大阪府枚方市渚西2丁目|御殿山駅から徒歩7分|枚方市(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取り 間取り
御殿山駅(京阪本線)まで670m 御殿山駅(京阪本線)まで670m
枚方市立磯島小学校まで1402m 枚方市立磯島小学校まで1402m
枚方市立渚西中学校まで444m 枚方市立渚西中学校まで444m
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新築戸建て
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POINT

◆京阪本線「御殿山」駅徒歩約7分◆前面道路幅員6.9mと広々してます♪◆南面バルコニー♪

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基本情報

価格
3,380万円
間取り
2SLDK
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建物面積
121.00 ㎡
土地面積
72.54 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
大阪府枚方市渚西2丁目 地図地図を見る
交通機関

京阪電気鉄道京阪線 御殿山駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】磯島小学校 1,370m
【中学校】渚西中学校 470m
【その他】御殿山駅(京阪本線) 670m
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センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
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この物件について

この物件は京阪電気鉄道京阪線を御殿山駅で下車し、徒歩7分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、トイレは洗浄機能付き便座(シャワートイレ・ウォシュレット)なので清潔に保つことができます。周辺470m圏内(徒歩6分)には渚西中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
一方 ( 北西 6.9m 公道 間口6.8m )
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
北西
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
[物件コード]163101-7563
物件番号
327001124255
自社管理番号
88500004694
建築確認番号
--
登録日
2024/11/24
有効期限日
2024/12/14

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,380万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21スマイシア不動産販売香里店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(1)第9993号
  • 大阪府寝屋川市香里新町14-4 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/水曜日、第一第三火曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)全日本不動産協会、(公社)近畿地区不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-27905 お問い合わせ番号「97605-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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