耐震制震の家 曙町2丁目:住宅性能取得物件 6号棟 曙小とほ2|東福山駅から徒歩36分|福山市(広島県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◎耐震&制震の家 曙町2丁目:6号棟 ◎住宅性能評価取得物件 ◎価格への挑戦と性能にもこだわった家 ◎曙小学校まで徒歩23分 ◎現地見学随時対応!ご希望日時お知らせ下さい ◎耐震&制震の家 曙町2丁目:6号棟 ◎住宅性能評価取得物件 ◎価格への挑戦と性能にもこだわった家 ◎曙小学校まで徒歩23分 ◎現地見学随時対応!ご希望日時お知らせ下さい
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対面式のシステムキッチン:リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです 対面式のシステムキッチン:リビングで遊んでいるお子様を見守りながら、時にはお喋りをしながら料理や後片付けができる人気の高いスタイルです
安全安心Siセンサー付ホーローガスコンロ お手入れ楽々! 安全安心Siセンサー付ホーローガスコンロ お手入れ楽々!
■TVモニター 夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備 ■カードキー カードやシールを近づけるだけで開け閉め出来る機能 ■雨風に強い軽量アルミニウム仕上 インターホン 照明 ポスト 表札セット ■TVモニター 夜間の訪問者の顔も確認できるLEDライトを装備 ■カードキー カードやシールを近づけるだけで開け閉め出来る機能 ■雨風に強い軽量アルミニウム仕上 インターホン 照明 ポスト 表札セット
大容量のシューズボックス 大容量のシューズボックス
広々LDK !和室との続き間でさらに広々空間  広々LDK !和室との続き間でさらに広々空間 
■バスルームを湿気から守り、洗濯物を乾かす事が出来ます ■浴室暖房でヒートショックの予防 ■4時間たっても、湯温低下は約2.5℃ お湯が冷めにくい構造で、光熱費を節約できます ■バスルームを湿気から守り、洗濯物を乾かす事が出来ます ■浴室暖房でヒートショックの予防 ■4時間たっても、湯温低下は約2.5℃ お湯が冷めにくい構造で、光熱費を節約できます
【小学校】福山市立曙小学校まで1764m 【小学校】福山市立曙小学校まで1764m
【中学校】福山市立誠之中学校まで2661m 【中学校】福山市立誠之中学校まで2661m
【スーパー】ハローズ手城店まで2043m 【スーパー】ハローズ手城店まで2043m
【ディスカウントショップ】ダイレックス 曙店まで1779m 【ディスカウントショップ】ダイレックス 曙店まで1779m
【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 曙店まで1412m 【ドラッグストア】ZAG ZAG(ザグザグ) 曙店まで1412m
【外科】楠本病院まで1325m 【外科】楠本病院まで1325m
【映画館】福山コロナシネマワールドまで1566m 【映画館】福山コロナシネマワールドまで1566m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山曙町店まで730m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 福山曙町店まで730m
【保育園】あけぼの保育所まで1135m 【保育園】あけぼの保育所まで1135m
【郵便局】手城郵便局まで1402m 【郵便局】手城郵便局まで1402m
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■全面エンボス加工ステンレスシンク ■水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減 ■浄水器内蔵水栓、浄水器ごとホースを引き出せます ■全面エンボス加工ステンレスシンク ■水はねの音や食器が当たる音を大幅に軽減 ■浄水器内蔵水栓、浄水器ごとホースを引き出せます
その他 その他
■三面鏡タイプを採用。鏡の裏にも収納できます ■手洗の洗濯にも便利なゆったりサイズのシンク  ■水栓はリフトアップ機能付、ハンドシャワーでも使えます ■三面鏡タイプを採用。鏡の裏にも収納できます ■手洗の洗濯にも便利なゆったりサイズのシンク  ■水栓はリフトアップ機能付、ハンドシャワーでも使えます
■温水洗浄暖房便座 ■1階、2階に設置 ■奥までぐるーっとフチなしのお手入れカンタン仕様 ■温水洗浄暖房便座 ■1階、2階に設置 ■奥までぐるーっとフチなしのお手入れカンタン仕様
雨の日も安心!インナーバルコニー 雨の日も安心!インナーバルコニー
各居室に収納を備えました 各居室に収納を備えました
各居室に収納を備えました 各居室に収納を備えました
各居室に収納を備えました 各居室に収納を備えました
リビングとの続き間で広々とした空間を感じられます。 不意のお客様の対応や家事仕事にお子様のお勉強など様々な用途に活躍します! リビングとの続き間で広々とした空間を感じられます。 不意のお客様の対応や家事仕事にお子様のお勉強など様々な用途に活躍します!
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
3,180万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16帖(1階) 和室 5.2帖(1階) 洋室 8.5帖(2階) 洋室 6帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.06 ㎡
土地面積
133.67 ㎡
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
広島県福山市曙町2丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 東福山駅/徒歩36分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】福山市立曙小学校 1,764m
【中学校】福山市立誠之中学校 2,661m
【コンビニ】コンビニ 730m
【スーパー】スーパー 2,043m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,412m
【銀行】銀行 1,262m
【商店街】商店街 1,779m
【その他】楠本病院 1,325m
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この物件について

この物件はJR山陽本線を東福山駅で下車し、徒歩36分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.00帖です。周辺730m圏内(徒歩10分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、室内洗濯機置き場、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、設計住宅性能評価付

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広島県福山市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
12 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
施工会社:アーネストワン
◎住宅性能評価取得物件 ◎価格への挑戦と性能にもこだわった家 ■国内トップクラス年間約1万棟を供給 ■住宅性能表示制度の耐震(倒壊等防止、損傷防止)・耐風・劣化対策・維持管理対策・一次エネルギー消費量・ホルムアルデヒド対策の7項目で最上等級 ■構造耐力上主要な部分、雨水の侵入を防止する部分に10年間の瑕疵担保責任+有償メンテナンス継続で最大35年保証 ■引渡後無料点検(半年・2年・5年・10年)
物件番号
334000128503
自社管理番号
1531480000140
建築確認番号
第R06SHC108894号
登録日
2024/09/16
有効期限日
2024/10/04

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,180万円
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耐震制震の家 曙町2丁目:住宅性能取得物件 6号棟 曙小とほ2

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取り扱い不動産会社

株式会社セレクトホーム(流通)
  • [ 免許番号 ] 広島県知事(02)第10524号
  • 広島県福山市三吉町3丁目7-15 
  • 営業時間/ 9:00~20:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会広島県本部、(公社)西日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-53952 お問い合わせ番号「39471-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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