SUNCOURT 岡垣町東高陽1丁目 3号地|海老津駅から徒歩18分|遠賀郡岡垣町(福岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

4LDKの間取り。S.I.C、W.I.C付き。大容量収納物件です。 4LDKの間取り。S.I.C、W.I.C付き。大容量収納物件です。
転倒転落を防止する手すり付きの安全設計です(同間取り物件写真) 転倒転落を防止する手すり付きの安全設計です(同間取り物件写真)
扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。 扉がいきよいよく締まるのを防ぎ、小さなお子様がいても安心です。
断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。 断熱、省エネ性を高め結露の発生も抑えます。
天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです(同間取り物件写真) 天板とシンクに人造大理石を使用。耐熱性、耐久性に優れたキッチンです(同間取り物件写真)
3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです(同間取り物件写真) 3口IHコンロ。お掃除もサッとひと拭きラクラクです(同間取り物件写真)
大容量SIC。ベビーカーやレインコートも収納できます。(同間取り物件写真) 大容量SIC。ベビーカーやレインコートも収納できます。(同間取り物件写真)
ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドアを採用しています。 ワンプッシュで鍵の施解錠ができる便利なキーレス玄関ドアを採用しています。
16帖のリビング天井高2.7m!明るく風通しの良い空間です(同間取り物件写真)  16帖のリビング天井高2.7m!明るく風通しの良い空間です(同間取り物件写真) 
1階洋室を開放するとさらに広々とした空間でくつろげます♪(同間取り物件写真) 1階洋室を開放するとさらに広々とした空間でくつろげます♪(同間取り物件写真)
飽きの来ないシンプルな室内デザインです。ぜひご覧ください。(同間取り物件写真) 飽きの来ないシンプルな室内デザインです。ぜひご覧ください。(同間取り物件写真)
7.5帖の寝室。WICで衣替えも楽々です。(同間取り物件写真) 7.5帖の寝室。WICで衣替えも楽々です。(同間取り物件写真)
4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です(同間取り物件写真) 4時間後でも温度変化は2.5℃以下。保温性に優れた浴槽です(同間取り物件写真)
最大48%の節水だからとても省エネ。 最大48%の節水だからとても省エネ。
お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。 お湯が冷めにくい保温構造、省エネで家計に優しいお風呂です。
2024年12月完成予定。現地ご案内いたします!お気軽にお問い合わせください。 2024年12月完成予定。現地ご案内いたします!お気軽にお問い合わせください。
岡垣町東高陽の新築戸建て。スーパーまで徒歩9分。バス停まで徒歩2分。撮影9/25 岡垣町東高陽の新築戸建て。スーパーまで徒歩9分。バス停まで徒歩2分。撮影9/25
並列2台駐車可能です。ぜひ現地ご見学ください。(撮影9/25) 並列2台駐車可能です。ぜひ現地ご見学ください。(撮影9/25)
一方、北東側公道 接道13.3m、幅員4m(撮影9/25) 一方、北東側公道 接道13.3m、幅員4m(撮影9/25)
洗面所に床下収納があります。点検口を兼ねています。(同間取り物件写真) 洗面所に床下収納があります。点検口を兼ねています。(同間取り物件写真)
ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン ドアを開けずに来訪者を確認できるモニター付きのインターホン
シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。 シリンダーがカバーに覆われている為のピッキング防止に効果的。
1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。 1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。 断熱性が高く、西日や紫外線による退色防止にも効果的。
凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台です(同間取り物件写真) 凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台です(同間取り物件写真)
汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。(同間取り物件写真) 汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。(同間取り物件写真)
ヘッドライト付きで手元が見えやすいウォークインクロゼット(同間取り物件写真) ヘッドライト付きで手元が見えやすいウォークインクロゼット(同間取り物件写真)
1階3.5帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付きです。(同間取り物件写真) 1階3.5帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付きです。(同間取り物件写真)
2面採光で明るい5帖の洋室です。(同間取り物件写真) 2面採光で明るい5帖の洋室です。(同間取り物件写真)
2階の5帖洋室です。(同間取り物件写真) 2階の5帖洋室です。(同間取り物件写真)
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新築戸建て
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POINT

岡垣町東高陽に新築物件「4LDK+駐車スぺース2台」 ハンズフリー水栓や食器洗い乾燥機が標準装備 全室収納つきだからお片付け楽々♪ 「資料請求」や、「メール連絡希望」も可能です お問い合わせ下さい。

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基本情報

価格
2,898万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 洋室 3.5帖(1階) 洋室 7.5帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
100.08 ㎡ (壁芯)
土地面積
170.44 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年12 月(築1 年)
住所
福岡県遠賀郡岡垣町東高陽1丁目 地図地図を見る
交通機関

鹿児島本線 海老津駅/徒歩18分

--

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土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岡垣町立山田小学校 1,226m
【中学校】岡垣町立岡垣東中学校 1,228m
【コンビニ】コンビニ 663m
【総合病院】総合病院 1,094m
【ドラッグストア】ドラッグストア 823m
【銀行】銀行 1,029m
【商店街】商店街 597m
【その他】岡垣第一幼稚園 1,304m
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この物件について

こちらの物件はJR鹿児島本線を海老津駅で下車し、徒歩18分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺597m圏内(徒歩8分)には商店街もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、その他ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 4.0m 公道 間口13.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
40%
容積率
60%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 中旬
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
【2024年12月完成予定】現地物件をご案内いたします。その他、気になる物件もございましたらお伝え下さい。あわせてご案内いたします。色々な物件を比較できるのでメリット沢山です♪また、営業時間外のご見学も可能です。なかなかお時間が取れないという方も、まずはお気軽にご相談ください。可能な限り対応させていただきます。皆様からのお問い合わせをお待ちしております。
物件番号
340000198186
自社管理番号
37074240001412
建築確認番号
第R06確認建築福住セ北00306号
登録日
2024/11/26
有効期限日
2024/12/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
2,898万円
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金利
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取り扱い不動産会社

LIXIL不動産ショップ イオン戸畑店 株式会社エンジョイプラン
  • [ 免許番号 ] 福岡県知事(03)第16743号
  • 福岡県北九州市戸畑区汐井町2-2 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 土日祝 10:00~19:00 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (一社)九州不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会福岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-53997 お問い合わせ番号「61277-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2024年12月完成予定。現地ご案内いたします!お気軽にお問い合わせください。
岡垣町東高陽の新築戸建て。スーパーまで徒歩9分。バス停まで徒歩2分。撮影9/25
並列2台駐車可能です。ぜひ現地ご見学ください。(撮影9/25)
一方、北東側公道 接道13.3m、幅員4m(撮影9/25)
洗面所に床下収納があります。点検口を兼ねています。(同間取り物件写真)
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1階防犯シャッター、外出時も安心の防犯性能です。
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凹凸が少なく汚れがたまりにくい洗面台です(同間取り物件写真)
汚れがツルンと落ち水垢もこびりつかないアクアセラミックを使用しています。(同間取り物件写真)
ヘッドライト付きで手元が見えやすいウォークインクロゼット(同間取り物件写真)
1階3.5帖の洋室は雨でも洗濯物が干せるランドリーフック付きです。(同間取り物件写真)
2面採光で明るい5帖の洋室です。(同間取り物件写真)
2階の5帖洋室です。(同間取り物件写真)
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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