	470件人口10000人当たり：1.71件
刑法犯認知件数	30,764件人口1000人当たり：11.18件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	あり
中古購入・利子補給上限金額	50万円
中古購入・利子補給条件/備考等	【大阪市新婚・子育て世帯向け分譲住宅購入融資利子補給制度】新婚世帯(夫婦ともに満40歳未満かつ婚姻届出後5年以内の世帯)または子育て世帯(小学校6年生以下の子どもがいる世帯)で、市内で住宅を民間金融機関などの融資を受けて初めて建築・取得したものが対象。住宅ローンに対して年0.5％以内(融資利率を上限とする)、最長5年間の利子補給を行う。
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、大阪府大阪市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年大阪府大阪市淀川区の平均取引価格2,530万円
前年との変動率44.4％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,500万円	大阪市淀川区三国本町	35	80	昭和48年	鉄骨造	2023年7月 - 9月
4,500万円	大阪市淀川区塚本	65	110	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
790万円	大阪市淀川区田川北	50	55	戦前	木造	2023年7月 - 9月
3,300万円	大阪市淀川区田川北	60	105	令和4年	木造	2023年7月 - 9月
2,000万円	大阪市淀川区十八条	70	90	昭和60年	木造	2023年7月 - 9月
4,700万円	大阪市淀川区十三元今里	70	100	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
3,700万円	大阪市淀川区十三元今里	50	85	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
1,000万円	大阪市淀川区十三東	80	--	--	木造	2023年7月 - 9月
4,700万円	大阪市淀川区加島	105	95	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
2,800万円	大阪市淀川区三津屋南	60	110	平成16年	木造	2023年4月 - 6月

大阪府大阪市淀川区の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は2,530万円で、前年から44.4％下降しています。最安値は大阪市淀川区十八条／建築年昭和47年の60万円（2016年1月 - 3月）、最高値は大阪市淀川区宮原／建築年昭和49年の37,000万円（2022年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」で

大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

大阪市淀川区は大阪府の一角をなす行政区で、福島区・西淀川区・東淀川区・北区、豊中市、吹田市、尼崎市が隣接しています。人口は約184,000人が住み、面積は12.64k㎡で、市の表玄関である新大阪駅が立地しています。中心となる駅は十三駅で、阪急神戸本線・宝塚本線・京都本線が乗り入れています。阪神高速道路・国道176号線なども通り、交通の便は快適です。香具波志神社、富光寺などの名所もあり、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、阪急宝塚本線の三国駅、JR東西線の加島駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。

大阪府大阪市淀川区の空き家・中古住宅・中古一戸建てを紹介できる不動産会社

北急ハウジング株式会社

大阪府大阪市淀川区宮原５丁目6番3号
営業時間/ 9:30～19:30 土曜、日曜、祝日は通常営業しております。定休日/毎週水曜日、夏期、年末年始、但し土日祝GWは完全営業
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