新築戸建 高森台2丁目 全2棟 1号棟|高蔵寺駅から4.5km|春日井市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

◇11月29日撮影 外観写真◇高森台小学校まで、徒歩約15分です♪名鉄バス、「高森台西」停まで徒歩約3分です♪緑豊かで静かな住宅エリア高森台に、新築全2棟登場です♪ ◇11月29日撮影 外観写真◇高森台小学校まで、徒歩約15分です♪名鉄バス、「高森台西」停まで徒歩約3分です♪緑豊かで静かな住宅エリア高森台に、新築全2棟登場です♪
◇外観パース◇落ち着いた色の南向きの新築2階建て住宅です♪豊かな光に満ちた時がもたらす心地よい時間をお楽しみください。バルコニーも南側にありますので、洗濯ものも速く乾いて快適ですね♪ ◇外観パース◇落ち着いた色の南向きの新築2階建て住宅です♪豊かな光に満ちた時がもたらす心地よい時間をお楽しみください。バルコニーも南側にありますので、洗濯ものも速く乾いて快適ですね♪
◇11月29日撮影 外観写真◇できあがるおうちは全居室が南向きになるよう設計されているので、陽当たり良好です。1階の和室は扉を開放してリビングの一部にしたり客間にしたりできる便利なお部屋です。 ◇11月29日撮影 外観写真◇できあがるおうちは全居室が南向きになるよう設計されているので、陽当たり良好です。1階の和室は扉を開放してリビングの一部にしたり客間にしたりできる便利なお部屋です。
◇11月29日撮影 外観写真◇17.5帖のリビングダイニングは、家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。リビングを通って階段があるので、家族を感じる設計です。 ◇11月29日撮影 外観写真◇17.5帖のリビングダイニングは、家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。リビングを通って階段があるので、家族を感じる設計です。
◇前面道路◇道路幅はゆとりある6.01m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。駐車場2台分のスペースあります♪ ◇前面道路◇道路幅はゆとりある6.01m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。駐車場2台分のスペースあります♪
◇前面道路◇最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。健康的な足腰が手に入れられますね。街路樹も多く、四季の移り変わりを感じられる物件です♪ ◇前面道路◇最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。健康的な足腰が手に入れられますね。街路樹も多く、四季の移り変わりを感じられる物件です♪
間取り 間取り
高森台小学校 1200m 高森台小学校 1200m
高森台中学校 2000m 高森台中学校 2000m
アピタ高蔵寺店 1700m アピタ高蔵寺店 1700m
ファミリーマート高森台店 850m ファミリーマート高森台店 850m
スギ薬局岩成台店 1800m スギ薬局岩成台店 1800m
高蔵寺藤山台郵便局 1100m 高蔵寺藤山台郵便局 1100m
大垣共立銀行高蔵寺ニュータウン特別出張所 1500m 大垣共立銀行高蔵寺ニュータウン特別出張所 1500m
こいぬこうえん 290m こいぬこうえん 290m
第二ひばり幼稚園 700m 第二ひばり幼稚園 700m
藤山台診療所 1300m 藤山台診療所 1300m
◇駐車2台可◇並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。 ◇駐車2台可◇並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。
◇TVモニター付インターホン◇TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。 ◇TVモニター付インターホン◇TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。
◇ウォークインクローゼット◇この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。 ◇ウォークインクローゼット◇この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。
◇システムキッチン◇十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。 ◇システムキッチン◇十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。
◇温水洗浄便座◇紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。 ◇温水洗浄便座◇紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。
◇床下収納◇生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。 ◇床下収納◇生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。
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新築戸建て
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基本情報

価格
2,690万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
98.00 ㎡
土地面積
131.11 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年3 月(築0 年)
住所
愛知県春日井市高森台2丁目16-12 地図地図を見る
交通機関

中央本線 高蔵寺駅/徒歩57分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】高森台小学校 1,200m
【中学校】高森台中学校 2,000m
【コンビニ】コンビニ 850m
【スーパー】スーパー 1,700m
【公園】公園 290m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,800m
【銀行】銀行 1,500m
【その他】高蔵寺藤山台郵便局 1,100m
学区について質問したい
ハウスドゥ 春日井鳥居松 株式会社サンキューライフ
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この物件について

この物件はJR中央本線を高蔵寺駅で下車し、徒歩57分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺290m圏内(徒歩4分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、防犯カメラ、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、フラット35適合証明書、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年03月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
宅地造成工事規制区域・法22条区域・建築基準法55条絶対高さ10m
南向きにつき日当たり良好です♪幼稚園、公園まで徒歩10分圏内です♪小さなお子様にも優しい住環境です♪お探しの条件、資金計画などお気軽にご相談ください。見るだけ聞くだけOK!ハウスドゥ 春日井鳥居松にお気軽にお問い合わせください!
物件番号
323000343189
自社管理番号
1349320002398
建築確認番号
第HPA-24-12330-1号
登録日
2024/12/02
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 春日井鳥居松 株式会社サンキューライフ
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(02)第23502号
  • 愛知県春日井市鳥居松町5丁目114番地4 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/なし
  • [ 所属団体 ] その他
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-99593 お問い合わせ番号「79399-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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娯楽 レジャー施設数 52位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 39位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 22位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 32位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 34位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 49位1位/北設楽郡東栄町

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◇11月29日撮影 外観写真◇高森台小学校まで、徒歩約15分です♪名鉄バス、「高森台西」停まで徒歩約3分です♪緑豊かで静かな住宅エリア高森台に、新築全2棟登場です♪
◇外観パース◇落ち着いた色の南向きの新築2階建て住宅です♪豊かな光に満ちた時がもたらす心地よい時間をお楽しみください。バルコニーも南側にありますので、洗濯ものも速く乾いて快適ですね♪
◇11月29日撮影 外観写真◇できあがるおうちは全居室が南向きになるよう設計されているので、陽当たり良好です。1階の和室は扉を開放してリビングの一部にしたり客間にしたりできる便利なお部屋です。
◇11月29日撮影 外観写真◇17.5帖のリビングダイニングは、家族が集まって食事をしたり、くつろいだりするのに十分な広さです。リビングを通って階段があるので、家族を感じる設計です。
◇前面道路◇道路幅はゆとりある6.01m。交通量は多くなく、間口も広く作られているのでラクに駐車することができます。駐車場2台分のスペースあります♪
◇前面道路◇最寄り駅までは少し距離がありますが、ウォーキング効果が期待できそうです。健康的な足腰が手に入れられますね。街路樹も多く、四季の移り変わりを感じられる物件です♪
間取り
高森台小学校 1200m
高森台中学校 2000m
アピタ高蔵寺店 1700m
ファミリーマート高森台店 850m
スギ薬局岩成台店 1800m
高蔵寺藤山台郵便局 1100m
大垣共立銀行高蔵寺ニュータウン特別出張所 1500m
こいぬこうえん 290m
第二ひばり幼稚園 700m
藤山台診療所 1300m
◇駐車2台可◇並列2台駐車可能なスペースを確保しています。ご夫婦でお車をお持ちの方や急な来客時にも安心です。駐車スペースにはお車だけでなく、自転車やバイクなども置いていただけます。
◇TVモニター付インターホン◇TVモニターで訪問者を確認してから会話することができますので、安心して対応していただけます。姿を見られたくない空き巣や不審者が嫌がるため、防犯効果も高まります。
◇ウォークインクローゼット◇この空間量だからこそのゆったりとした収納スペース、季節ものの衣装や沢山の思い出をしまえるスペースは大変重宝します。お部屋もスッキリし、個室空間を広くお使いいただけます。
◇システムキッチン◇十分な調理スペースのあるスッキリしたキッチンとなっています。調理器具などをしまえるキャビネットも豊富で調理の作業効率も上がります。毎日の家事がより快適になります。
◇温水洗浄便座◇紙を使わずにトイレの後を洗浄することになるので、紙資源を節約。またお肌への負担も軽減できます。冬でも温かく身体が冷えてしまうことも無いため、安心です。
◇床下収納◇生活感が出てしまうような日用品のストックや、年に数回しか使わない物を収納することができます。災害用の備蓄品を置いてもいいですね。動線を確保しやすくなり、お部屋がスッキリします。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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