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D3house西加賀屋part2｜住之江公園駅から徒歩10分｜大阪市住之江区(大阪府)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□注文住宅で建てるデザイナーズ住宅で何気ない日常に彩りを□■ ■□注文住宅で建てるデザイナーズ住宅で何気ない日常に彩りを□■
■□土地建物価格　3480万円、建物面積 107.46m2地下鉄四つ橋線住之江公園駅まで徒歩約10分で都心部エリアまでのアクセスの良い物件です□■ ■□土地建物価格　3480万円、建物面積 107.46m2地下鉄四つ橋線住之江公園駅まで徒歩約10分で都心部エリアまでのアクセスの良い物件です□■
■□備え付けのカップボードにも間接照明を採用し、作業する手元を照らしてくれたり、天井部分に光を反射させることにより空間を広く見せる効果も■□（当社施工事例） ■□備え付けのカップボードにも間接照明を採用し、作業する手元を照らしてくれたり、天井部分に光を反射させることにより空間を広く見せる効果も■□（当社施工事例）
■□キッチン部分はデザインタイルに間接照明をあて、特別な空間を演出■□（当社施工事例） ■□キッチン部分はデザインタイルに間接照明をあて、特別な空間を演出■□（当社施工事例）
■□玄関の横幅を広く取ることで上質な空間を演出。横幅を広げることで靴の脱ぎ履きが楽になるようにし、買い物から帰ってきた際には、荷物をホールに置いてからゆったりと靴の脱ぎ履きができるスペースを確保■□ ■□玄関の横幅を広く取ることで上質な空間を演出。横幅を広げることで靴の脱ぎ履きが楽になるようにし、買い物から帰ってきた際には、荷物をホールに置いてからゆったりと靴の脱ぎ履きができるスペースを確保■□
■□玄関框に間接照明をいれて足元灯と空間を広く見せる工夫を入れるなどができるのが注文住宅の良さです□■（当社施工事例） ■□玄関框に間接照明をいれて足元灯と空間を広く見せる工夫を入れるなどができるのが注文住宅の良さです□■（当社施工事例）
▲カウンターキッチンでお子様を、見守りながらお料理が可能です。また、天井部に間接照明をいれ、明るい温もりあるリビング空間▲（当社施工事例） ▲カウンターキッチンでお子様を、見守りながらお料理が可能です。また、天井部に間接照明をいれ、明るい温もりあるリビング空間▲（当社施工事例）
■□注文住宅で建てるからできるデザインや間取りを取り入れて住む方々にとってオンリーワンのお家を□■（当社施工事例） ■□注文住宅で建てるからできるデザインや間取りを取り入れて住む方々にとってオンリーワンのお家を□■（当社施工事例）
■□水回りをリビングと同じフロアにまとめる事で日頃の家事がラクになる設計になっています■□（当社施工事例） ■□水回りをリビングと同じフロアにまとめる事で日頃の家事がラクになる設計になっています■□（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜主寝室に間接照明を入れることによりふわっとした優しい光で温かい空間を演出してくれます□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜主寝室に間接照明を入れることによりふわっとした優しい光で温かい空間を演出してくれます□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜お子様部屋を明るくつくり元気に育つ環境を□■（当社施工事例） ■□D3HOUSE施工例｜お子様部屋を明るくつくり元気に育つ環境を□■（当社施工事例）
■□１日の終わりに、その日のストレスを解消したり、お子様と一緒にお風呂に入り、親子水入らずで全身を温め、リラックスできるよう広々としたスペースを確保しました■□（当社施工事例） ■□１日の終わりに、その日のストレスを解消したり、お子様と一緒にお風呂に入り、親子水入らずで全身を温め、リラックスできるよう広々としたスペースを確保しました■□（当社施工事例）
■□リビング階段は注文住宅の代名詞ともいえるおしゃれな鉄骨階段で仕上げモダンな雰囲気を演出■□（当社施工事例） ■□リビング階段は注文住宅の代名詞ともいえるおしゃれな鉄骨階段で仕上げモダンな雰囲気を演出■□（当社施工事例）
■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■ ■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■
■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■ ■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■
■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■ ■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■
■□三面鏡付きのワイドな洗面台を採用することで、鏡裏にたっぷり収納できるようにし洗面台の上が物で溢れかえらず、朝の忙しい身支度の時間帯でもゆとりをもって気持ちよく身支度が出来ます■□（当社施工事例） ■□三面鏡付きのワイドな洗面台を採用することで、鏡裏にたっぷり収納できるようにし洗面台の上が物で溢れかえらず、朝の忙しい身支度の時間帯でもゆとりをもって気持ちよく身支度が出来ます■□（当社施工事例）
■□トイレはご家族みんなのプライベート空間であり、そのプライベート空間が居心地のいい空間であれば、そのお家に住む方々の生活を豊かにします■□（当社施工事例） ■□トイレはご家族みんなのプライベート空間であり、そのプライベート空間が居心地のいい空間であれば、そのお家に住む方々の生活を豊かにします■□（当社施工事例）
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新築戸建て
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POINT

◇売主物件◇◇住吉川小学校まで徒歩5分◇◇東向きで日当たりのいいお家◇◇住之江公園すぐ近く◇◇前面道路交通量も少なく、小さなお子様も安心して遊べます◇

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基本情報

価格
3,480万円
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間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖(2階) 洋室 4.4帖(1階) 洋室 5.5帖(1階) 洋室 5.1帖(3階) 洋室 6帖(3階) )
▼間取り図を見る
建物面積
107.46 ㎡
土地面積
67.15 ㎡
築年月
2024 年9 月（築1 年）
住所
大阪府大阪市住之江区西加賀屋４丁目 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro四つ橋線 住之江公園駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立住吉川小学校 580m
【中学校】大阪市立加賀屋中学校 530m
【コンビニ】コンビニ 250m
【スーパー】スーパー 670m
【総合病院】総合病院 710m
【公園】公園 890m
【ドラッグストア】ドラッグストア 450m
【銀行】銀行 900m
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リーディングライフ株式会社
新築戸建住宅「D3house」シリーズを大阪市内を中心に展開しております。お客様一人一人の多種多様なご要望にお応えできるベストパートナーとなるために、常に創造力豊かなご提案が出来るよう邁進して参ります

この物件について

こちらの物件は徒歩10分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで18.00帖です。周辺250m圏内（徒歩4分）にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

■□土地建物価格　3480万円、建物面積 107.46m2地下鉄四つ橋線住之江公園駅まで徒歩約10分で都心部エリアまでのアクセスの良い物件です□■ 拡大

部屋の特徴

■□玄関の横幅を広く取ることで上質な空間を演出。横幅を広げることで靴の脱ぎ履きが楽になるようにし、買い物から帰ってきた際には、荷物をホールに置いてからゆったりと靴の脱ぎ履きができるスペースを確保■□ 拡大 ▲カウンターキッチンでお子様を、見守りながらお料理が可能です。また、天井部に間接照明をいれ、明るい温もりあるリビング空間▲（当社施工事例） 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱

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大阪府大阪市住之江区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
300%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
--
備考
。o ○ o。.☆＼ リーディングライフ・D3HOUSE西加賀屋part2の魅力ポイント／.。o ○ o。.☆◎交通アクセス　○大阪メトロ四つ橋線『住之江公園』駅 まで徒歩約10分　●大阪メトロ四つ橋線　『北加賀屋』駅 まで徒歩約12分　◎ 周辺環境▲ライフ加賀屋店まで約9分圏内▲小学校　【大阪市立住吉川小学校】が徒歩約5分圏内！ラクに通学ができます♪▲中学校　【大阪市立真住中学
物件番号
327001105456
自社管理番号
1257130000076
建築確認番号
第KKK02400134
登録日
2024/04/01
有効期限日
2024/11/28

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,480万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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年
解説
万円
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リーディングライフ株式会社
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(3)第57624号
  • 大阪府大阪市阿倍野区昭和町２丁目3-6　
  • 営業時間/10:00～19:00 定休日/毎週水曜日 / 対応希望の場合はご相談ください。
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-82412 お問い合わせ番号「08138-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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交通 駅数 15位（1位/泉南郡岬町）
高速IC数 30位（1位/南河内郡太子町）
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グルメ 飲食店数 28位（1位/大阪市中央区）
買い物 小売店数 31位（1位/大阪市中央区）
医療 病院数 59位（1位/大阪市生野区）
治安 刑法犯認知件数 64位（1位/豊能郡豊能町）
交通事故発生件数 37位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,480万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて！」

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4LDK ( リビングダイニングキッチン 18帖 洋室 4.4帖 洋室 5.5帖 洋室 5.1帖 洋室 6帖 )です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて！」

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■□D3HOUSE施工例｜3階部分洋室6.0帖□■（当社施工事例）
■□D3HOUSE施工例｜お子様部屋を明るくつくり元気に育つ環境を□■（当社施工事例）
■□１日の終わりに、その日のストレスを解消したり、お子様と一緒にお風呂に入り、親子水入らずで全身を温め、リラックスできるよう広々としたスペースを確保しました■□（当社施工事例）
■□リビング階段は注文住宅の代名詞ともいえるおしゃれな鉄骨階段で仕上げモダンな雰囲気を演出■□（当社施工事例）
■□厳重に社内検査、保険もかけていますのでご家族みんなが安心できる住まいになっています□■
■□玄関扉も防火仕様の断熱性の高いものを使用しており安心な住まいに□■
■□サッシは樹脂混合サッシとなり、断熱性能の高い住まいとなり快適な生活を□■
■□三面鏡付きのワイドな洗面台を採用することで、鏡裏にたっぷり収納できるようにし洗面台の上が物で溢れかえらず、朝の忙しい身支度の時間帯でもゆとりをもって気持ちよく身支度が出来ます■□（当社施工事例）
■□トイレはご家族みんなのプライベート空間であり、そのプライベート空間が居心地のいい空間であれば、そのお家に住む方々の生活を豊かにします■□（当社施工事例）
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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