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仙台市若林区(宮城県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て・一軒家の購入情報

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今泉2期　1号棟

新築戸建て空家

3,498万円
宮城県仙台市若林区今泉1丁目
仙台市地下鉄東西線荒井駅/徒歩57分
4LDK/築1 年
90.77㎡（建物）
113.80㎡（土地）

《全室2面採光の明るい居住空間！》・全室フローリング仕様の4ＬＤＫ！・スーパー、コンビニが徒歩圏内！

駐車場有
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小学校
800m以内
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株式会社永大ハウス工業南光台店

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今泉2期　1号棟

新築戸建て空家

3,498万円
宮城県仙台市若林区今泉1丁目
仙台市地下鉄東西線荒井駅/徒歩57分
4LDK/築1 年
90.77㎡（建物）
113.80㎡（土地）

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新築戸建て空家

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新築戸建て空家

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宮城県仙台市若林区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建て価格相場

宮城県仙台市若林区の中古住宅の価格相場は、3LDK・4K～が2,986万円です。中古住宅・中古一戸建て探しサイト「ちゅうこだて！」では、宮城県仙台市若林区の中古住宅・中古一戸建て物件情報を多数掲載しています。

宮城県仙台市若林区と近隣の空き家・中古住宅・中古一戸建ての価格相場

	1LDK・2K・2DK	2LDK・3K・3DK	3LDK・4K～
仙台市青葉区	--	2,580万円	2,680万円
仙台市宮城野区	--	--	4,275万円
仙台市若林区	--	--	2,986万円
仙台市太白区	--	1,787万円	2,826万円
仙台市泉区	--	1,999万円	2,819万円

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宮城県仙台市若林区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての平均坪単価・平米単価

平均坪単価　91.9万円

平均平米単価　27.8万円

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宮城県仙台市若林区の固定資産税目安

2024年度

土地固定資産税

56,800円／1㎡

平均土地面積216㎡

年度	土地固定資産税（1㎡）
2024	56,800円（+7.17％）
2023	53,000円（+6.43％）
2022	49,800円（+4.62％）
2021	47,600円（+2.37％）
2020	46,500円（+4.97％）
2019	44,300円（+7.79％）
2018	41,100円（+3.01％）
2017	39,900円（+7.26％）
2016	37,200円（+3.91％）
2015	35,800円（+4.99％）
2014	34,100円

宮城県仙台市若林区の土地の固定資産税は、国土数値情報の地価公示データに収録されている29地点1㎡あたりの鑑定士評価額の平均額150,606円と地積（土地面積）の平均216㎡を使用し、税率1.4%をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものになります。

※ここで記載されている土地の固定資産税は、実際の固定資産税や路線価の金額とは異なりますのでご注意ください。参考値としてご利用ください。

宮城県仙台市若林区の街情報

人口	133,498 人（宮城県平均：60,060.74 人）
外国人人口率	0.56 ％（宮城県平均：0.61 ％）
病院数	4 件（宮城県平均：3.59 件）
病床数	478 床（宮城県平均：655.18 床）
医師数	165 人（宮城県平均：144.95 人）
犯罪率	1.26 ％（宮城県平均：1.23 ％）
交通事故発生率	0.60 ％（宮城県平均：0.45 ％）
幼稚園数	13 校（宮城県平均：6.82 校）
小学校数	15 校（宮城県平均：9.77 校）
中学校数	8 校（宮城県平均：5.31 校）
高校数	5 校（宮城県平均：2.79 校）
飲食店数	404 店（宮城県平均：248.71 店）
大型小売店数	18 店（宮城県平均：11.25 店）
百貨店・総合スーパー数	-- 店（宮城県平均：1.76 店）
図書館数	1 館（宮城県平均：1.40 館）

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※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。直近の数値と異なる可能性がございますので、ご了承ください。

宮城県仙台市若林区の生活情報

ガス・水道料金

ガス料金（22㎥使用した場合の月額）	4,867円仙台市
水道料金（口径20mmで20㎥の月額）	4,290円仙台市
下水道料金（20㎥を使用した場合の月額）	1,917円仙台市

ゴミ袋の価格・分別

家庭ごみ（可燃ごみ）の収集[有料・無料]	有料備考：指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
指定ごみ袋の価格	・家庭ごみ(4種)　45リットル＝40円/枚　30リットル＝27円/枚　20リットル＝18円/枚　10リットル＝9円/枚　・プラスチック資源(3種)　45リットル＝25円/枚　30リットル＝16円/枚　15リットル＝8円/枚　※全て10枚1組で販売　(税込)
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌、雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみ戸別収集	未実施
資源ごみ回収奨励金制度	あり(【仙台市集団資源回収奨励金】地域において市民が集団[50世帯以上]で自主的に実施する資源物回収に対し、奨励金を交付。3.5円/kgまたは4円/kg、及び実施回数1回当たり1,000円[月あたり上限2,000円]を交付)
粗大ごみ収集	あり備考：有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成制度	あり生ごみ処理機助成金額(上限）：30,000円生ごみ処理機助成比率(上限）：60.0％

治安に関すること

建物火災出火件数	137件人口10000人当たり：1.25件
刑法犯認知件数	5,250件人口1000人当たり：4.79件

住宅購入・移住支援

中古購入・利子補給制度の有無	なし
中古購入・利子補給上限金額	--
中古購入・利子補給条件/備考等	--
中古購入・補助金/助成金制度の有無	あり
中古購入・補助金/助成金上限金額	25万円
中古購入・補助金/助成金条件/備考等	市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。
移住支援制度の有無	なし
移住支援制度－備考	--

※上記は、宮城県仙台市の生活情報を表示しています。
※生活情報は生活ガイド.comから提供されたものです。直近の情報とは異なる可能性がございますので、最新情報は自治体へお問い合わせください。

宮城県仙台市若林区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

2023年宮城県仙台市若林区の平均取引価格3,540万円
前年との変動率8.6％下降

（単位／万円）

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
5,000万円	仙台市若林区六丁の目南町	270	155	平成3年	木造	2023年7月 - 9月
9,400万円	仙台市若林区中倉	270	220	令和3年	木造	2023年7月 - 9月
4,500万円	仙台市若林区志波町	100	95	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
3,700万円	仙台市若林区上飯田	165	110	令和5年	木造	2023年7月 - 9月
3,700万円	仙台市若林区蒲町	200	120	昭和58年	木造	2023年7月 - 9月
2,100万円	仙台市若林区荒井	260	110	平成31年	木造	2023年7月 - 9月
3,800万円	仙台市若林区南小泉	145	100	令和5年	--	2023年4月 - 6月
3,900万円	仙台市若林区中倉	120	95	令和5年	木造	2023年4月 - 6月
2,900万円	仙台市若林区遠見塚	190	150	平成4年	木造	2023年4月 - 6月
3,500万円	仙台市若林区畳屋丁	110	90	令和4年	木造	2023年4月 - 6月

宮城県仙台市若林区の過去 10年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。2023年の平均取引価格は3,540万円で、前年から8.6％下降しています。最安値は仙台市若林区遠見塚／建築年昭和41年の50万円（2020年10月 - 12月）、最高値は仙台市若林区舟丁／建築年平成2年の20,000万円（2020年4月 - 6月）で取引されています。

※不動産取引価格は、国土交通省「土地総合情報システム」に掲載されている過去10年間の「宅地(土地と建物)」の情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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宮城県仙台市若林区の空き家・中古住宅・中古一戸建て事情

仙台市若林区は宮城県の一角をなす地域であり、青葉区・宮城野区・太白区や名取市が隣接しています。人口は約138,000人が住み、面積は50.86k㎡で、大きな商業施設も併せ持つベッドタウンとして機能しています。中心となる駅は薬師堂駅で、地下鉄東西線が乗り入れています。仙台東部道路・仙台南部道路・国道4号なども通り、交通の便は快適です。深沼海水浴場、今泉城、七夕ミュージアムといった観光名所が充実していて、ファミリーも楽しく安心して暮らせます。中古一戸建て物件は、東西線の薬師堂駅・連坊駅・六丁の目駅周辺など、区内でまんべんなく見つけることができます。

中古住宅・中古一戸建て・中古一軒家・空き家の特徴

中古住宅とは、一般的には過去に人が住んだことがある住宅のこと。中古一戸建ては、その中古住宅のうち1棟で独立している家屋を指します。中古一戸建て住宅のメリットは新築住宅に比べ値段が安く、物件数も比較的多いので希望する立地で見つけやすい点が挙げられます。また、建物がすでにあるので、生活がイメージしやすい点も利点と言えるでしょう。

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