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南丹市(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報【2ページ目】

Q: 京都府南丹市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、 園部駅 、 八木駅 、 船岡駅 をはじめとした、京都府南丹市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

Q: 京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、 2,000万円以下 や 駐車場2台以上 といったこだわり条件や、 京都府立園部高等学校・附属中学校（中高一貫教育校） 周辺・ 園部小学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

南丹市(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報をご覧いただけます。

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南丹市園部町小山西町柿ノ木谷　戸建て

中古戸建て空家

1,599万円
京都府南丹市園部町小山西町柿ノ木谷
山陰本線園部駅/徒歩27分
3LDK/築30 年
82.00㎡（建物）
102.98㎡（土地）

【リフォーム済】5月2日(木)～5月5日(日)の毎日、見学会開催駐車場並列2台可能。外壁・屋根全面塗装済。水回り新品交換済。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社カチタス福知山店

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

その他の情報

資料請求(無料)

園部町木崎町大川端

中古戸建て

1,780万円
京都府南丹市園部町木崎町大川端
山陰本線園部駅/徒歩19分
8K/築38 年
164.43㎡（建物）
216.44㎡（土地）

◆ゆったりとした田舎で、なお且つ生活利便性の良い物件！◇大家族にも安心の８部屋！◆角地・下水道接続済・システムバス設置済物件！◇小中学校徒歩圏！◆スーパー・コンビニ・銀行徒歩圏！◇約65坪の広い土地！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社ホームエース

(株)ホームエースは不動産の売却に関するご相談、相続、お荷物処分や建物解体、税務相談、管理など「不動産売却のコンシェルジュ」としてご対応させて頂きます。お客様にご負担がないよう遠方へのご訪問も可能です。

その他の情報

資料請求(無料)

園部町小山東町平成台3号

中古戸建て

2,980万円
京都府南丹市園部町小山東町平成台３号
山陰本線園部駅/徒歩11分
6SLDK/築23 年
232.12㎡（建物）
340.76㎡（土地）

■パナホーム施工建築。床暖房・カーポートも完備！■北東角地で敷地面積約100坪の中に建つゆとりの一戸建て！お庭と広い駐車スペースもしっかり確保できます！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社福屋不動産販売　亀岡店

店舗は、国道9号線沿いに位置しており駐車場も完備しておりますのでお車でのご来店もお気軽にスタッフにお申し付け下さい。来店時の予約等は不要です。

その他の情報

資料請求(無料)

南丹市園部町内林町

中古戸建て

2,580万円
京都府南丹市園部町内林町１号
山陰本線園部駅/バス 4分/曾我谷口徒歩29分
4LDK/築12 年
116.00㎡（建物）
178.27㎡（土地）

【平成24年建築×オール電化の築浅物件です】土地面積約53坪、建坪35坪、ウォークインクローゼット2ヶ所付の4LDK。。。

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社ワンベール

☆弊社２０１９年８月開業☆１０年以上不動産業に携わり、おかげさまで、私たちは2023年には100件以上の売買・仲介を獲得致しました。不動産のトータルコンサルタントを目指しております！

その他の情報

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南丹市園部町大河内大タワ

中古戸建て空家

780万円
京都府南丹市園部町大河内大タワ
山陰本線園部駅/徒歩225分
1SLDK/築17 年
74.52㎡（建物）
92.07㎡（土地）

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社福屋不動産販売　高槻店

家を買うとき・売るとき、ご相談ください。福屋、仕事が早い！

その他の情報

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南丹市八木町八木西町裏

中古戸建て

1,380万円
京都府南丹市八木町八木西町裏
山陰本線八木駅/徒歩8分
3LDK/築17 年
82.80㎡（建物）
99.68㎡（土地）

■JR山陰線「八木駅」まで徒歩8分■しっかり駐車スペースを確保できます！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社福屋不動産販売　亀岡店

その他の情報

資料請求(無料)

南丹市園部町木崎町下ヲサ戸建

中古戸建て

2,500万円
京都府南丹市園部町木崎町下ヲサ
山陰本線園部駅/徒歩21分
10DK/築34 年
166.02㎡（建物）
588.64㎡（土地）

敷地が約178坪あり、和風庭園＋平屋の趣のある日本家屋に、洋室のある2階建住居が増築され、総部屋数はなんと10室！収納力たっぷりの納戸もございます！敷地南西側は開放されており、日当たり通風も良好で、畑

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

大東建託リーシング株式会社　京都店

京都府内のみならず、ご要望・ご相談がございましたらどちらへも伺います！お気軽にご連絡下さいませ！

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南丹市美山町板橋休場 1階建 86.61㎡

中古戸建て

980万円
京都府南丹市美山町板橋休場
山陰本線日吉駅/バス 25分/海老坂徒歩2分
4LDK/築99 年
86.61㎡（建物）
950.88㎡（土地）

自然豊かな美山町の環境でスローライフの生活を、全室真空ペアガラス入りで省エネ、2021年3月システムキッチン入れ替え

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

エコデザイン株式会社

新築住宅の設計、施工・不動産の売買とリフォーム・リノベーションの提案施工のことならお任せください。

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園部町小山西町大向

中古戸建て

1,180万円
京都府南丹市園部町小山西町大向
山陰本線園部駅/徒歩30分
4LDK/築31 年
93.90㎡（建物）
126.23㎡（土地）

■リビング約17.5畳、家族がしぜんに集まる広さ！■駐車スペース2台確保していただけます！■全室にクロゼット／物入。収納力の高いお家です！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社福屋不動産販売　亀岡店

その他の情報

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南丹市園部町木崎町大川端 2階建 164.43㎡

中古戸建て

1,780万円
京都府南丹市園部町木崎町大川端
山陰本線園部駅/徒歩19分
8DK/築38 年
164.43㎡（建物）
216.44㎡（土地）

平成29年5月浴室改装済！北西角地なので陽当たり・通風良好！徒歩10分圏内にお買い物施設があり、忙しい子育て世代におすすめ！ぜひお気軽にお問合せください！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社福屋不動産販売　京都桂店

FUKUYA京都桂店です！FUKUYAグループでは90店舗以上の充実したネットワークであなたの住まい探しのお手伝いをいたします！

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京都府南丹市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

京都府南丹市の中古住宅の価格相場は、3LDK・4K～が2,449万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、京都府南丹市の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

京都府南丹市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
綾部市	--	800万円	998万円
亀岡市	1,180万円	1,190万円	1,545万円
向日市	--	1,116万円	2,501万円
長岡京市	--	2,100万円	2,506万円
南丹市	--	--	2,449万円
船井郡京丹波町	--	248万円	1,256万円

京都府の中古住宅の価格相場を見る

京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　63.8万円

平均平米単価　19.3万円

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京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

京都府南丹市の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

10,600円／1㎡

平均土地面積199㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	10,600円
2023	10,600円
2022	10,600円（-4.50％）
2021	11,100円
2020	11,100円
2019	11,100円（-4.31％）
2018	11,600円
2017	11,600円
2016	11,600円（-0.85％）
2015	11,700円（-4.10％）
2014	12,200円

京都府南丹市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている11地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額33,772円と地積（土地面積）の平均199㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

京都府の空き家・中古住宅・中古一戸建てに関してよくある質問

京都府南丹市には何件の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を24件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

京都府南丹市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、園部駅、八木駅、船岡駅をはじめとした、京都府南丹市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、2,000万円以下や駐車場2台以上といったこだわり条件や、京都府立園部高等学校・附属中学校（中高一貫教育校）周辺・園部小学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

京都府南丹市の街情報

人口	33,145 人（京都府平均：72,509.81 人）
外国人人口率	0.62 ％（京都府平均：1.68 ％）
病院数	3 件（京都府平均：4.69 件）
病床数	638 床（京都府平均：981.25 床）
医師数	135 人（京都府平均：242.31 人）
犯罪率	1.24 ％（京都府平均：1.92 ％）
交通事故発生率	0.49 ％（京都府平均：0.57 ％）
幼稚園数	3 校（京都府平均：6.79 校）
小学校数	7 校（京都府平均：10.31 校）
中学校数	6 校（京都府平均：5.43 校）
高校数	5 校（京都府平均：3.67 校）
飲食店数	78 店（京都府平均：358.89 店）
大型小売店数	2 店（京都府平均：13.71 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（京都府平均：1.94 店）
図書館数	4 館（京都府平均：2.34 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

京都府南丹市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	--
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,250円南丹市 3,690円南丹市(旧簡易水道区域)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	3,520円南丹市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	・可燃ごみ　大(45リットル)＝792円/10枚　中(30リットル)＝660円/10枚　小(15リットル)＝330円/10枚　・ビニール類　330円/10枚　(税込)
家庭ごみの分別方式	2分別16種〔可燃ごみ　資源ごみ(ビン・ガラス・陶磁器[無色透明びん、茶色びん、緑色びん・黒色びん・青色びん、ガラス類・食器類・陶磁器類]、有害ごみ、ビニール類、金属類、アルミ[缶、その他アルミ]、ペットボトル、紙パック、ダンボール、家電ごみ、電池類、雑がみ)〕
家庭ごみ戸別収集	実施(但し、業者へ支払う運搬処理費用が別途必要)
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【資源ごみ集団回収事業報奨金交付事業】家庭から出る資源ごみ[古布、新聞紙、雑誌、チラシ、ダンボール]の集団回収を自主的に実施する団体に対し報奨金を交付。5円/kg)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。ステーション収集。2ヶ月に1回、家庭ごみとして収集。タンス、ベッド、布団、毛布、マットレス、流し台、チャイルドシート、その他長さ50cm以上のものは、「粗大家電シール」(手数料)を購入、貼付が必要。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：20,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	6件人口10000人当たり：1.90件
刑法犯認知件数	100件人口1000人当たり：3.16件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	(1)(商品券)30万円(2)180万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	(1)【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内で中古住宅の購入を伴いUターンする子育て世帯に対して、南丹市商工会が発行する商品券を3年間で交付。移住促進特別区域内の場合は合計30万円、移住促進特別区域外の場合は合計15万円。交付対象者については条件等あり。(2)【南丹市移住促進事業補助金】移住促進特別区域の空き家を活用し、移住者が居住するために必要な改修を行う場合、その改修費を補助。改修費に対して10/10以内、1物件あたり180万円まで。
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)空き家バンクの実施。(2)市への定住・移住等を希望する者に情報の提供や支援を行う施設を設置。(3)【南丹市移住促進事業補助金】移住促進特別区域の空き家を活用し、移住者が居住するために必要な改修を行う場合、その改修費を補助。改修費に対して10/10以内、1物件あたり180万円まで。(4)【南丹市Ｕターン者住宅購入等支援商品券交付事業】市内にUターンする子育て世帯が住宅購入・新築・改築するのに際し、南丹市商工会が発行する商品券を3年間交付。移住促進特別区域内の場合は合計50～30万円、移住促進特別区域外の場合は合計25～15万円。

※上記は、京都府南丹市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年京都府南丹市の平均取引価格1,004万円
前年との変動率14.1％上昇

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
1,000万円	南丹市美山町高野	320	105	平成7年	軽量鉄骨造	2023年7月 - 9月
160万円	南丹市日吉町畑郷	165	35	昭和55年	木造	2023年7月 - 9月
1,100万円	南丹市園部町河原町	190	125	昭和61年	軽量鉄骨造	2023年7月 - 9月
150万円	南丹市日吉町生畑	220	185	平成7年	木造	2023年4月 - 6月
400万円	南丹市日吉町上胡麻	440	200	昭和58年	木造	2023年4月 - 6月
550万円	南丹市園部町大河内	1600	45	昭和55年	木造	2023年4月 - 6月
3,500万円	南丹市園部町内林町	165	100	令和5年	木造	2023年4月 - 6月
2,200万円	南丹市美山町宮脇	2000㎡以上	175	平成5年	軽量鉄骨造	2023年1月 - 3月
480万円	南丹市美山町高野	320	105	平成7年	軽量鉄骨造	2023年1月 - 3月
500万円	南丹市園部町小山西町	150	95	平成5年	木造	2023年1月 - 3月

京都府南丹市の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は1,004万円で、前年から14.1％上昇しています。最安値は南丹市日吉町田原／建築年の1万円（2021年1月 - 3月）、最高値は南丹市園部町小山東町／建築年令和2年の4,800万円（2019年10月 - 12月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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京都府南丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

南丹市は京都府の丹波地方南部に位置する都市で、京都市、綾部市、亀岡市、船井郡京丹波町や福井県・滋賀県・大阪府・兵庫県が隣接しています。人口は約32,000人が住み、面積は616.40k㎡で、国から「バイオマス産業都市」の選定を受けています。中心となる駅は園部駅で、JR山陰本線が乗り入れています。京都縦貫自動車道、国道9号線・162号線なども通り、交通の便は快適です。るり渓、かやぶきの里・北村などの観光名所があり、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、胡麻駅や園部駅周辺など、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。