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新築戸建　中央区水前寺公園第3　2号棟｜市立体育館前駅から徒歩6分｜熊本市中央区(熊本県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□■外観■□■砂取小学校まで徒歩約6分とお子さまの通学が安心です♪コンビニ・スーパーまで徒歩約10分と利便性◎ ■□■外観■□■砂取小学校まで徒歩約6分とお子さまの通学が安心です♪コンビニ・スーパーまで徒歩約10分と利便性◎
■□■外観■□■並列駐車3台分スペースあります♪不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き！受け渡し時間を気にする必要がなく再配達などの手間もなくなります◎ ■□■外観■□■並列駐車3台分スペースあります♪不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き！受け渡し時間を気にする必要がなく再配達などの手間もなくなります◎
■□■外観■□■ ■□■外観■□■
■□■前面道路■□■ ■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■ ■□■間取り■□■
■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆洗濯物を畳んだりキッズスペースとしても大活躍です♪ ■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆洗濯物を畳んだりキッズスペースとしても大活躍です♪
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■□■2階6.7帖洋室■□■ ■□■2階6.7帖洋室■□■
■□■2階6.7帖洋室■□■ ■□■2階6.7帖洋室■□■
■□■2階6.1帖洋室■□■ ■□■2階6.1帖洋室■□■
■□■2階6.1帖洋室■□■ ■□■2階6.1帖洋室■□■
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター♪三口コンロでお料理もはかどります☆火を使わないので火事の心配もなく、お子さまと一緒にお料理するのも楽しそうですね♪ ■□■キッチン■□■人気のIHヒーター♪三口コンロでお料理もはかどります☆火を使わないので火事の心配もなく、お子さまと一緒にお料理するのも楽しそうですね♪
■□■玄関■□■白を基調とした明るい雰囲気となっています☆暗くなりがちな玄関も中央スリットデザインのドアから入る自然光でより明るくなりますね♪日中は電気をつけずに過ごせるので省エネにも貢献◎ ■□■玄関■□■白を基調とした明るい雰囲気となっています☆暗くなりがちな玄関も中央スリットデザインのドアから入る自然光でより明るくなりますね♪日中は電気をつけずに過ごせるので省エネにも貢献◎
■□■リビング■□■LDK＋和室で21.5帖に☆リビングと一体利用が可能な和室でお部屋がより広々とゆとりある空間になります☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメです♪ ■□■リビング■□■LDK＋和室で21.5帖に☆リビングと一体利用が可能な和室でお部屋がより広々とゆとりある空間になります☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメです♪
■□■リビング■□■リビングに階段があるので家族とのコミュニケーションも増え、お家全体の雰囲気もあたたかくなりますね♪大きな窓からの採光で明るく・より温かな雰囲気のリビングルームです☆ ■□■リビング■□■リビングに階段があるので家族とのコミュニケーションも増え、お家全体の雰囲気もあたたかくなりますね♪大きな窓からの採光で明るく・より温かな雰囲気のリビングルームです☆
■□■リビング■□■ ■□■リビング■□■
■□■浴室■□■浴室乾燥付きで雨の日や冬のお洗濯物も安心です！また追い焚き機能も付いているので浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎ ■□■浴室■□■浴室乾燥付きで雨の日や冬のお洗濯物も安心です！また追い焚き機能も付いているので浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎
砂取小学校【砂取小学校】 430m 砂取小学校【砂取小学校】 430m
出水中学校【出水中学校】 1610m 出水中学校【出水中学校】 1610m
都市型保育園 ポポラー【都市型保育園 ポポラー】 510m 都市型保育園 ポポラー【都市型保育園 ポポラー】 510m
熊本東警察署　水前寺公園交番【熊本東警察署　水前寺公園交番】 410m 熊本東警察署　水前寺公園交番【熊本東警察署　水前寺公園交番】 410m
すえふじ医院【すえふじ医院】 570m すえふじ医院【すえふじ医院】 570m
セブンイレブン熊本出水2丁目店【セブンイレブン熊本出水2丁目店】 750m セブンイレブン熊本出水2丁目店【セブンイレブン熊本出水2丁目店】 750m
ロッキースーパーストア 水前寺店【ロッキースーパーストア 水前寺店】 760m ロッキースーパーストア 水前寺店【ロッキースーパーストア 水前寺店】 760m
熊本水前寺公園郵便局【熊本水前寺公園郵便局】 860m 熊本水前寺公園郵便局【熊本水前寺公園郵便局】 860m
熊本銀行 水前寺支店【熊本銀行 水前寺支店】 940m 熊本銀行 水前寺支店【熊本銀行 水前寺支店】 940m
■□■区画図■□■ ■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■三面鏡付きの洗面化粧台♪鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆ ■□■洗面所■□■三面鏡付きの洗面化粧台♪鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆
■□■1階トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪ ■□■1階トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪
■□■バルコニー■□■インナーバルコニーで屋根があるため急な天気の変化にも焦らず対応できます☆プライバシーの確保もでき、家族の憩いの場にも◎ ■□■バルコニー■□■インナーバルコニーで屋根があるため急な天気の変化にも焦らず対応できます☆プライバシーの確保もでき、家族の憩いの場にも◎
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新築戸建て
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POINT

◆ご成約で10万円以内のお好きな家具家電プレゼント＆子育てエコホーム80万円補助金対象物件です！※諸条件あり◆3区画分譲中！市電・バス停まで近く♪砂取小学校まで約徒歩7分です☆

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基本情報

価格
3,288万円
計算月々の支払い額の目安を見る 初期費用について質問したい
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
94.35 ㎡
土地面積
114.72 ㎡
築年月
2024 年8 月（築1 年）
住所
熊本県熊本市中央区水前寺公園17-16付近 地図地図を見る
交通機関

熊本市健軍線 市立体育館前駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】砂取小学校 430m
【中学校】出水中学校 1,610m
【コンビニ】コンビニ 750m
【スーパー】スーパー 760m
【公園】公園 1,260m
【銀行】銀行 940m
【その他】都市型保育園 ポポラー 510m
学区について質問したい
ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
☆熊本全域の新築・中古戸建、マンションの売買は当店まで☆県内の気になる物件を全てご内覧いただける『内覧ツアー』&『安心価格保証』でお家選びを全力でサポートさせて頂きます！水曜日も元気に営業中です♪

この物件について

この物件は熊本市健軍線を市立体育館前駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺430m圏内（徒歩6分）には砂取小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□■間取り■□■ 拡大

部屋の特徴

■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆洗濯物を畳んだりキッズスペースとしても大活躍です♪ 拡大 ■□■玄関■□■白を基調とした明るい雰囲気となっています☆暗くなりがちな玄関も中央スリットデザインのドアから入る自然光でより明るくなりますね♪日中は電気をつけずに過ごせるので省エネにも貢献◎ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書（新築時）

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周辺環境

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

熊本県熊本市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
3 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第二種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【月々の支払い例】3、500万円借り入れの場合月々65、545円(頭金・ボーナス払いなし)金利 0.475%変動金利　返済期間50年※あくまでも一例です。条件あり【周辺環境】・砂取小学校まで徒歩6分(約430m)・出水中学校まで徒歩21分(約1610m)
物件番号
343000038589
自社管理番号
1457770001468
建築確認番号
--
登録日
2024/04/21
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,288万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
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年
解説
万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　御幸田迎　株式会社Remado
  • [ 免許番号 ] 熊本県知事(01)第5556号
  • 熊本県熊本市南区幸田１丁目7-20　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/お盆　年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-58776 お問い合わせ番号「20491-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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交通 駅数 17位（1位/球磨郡球磨村）
高速IC数 --位（1位/球磨郡山江村）
娯楽 レジャー施設数 35位（1位/阿蘇郡産山村）
グルメ 飲食店数 1位（1位/熊本市中央区）
買い物 小売店数 12位（1位/上益城郡嘉島町）
医療 病院数 7位（1位/天草郡苓北町）
治安 刑法犯認知件数 --位（1位/球磨郡水上村）
交通事故発生件数 --位（1位/球磨郡水上村）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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■□■外観■□■砂取小学校まで徒歩約6分とお子さまの通学が安心です♪コンビニ・スーパーまで徒歩約10分と利便性◎
■□■外観■□■並列駐車3台分スペースあります♪不在時でも荷物を受け取ることができる宅配ボックス付き！受け渡し時間を気にする必要がなく再配達などの手間もなくなります◎
■□■外観■□■
■□■前面道路■□■
■□■間取り■□■
■□■和室■□■あると嬉しい一室の和室はお昼寝スペースや客間にもピッタリ☆洗濯物を畳んだりキッズスペースとしても大活躍です♪
■□■
■□■2階6.7帖洋室■□■
■□■2階6.7帖洋室■□■
■□■2階6.1帖洋室■□■
■□■2階6.1帖洋室■□■
■□■キッチン■□■人気のIHヒーター♪三口コンロでお料理もはかどります☆火を使わないので火事の心配もなく、お子さまと一緒にお料理するのも楽しそうですね♪
■□■玄関■□■白を基調とした明るい雰囲気となっています☆暗くなりがちな玄関も中央スリットデザインのドアから入る自然光でより明るくなりますね♪日中は電気をつけずに過ごせるので省エネにも貢献◎
■□■リビング■□■LDK＋和室で21.5帖に☆リビングと一体利用が可能な和室でお部屋がより広々とゆとりある空間になります☆ご家族でゆっくりとくつろぎたい方にオススメです♪
■□■リビング■□■リビングに階段があるので家族とのコミュニケーションも増え、お家全体の雰囲気もあたたかくなりますね♪大きな窓からの採光で明るく・より温かな雰囲気のリビングルームです☆
■□■リビング■□■
■□■浴室■□■浴室乾燥付きで雨の日や冬のお洗濯物も安心です！また追い焚き機能も付いているので浴室に行く手間が省けてお好きなタイミングで入浴できます♪小窓もあり換気対策もバッチリ◎
砂取小学校【砂取小学校】 430m
出水中学校【出水中学校】 1610m
都市型保育園 ポポラー【都市型保育園 ポポラー】 510m
熊本東警察署　水前寺公園交番【熊本東警察署　水前寺公園交番】 410m
すえふじ医院【すえふじ医院】 570m
セブンイレブン熊本出水2丁目店【セブンイレブン熊本出水2丁目店】 750m
ロッキースーパーストア 水前寺店【ロッキースーパーストア 水前寺店】 760m
熊本水前寺公園郵便局【熊本水前寺公園郵便局】 860m
熊本銀行 水前寺支店【熊本銀行 水前寺支店】 940m
■□■区画図■□■
■□■洗面所■□■三面鏡付きの洗面化粧台♪鏡の裏には収納スペースがあるので、歯ブラシや化粧水などの小物をしまい生活感を隠すことができます☆
■□■1階トイレ■□■トイレは1・2階にあるので朝の混雑も解消♪温水洗浄便座付きで年中快適にご使用いただけます☆窓から光も入り、換気も簡単に行えます♪
■□■バルコニー■□■インナーバルコニーで屋根があるため急な天気の変化にも焦らず対応できます☆プライバシーの確保もでき、家族の憩いの場にも◎
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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