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新築戸建　東区戸島西　4号地｜東海学園前駅から6.5km｜熊本市東区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■淡くて優しい色味の外観がポイント☆北欧のインテリアと伝統的な和の様式をミックスした箱型ジャパンディスタイルのお家となっております♪ ■□■外観■□■淡くて優しい色味の外観がポイント☆北欧のインテリアと伝統的な和の様式をミックスした箱型ジャパンディスタイルのお家となっております♪
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■□■外観■□■ ■□■外観■□■
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■□■2階廊下■□■2階は開放的な吹き抜けとホールを中心に、トイレ・子ども部屋が2つ・主寝室となっております♪ ■□■2階廊下■□■2階は開放的な吹き抜けとホールを中心に、トイレ・子ども部屋が2つ・主寝室となっております♪
■□■2階6帖洋室■□■主寝室は6帖＋3帖の広々ウォークインクローゼットが付いています♪ ■□■2階6帖洋室■□■主寝室は6帖＋3帖の広々ウォークインクローゼットが付いています♪
■□■2階6帖洋室■□■主寝室は6帖＋3帖の広々ウォークインクローゼットが付いています♪ ■□■2階6帖洋室■□■主寝室は6帖＋3帖の広々ウォークインクローゼットが付いています♪
■□■2階5帖洋室■□■子ども部屋は、5帖＋1帖のクローゼット付き☆ ■□■2階5帖洋室■□■子ども部屋は、5帖＋1帖のクローゼット付き☆
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく安心してお料理ができます☆背面収納も大容量で飾り棚もあります◎ ■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく安心してお料理ができます☆背面収納も大容量で飾り棚もあります◎
■□■キッチン■□■キッチンと背面収納の間も通常より広くとっているので、余裕をもってすれ違うことができます☆お子さまと一緒に料理をするのも楽しそうですね♪ ■□■キッチン■□■キッチンと背面収納の間も通常より広くとっているので、余裕をもってすれ違うことができます☆お子さまと一緒に料理をするのも楽しそうですね♪
■□■玄関■□■広々としたシューズクローゼットもあり、ベビーカーや趣味の道具も収納できます♪可動棚の高さも自由に調節することができますので大きい靴や物も置くことが可能です☆ ■□■玄関■□■広々としたシューズクローゼットもあり、ベビーカーや趣味の道具も収納できます♪可動棚の高さも自由に調節することができますので大きい靴や物も置くことが可能です☆
■□■玄関■□■玄関土間は今人気のモルタル仕上げとなっております☆高さのあるリビングドアの採光も相まって、実際の玄関よりも広く見える効果があります♪ ■□■玄関■□■玄関土間は今人気のモルタル仕上げとなっております☆高さのあるリビングドアの採光も相まって、実際の玄関よりも広く見える効果があります♪
■□■リビング■□■1階が回遊同線になっており、玄関・LDK・WIC・水回り・そしてまた玄関へと繋がる、家事ラクに特化した間取りとなっております♪ ■□■リビング■□■1階が回遊同線になっており、玄関・LDK・WIC・水回り・そしてまた玄関へと繋がる、家事ラクに特化した間取りとなっております♪
■□■リビング■□■大きな引き違い窓が2つあり、吹き抜けの窓で非常に明るいLDKとなっております☆またトータルコーディネートされた家具で、統一感のあるオシャレな雰囲気に仕上がっています♪ ■□■リビング■□■大きな引き違い窓が2つあり、吹き抜けの窓で非常に明るいLDKとなっております☆またトータルコーディネートされた家具で、統一感のあるオシャレな雰囲気に仕上がっています♪
■□■リビング■□■19帖の広々LDK☆吹き抜けのある明るい空間となっております！床は無垢材を使用しており、温かみのある生活をお送りいただけます♪ ■□■リビング■□■19帖の広々LDK☆吹き抜けのある明るい空間となっております！床は無垢材を使用しており、温かみのある生活をお送りいただけます♪
■□■浴室■□■毎日のお掃除がしやすいよう、あえて鏡やカウンターが付いていないシンプルな造りの浴室となっております☆温かみのある空間で日々の疲れを癒せます♪ ■□■浴室■□■毎日のお掃除がしやすいよう、あえて鏡やカウンターが付いていないシンプルな造りの浴室となっております☆温かみのある空間で日々の疲れを癒せます♪
熊本市立長嶺小学校【熊本市立長嶺小学校】 2320m 熊本市立長嶺小学校【熊本市立長嶺小学校】 2320m
熊本市立長嶺中学校【熊本市立長嶺中学校】 2430m 熊本市立長嶺中学校【熊本市立長嶺中学校】 2430m
第2さくら体育幼稚園 1190m 第2さくら体育幼稚園 1190m
ディスカウントドラッグコスモス 戸島西店【ディスカウントドラッグコスモス 戸島西店】 1570m ディスカウントドラッグコスモス 戸島西店【ディスカウントドラッグコスモス 戸島西店】 1570m
ドラッグストアモリ 戸島店【ドラッグストアモリ 戸島店】 2080m ドラッグストアモリ 戸島店【ドラッグストアモリ 戸島店】 2080m
アタックス 戸島店【アタックス 戸島店】 2020m アタックス 戸島店【アタックス 戸島店】 2020m
鮮ど市場 東部店【鮮ど市場 東部店】 1860m 鮮ど市場 東部店【鮮ど市場 東部店】 1860m
ファミリーマート 熊本小峯4丁目店【ファミリーマート 熊本小峯4丁目店】 1260m ファミリーマート 熊本小峯4丁目店【ファミリーマート 熊本小峯4丁目店】 1260m
肥後銀行 小峯支店【肥後銀行 小峯支店】 1700m 肥後銀行 小峯支店【肥後銀行 小峯支店】 1700m
■□■庭■□■ ■□■庭■□■
■□■洗面所■□■造作風で可愛い洗面台となっております♪また物干し竿が2本ありますので、雨の日でもたくさんの洗濯物も干すことができるのがポイントです◎ ■□■洗面所■□■造作風で可愛い洗面台となっております♪また物干し竿が2本ありますので、雨の日でもたくさんの洗濯物も干すことができるのがポイントです◎
■□■トイレ■□■ジャパンディスタイルにピッタリなオシャレなペンダントライトが付いています☆タンクレストイレで節水効果が高いため家計にも優しく、省スペースでトイレ空間全体がスッキリ広く見えます♪ ■□■トイレ■□■ジャパンディスタイルにピッタリなオシャレなペンダントライトが付いています☆タンクレストイレで節水効果が高いため家計にも優しく、省スペースでトイレ空間全体がスッキリ広く見えます♪
■□■パントリー■□■2.5帖のパントリー☆大容量＋いろいろな物が収納できるのがポイントです♪ ■□■パントリー■□■2.5帖のパントリー☆大容量＋いろいろな物が収納できるのがポイントです♪
■□■2階6帖洋室WIC■□■ ■□■2階6帖洋室WIC■□■
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新築戸建て
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POINT

☆成約特典あり☆成約で10万円以内のお好きな家具家電等プレゼントします(当店からの指定はありません)北欧のインテリアと伝統的な和の様式をミックスした箱型ジャパンディスタイルのお家♪

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基本情報

価格
3,749万円
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間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.78 ㎡
土地面積
202.31 ㎡
築年月
2024 年8 月（築1 年）
住所
熊本県熊本市東区戸島西７丁目12付近 地図地図を見る
交通機関

豊肥本線 東海学園前駅/徒歩82分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】熊本市立長嶺小学校 2,320m
【中学校】熊本市立長嶺中学校 2,430m
【コンビニ】コンビニ 1,260m
【スーパー】スーパー 1,570m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,080m
【銀行】銀行 1,700m
【その他】第2さくら体育幼稚園 1,190m
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この物件について

この物件はJR豊肥本線を東海学園前駅で下車し、徒歩82分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺1,190m圏内（徒歩15分）には第2さくら体育幼稚園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■2階廊下■□■2階は開放的な吹き抜けとホールを中心に、トイレ・子ども部屋が2つ・主寝室となっております♪ 拡大 ■□■玄関■□■広々としたシューズクローゼットもあり、ベビーカーや趣味の道具も収納できます♪可動棚の高さも自由に調節することができますので大きい靴や物も置くことが可能です☆ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、家具・家電付、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、照明付、オートバス

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市東区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】3、749万円借り入れの場合月々70、208円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】・熊本市立長嶺小学校まで徒歩29分(約2320m)・熊本市立長嶺中学校まで徒歩31分(約2430m)お気軽にご相談ください！お問い合わせはハウスドゥ御幸田迎まで♪
物件番号
343000042909
自社管理番号
1457770001944
建築確認番号
--
登録日
2024/10/26
有効期限日
2024/12/05

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,749万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「67265-3094」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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高速IC数 13位（1位/球磨郡山江村）
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グルメ 飲食店数 36位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 6位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 25位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

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■□■外観■□■淡くて優しい色味の外観がポイント☆北欧のインテリアと伝統的な和の様式をミックスした箱型ジャパンディスタイルのお家となっております♪
■□■前面道路■□■
■□■外観■□■
■□■間取り■□■
■□■2階廊下■□■2階は開放的な吹き抜けとホールを中心に、トイレ・子ども部屋が2つ・主寝室となっております♪
■□■2階6帖洋室■□■主寝室は6帖＋3帖の広々ウォークインクローゼットが付いています♪
■□■2階6帖洋室■□■主寝室は6帖＋3帖の広々ウォークインクローゼットが付いています♪
■□■2階5帖洋室■□■子ども部屋は、5帖＋1帖のクローゼット付き☆
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター・食器洗浄機付き♪火を使わないので火事の心配もなく安心してお料理ができます☆背面収納も大容量で飾り棚もあります◎
■□■キッチン■□■キッチンと背面収納の間も通常より広くとっているので、余裕をもってすれ違うことができます☆お子さまと一緒に料理をするのも楽しそうですね♪
■□■玄関■□■広々としたシューズクローゼットもあり、ベビーカーや趣味の道具も収納できます♪可動棚の高さも自由に調節することができますので大きい靴や物も置くことが可能です☆
■□■玄関■□■玄関土間は今人気のモルタル仕上げとなっております☆高さのあるリビングドアの採光も相まって、実際の玄関よりも広く見える効果があります♪
■□■リビング■□■1階が回遊同線になっており、玄関・LDK・WIC・水回り・そしてまた玄関へと繋がる、家事ラクに特化した間取りとなっております♪
■□■リビング■□■大きな引き違い窓が2つあり、吹き抜けの窓で非常に明るいLDKとなっております☆またトータルコーディネートされた家具で、統一感のあるオシャレな雰囲気に仕上がっています♪
■□■リビング■□■19帖の広々LDK☆吹き抜けのある明るい空間となっております！床は無垢材を使用しており、温かみのある生活をお送りいただけます♪
■□■浴室■□■毎日のお掃除がしやすいよう、あえて鏡やカウンターが付いていないシンプルな造りの浴室となっております☆温かみのある空間で日々の疲れを癒せます♪
熊本市立長嶺小学校【熊本市立長嶺小学校】 2320m
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ディスカウントドラッグコスモス 戸島西店【ディスカウントドラッグコスモス 戸島西店】 1570m
ドラッグストアモリ 戸島店【ドラッグストアモリ 戸島店】 2080m
アタックス 戸島店【アタックス 戸島店】 2020m
鮮ど市場 東部店【鮮ど市場 東部店】 1860m
ファミリーマート 熊本小峯4丁目店【ファミリーマート 熊本小峯4丁目店】 1260m
肥後銀行 小峯支店【肥後銀行 小峯支店】 1700m
■□■庭■□■
■□■洗面所■□■造作風で可愛い洗面台となっております♪また物干し竿が2本ありますので、雨の日でもたくさんの洗濯物も干すことができるのがポイントです◎
■□■トイレ■□■ジャパンディスタイルにピッタリなオシャレなペンダントライトが付いています☆タンクレストイレで節水効果が高いため家計にも優しく、省スペースでトイレ空間全体がスッキリ広く見えます♪
■□■パントリー■□■2.5帖のパントリー☆大容量＋いろいろな物が収納できるのがポイントです♪
■□■2階6帖洋室WIC■□■
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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