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天白区鴻の巣2丁目｜原駅から徒歩22分｜名古屋市天白区(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

■□3号棟□■堂々完成！内覧等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪ ■□3号棟□■堂々完成！内覧等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪
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間取り 間取り
■□3号棟□■リビングに隣接する5帖の和室。来客時のおもてなしスペースやお子様の遊び場など、用途多様です。 ■□3号棟□■リビングに隣接する5帖の和室。来客時のおもてなしスペースやお子様の遊び場など、用途多様です。
■□3号棟□■＜洋室1：7.5帖＞南側洋室 ■□3号棟□■＜洋室1：7.5帖＞南側洋室
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■□3号棟□■＜洋室2：5.5帖＞北西側洋室 ■□3号棟□■＜洋室2：5.5帖＞北西側洋室
■□3号棟□■＜洋室2：5.5帖＞北西側洋室 ■□3号棟□■＜洋室2：5.5帖＞北西側洋室
■□3号棟□■リビングの様子が見渡せるカウンターキッチン。 ■□3号棟□■リビングの様子が見渡せるカウンターキッチン。
■□3号棟□■キッチン横には大容量のパントリー。飲用水やお米などまとめ買いをされる方には嬉しい収納スペースです！ ■□3号棟□■キッチン横には大容量のパントリー。飲用水やお米などまとめ買いをされる方には嬉しい収納スペースです！
■□3号棟□■玄関には大容量のシューズボックスを完備！ ■□3号棟□■玄関には大容量のシューズボックスを完備！
■□3号棟□■南向きにつき陽当り良好なリビング。アクセントクロスでデザイン性のある空間。 ■□3号棟□■南向きにつき陽当り良好なリビング。アクセントクロスでデザイン性のある空間。
■□3号棟□■リビング階段で家族の会話が自然と増える間取り。 ■□3号棟□■リビング階段で家族の会話が自然と増える間取り。
■□3号棟□■階段下のデッドスペースを有効活用。収納スペースやワーキングスペースとして活用できます。 ■□3号棟□■階段下のデッドスペースを有効活用。収納スペースやワーキングスペースとして活用できます。
■□3号棟□■南向きにつき陽当り良好なリビング。アクセントクロスでデザイン性のある空間。 ■□3号棟□■南向きにつき陽当り良好なリビング。アクセントクロスでデザイン性のある空間。
■□3号棟□■シンプルで明るい雰囲気の浴室で、ほっと一息つける空間です。 ■□3号棟□■シンプルで明るい雰囲気の浴室で、ほっと一息つける空間です。
寒い季節には暖房機能、雨の日には洗濯物の乾燥機能が大活躍。便利な機能で生活をもっと快適に。 寒い季節には暖房機能、雨の日には洗濯物の乾燥機能が大活躍。便利な機能で生活をもっと快適に。
ピアゴ植田店 850m ピアゴ植田店 850m
マックスバリュエクスプレス天白植田店 1100m マックスバリュエクスプレス天白植田店 1100m
ファミリーマート天白こうのす店 800m ファミリーマート天白こうのす店 800m
ドラッグスギヤマ植田店 1100m ドラッグスギヤマ植田店 1100m
植田東公園 800m 植田東公園 800m
植田小学校 850m 植田小学校 850m
植田中学校 750m 植田中学校 750m
にじの花保育園 800m にじの花保育園 800m
キッズガーデン植田東保育園 1000m キッズガーデン植田東保育園 1000m
区画図 区画図
■□3号棟□■使いやすさと収納力を兼ね備えた3面鏡付き洗面化粧台。朝の身支度もラクラクです♪ ■□3号棟□■使いやすさと収納力を兼ね備えた3面鏡付き洗面化粧台。朝の身支度もラクラクです♪
■□3号棟□■シャワートイレ一体型のスタンダードなモデルを採用。ベーシックな快適機能に加えてお掃除をラクにするキレイ機能が充実。 ■□3号棟□■シャワートイレ一体型のスタンダードなモデルを採用。ベーシックな快適機能に加えてお掃除をラクにするキレイ機能が充実。
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新築戸建て
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ハウスドゥ　天白野並　株式会社未来のかたち 他の写真を送って欲しい

POINT

＼4LDK！南面道路につき陽当り良好／ZEH水準住宅で快適で省エネな暮らし！収納豊富な間取りで住空間スッキリ！内覧等をご希望の方は、お気軽にお問い合わせください♪

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基本情報

価格
4,690万円
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間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
106.00 ㎡
土地面積
133.32 ㎡
築年月
2024 年6 月（築1 年）
住所
愛知県名古屋市天白区鴻の巣２丁目 地図地図を見る
交通機関

名古屋市鶴舞線 原駅/徒歩22分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】植田小学校 850m
【中学校】植田中学校 750m
【コンビニ】コンビニ 800m
【スーパー】スーパー 850m
【公園】公園 800m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
【その他】にじの花保育園 800m
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ハウスドゥ　天白野並　株式会社未来のかたち
駅徒歩２０分圏内の物件情報を揃えてお待ちしております。お店は桜通線野並駅（１番出口）から徒歩３０秒！駐車場もご用意しております。キッズスペースを完備しておりますので、ぜひお子様も一緒にご来店ください！

この物件について

こちらの物件は名古屋市鶴舞線を原駅で下車し、徒歩22分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。周辺750m圏内（徒歩10分）には植田中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

間取り 拡大

部屋の特徴

■□3号棟□■リビングに隣接する5帖の和室。来客時のおもてなしスペースやお子様の遊び場など、用途多様です。 拡大 ■□3号棟□■玄関には大容量のシューズボックスを完備！ 拡大

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

愛知県名古屋市天白区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
4 戸
主要採光面
南
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
畑
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
宅地造成工事規制区域・農地法、10ｍ高度地区、緑化地域、都市機能誘導区域外、居住誘導区域内
▼物件おすすめポイント＜設備＞EVコンセント／スマートキーエコジョーズ／LEDライト／Low-Eガラス浴室暖房乾燥機／浄水器／食器洗乾燥機 等＜安心保証＞・建物30年延長保証・24時間365日緊急対応サービス・住宅設備機器あんしんの10年保証・地盤20年保証
物件番号
323000345580
自社管理番号
1474200000318
建築確認番号
--
登録日
2024/12/09
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,690万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　天白野並　株式会社未来のかたち
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第25002号
  • 愛知県名古屋市天白区野並２丁目431番地　YKビル1階　
  • 営業時間/10:00～18:30 定休日/火曜日・水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ（無料） 0037-634-23387 お問い合わせ番号「20660-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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買い物 小売店数 60位（1位/北設楽郡豊根村）
医療 病院数 52位（1位/北設楽郡東栄町）
治安 刑法犯認知件数 45位（1位/北設楽郡東栄町）
交通事故発生件数 31位（1位/北設楽郡東栄町）

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寒い季節には暖房機能、雨の日には洗濯物の乾燥機能が大活躍。便利な機能で生活をもっと快適に。
ピアゴ植田店 850m
マックスバリュエクスプレス天白植田店 1100m
ファミリーマート天白こうのす店 800m
ドラッグスギヤマ植田店 1100m
植田東公園 800m
植田小学校 850m
植田中学校 750m
にじの花保育園 800m
キッズガーデン植田東保育園 1000m
区画図
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
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固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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