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山梨市(山梨県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報

Q: 山梨市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、 東山梨駅 、 山梨市駅 をはじめとした、山梨市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

Q: 山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、 南向き や 1,500万円以下 といったこだわり条件や、 日下部小学校 周辺・ 山梨北中学校 周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

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山梨市北　戸建て

中古戸建て空家

1,099万円
山梨県山梨市北
中央本線東山梨駅/バス上北尻団地北徒歩28分
4SLDK/築32 年
99.95㎡（建物）
182.62㎡（土地）

【見学会開催】 11月30日まで現況販売/ご自身で好きなようにリフォーム可能！

駐車場有
システム
キッチン
追焚機能
所有権
低層住宅地
南向き
小学校
800m以内
スーパー
800m以内

株式会社カチタス甲府店

当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

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山梨市の中古マンションや土地・賃貸も検討する

中古住宅・中古一戸建ての購入のほか、中古マンションの購入や一戸建ての賃貸なども併せて検討してもいいかもしれません。

中古マンション土地賃貸一戸建て

山梨市と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
甲府市	--	2,699万円	2,338万円
山梨市	--	--	--
笛吹市	--	--	1,624万円
甲州市	--	2,990万円	800万円
中巨摩郡昭和町	--	--	4,080万円
南都留郡富士河口湖町	1,190万円	2,200万円	--

山梨県の中古住宅の価格相場を見る

山梨市の固定資産税目安

2025年度

土地固定資産税

22,800円

70円/1㎡

年度	土地固定資産税	1㎡あたり
2025	22,800円	70円
2024	22,800円	70円
2023	22,800円	70円
2022	22,800円	70円
2021	22,800円（-4.60％）	70円
2020	23,900円	73円
2019	23,900円	73円
2018	23,900円（-4.02％）	73円
2017	24,900円	77円
2016	24,900円（-7.78％）	77円
2015	27,000円	83円

山梨市の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている3地点の公示地価と地積（土地面積）から課税標準額に近しい金額を計算し税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2025年山梨県山梨市の平均取引価格838万円
前年との変動率35.4％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
100万円	山梨市七日市場	180	80	1978年	木造	2025年4月 - 6月
240万円	山梨市一町田中	180	130	1979年	木造	2025年4月 - 6月
600万円	山梨市歌田	185	95	--	木造	2025年4月 - 6月
550万円	山梨市歌田	1200	--	1974年	木造	2025年4月 - 6月
2,700万円	山梨市小原西	250	105	2024年	木造	2025年1月 - 3月
350万円	山梨市下井尻	220	100	1994年	木造	2024年10月 - 12月
130万円	山梨市小原西	125	120	1980年	木造	2024年7月 - 9月
1,900万円	山梨市大野	240	100	2024年	木造	2024年4月 - 6月
1,800万円	山梨市小原東	560	190	1976年	木造	2024年4月 - 6月
1,600万円	山梨市小原西	470	155	1997年	軽量鉄骨造	2024年1月 - 3月

山梨県山梨市の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2025年の平均取引価格は838万円で、前年から35.4％下降しています。最安値は山梨市上之割／建築年 1971年の25万円（2022年1月 - 3月）、最高値は山梨市下栗原／建築年の5,800万円（2021年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去10年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　36万円

平均平米単価　10.9万円

山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建てを紹介できる不動産会社

株式会社カチタス甲府店

山梨県甲府市上石田１丁目16-23
営業時間/ 9:00～18:00\n定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
詳細を見る

山梨市のその他の条件から中古一戸建てを探す

山梨市の街情報

人口	35,141 人（山梨県平均：30,923.33 人）
外国人人口率	0.41 ％（山梨県平均：1.33 ％）
病院数	4 件（山梨県平均：2.22 件）
病床数	969 床（山梨県平均：401.59 床）
医師数	122 人（山梨県平均：73.70 人）
犯罪率	0.63 ％（山梨県平均：0.97 ％）
交通事故発生率	0.55 ％（山梨県平均：0.80 ％）
幼稚園数	3 校（山梨県平均：3.50 校）
小学校数	9 校（山梨県平均：6.56 校）
中学校数	3 校（山梨県平均：3.58 校）
高校数	2 校（山梨県平均：2.53 校）
飲食店数	131 店（山梨県平均：166.70 店）
大型小売店数	3 店（山梨県平均：6.05 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（山梨県平均：1.67 店）
図書館数	1 館（山梨県平均：2.62 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

山梨市の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	--
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	3,393円山梨市(三富地域簡易水道) 3,393円山梨市(山梨地域) 3,393円山梨市(牧丘地域簡易水道)
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	2,849円山梨市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。
指定ごみ袋の価格	可燃ごみ　大(45リットル)＝10枚　中(25リットル)＝15枚　小(15リットル)＝20枚入　不燃ごみ　大(30リットル)＝10枚　小(15リットル)＝20枚　各150円　(税込)
家庭ごみの分別方式	3分別22種〔可燃ごみ　不燃ごみ(金物類、ガラス類、電池類、電子タバコ、ライター)　資源ごみ(紙類[新聞・チラシ、雑誌、ダンボール、紙パック、ミックス紙]、布類、びん類[一升ビン、ビールビン、茶色ビン、透明ビン、その他のビン]、缶類[アルミ缶、スチール缶]、プラスチック類[ペットボトル、白色トレイ含むその他のプラスチック類]、廃食油)〕
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(4円/kg又2円/kg。行政区など。引受業業者の計量証明書を添付し申請)
粗大ごみ収集	あり備考：不燃性粗大ごみのみ。2回/年。地域別。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：40,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：50.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	9件人口10000人当たり：2.69件
刑法犯認知件数	120件人口1000人当たり：3.59件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	なし
中古購入・補助金/助成金上限金額	--
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	--
移住支援制度の有無	あり
移住支援制度－備考	(1)山梨市空き家情報登録制度「空き家バンク」により定住を促進。(2)山梨市田舎暮らし体験施設「山梨市お試し住宅」利用により定住を促進。

※上記は、山梨県山梨市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建てに関してよくある質問

山梨市には何件の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件がありますか？

ちゅうこだて！では、山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を1件掲載しています。間取りや価格、こだわりの条件から物件を検索することができるので、あなたの希望に合った空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

山梨市の駅や路線から空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことはできますか？

ちゅうこだて！では、駅・路線検索を利用することで、東山梨駅、山梨市駅をはじめとした、山梨市の駅周辺や沿線の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件はどんな条件で探すことができますか？

ちゅうこだて！は、南向きや1,500万円以下といったこだわり条件や、日下部小学校周辺・山梨北中学校周辺のように、小中学校をはじめとする生活施設の周辺などから検索ができるので、あなたのご希望に沿った条件で山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建て物件を探すことができます。

山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての購入物件のページについて

山梨県山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての購入物件を掲載中です。価格や広さ、こだわり条件などから、ご希望の条件であなたの理想の住まいがきっと見つかります。山梨県山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」で

山梨県山梨市の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

山梨市は、山梨県の甲府盆地東部に位置する都市で、甲府市、甲州市、笛吹市や埼玉県・長野県が隣接しています。人口は約33,000人が住み、面積は289.80k㎡で、果樹栽培が盛んです。中心となる駅は山梨市駅で、JR中央本線が乗り入れています。国道140号線・411号線なども通り、交通の便は快適です。景勝地差出の磯、岩下温泉などの観光名所があり、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、山梨市駅周辺をはじめ、市内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。