ハートフルタウンあま市花長六反田 全1棟 新築一戸建て|木田駅から徒歩13分|あま市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

名鉄津島線「七宝」駅 自転車で約5分。あま市立正則小学校内に全1棟の新築戸建てが登場です。駐車は並列で3台可能で愛車の保有も安心です。 名鉄津島線「七宝」駅 自転車で約5分。あま市立正則小学校内に全1棟の新築戸建てが登場です。駐車は並列で3台可能で愛車の保有も安心です。
全居室フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうです。15帖LDKの隣にはあると嬉しい使い勝手のいい4.5帖の洋室を設けています。 全居室フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうです。15帖LDKの隣にはあると嬉しい使い勝手のいい4.5帖の洋室を設けています。
幅員約3.9mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。 幅員約3.9mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
幅員約3.9mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。 幅員約3.9mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
間取り 間取り
正則小学校 教育目標 「夢をもち未来を切り拓く-かしこくあたたかくたくましく- 」。HPは1記事につき画像がたくさん使われており学校での子供たちの様子がよくわかります。 1300m 正則小学校 教育目標 「夢をもち未来を切り拓く-かしこくあたたかくたくましく- 」。HPは1記事につき画像がたくさん使われており学校での子供たちの様子がよくわかります。 1300m
美和中学校 学校目標「郷土を愛し、人間性豊かな実践力のある生徒を育成する」。あま市内で一番生徒数が多い中学校です。HPの更新頻度が高く、子供たちの様子がよくわかります。 850m 美和中学校 学校目標「郷土を愛し、人間性豊かな実践力のある生徒を育成する」。あま市内で一番生徒数が多い中学校です。HPの更新頻度が高く、子供たちの様子がよくわかります。 850m
美和こども園 楽しく通える幼稚園。園内で給食を作っているので、いつも温かいご飯を食べさせてくれます。親子遠足・夏祭り・運動会など様々なイベントが行われるので大人も一緒に楽しめます。 450m 美和こども園 楽しく通える幼稚園。園内で給食を作っているので、いつも温かいご飯を食べさせてくれます。親子遠足・夏祭り・運動会など様々なイベントが行われるので大人も一緒に楽しめます。 450m
正則保育園 少人数の園なので、色んな年齢のお友達との関わりがもてます。秋に敬老会、運動会、発表会があります。 1100m 正則保育園 少人数の園なので、色んな年齢のお友達との関わりがもてます。秋に敬老会、運動会、発表会があります。 1100m
花長第1ちびっ子広場 思いっきり走り回れる広い公園です。遊具もありお弁当を持って遊びに行くのも楽しそうです。 220m 花長第1ちびっ子広場 思いっきり走り回れる広い公園です。遊具もありお弁当を持って遊びに行くのも楽しそうです。 220m
ナフコ木田店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00) ゆとりのある駐車場で、楽しくお買い物もできそうです。100円ショップも入りました。 1200m ナフコ木田店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00) ゆとりのある駐車場で、楽しくお買い物もできそうです。100円ショップも入りました。 1200m
おおさわ眼科 診察時間9:00~12:00/16:00~18:30 休診日:火曜午後・水曜午後・土曜午後・日曜。 一般眼科診療・日帰り白内障手術・その他眼科手術・コンタクトレンズ眼鏡処方。 900m おおさわ眼科 診察時間9:00~12:00/16:00~18:30 休診日:火曜午後・水曜午後・土曜午後・日曜。 一般眼科診療・日帰り白内障手術・その他眼科手術・コンタクトレンズ眼鏡処方。 900m
クレイン歯科 診察時間9:00~13:00、15:00~18:00、18:00~20:00【休診日】木曜・日曜・祝日  バリアフリー設計、キッズルーム併設でどの世代の方も安心して通院できそうです… クレイン歯科 診察時間9:00~13:00、15:00~18:00、18:00~20:00【休診日】木曜・日曜・祝日  バリアフリー設計、キッズルーム併設でどの世代の方も安心して通院できそうです…
岩間クリニック 診察時間8:30~12:00/15:30~19:00 休診日:土曜午後・日曜・祝日・年末年始 診療科目:内科・消化器科 駐車場も広々としているので、大きな車の出入りも可能。 900m 岩間クリニック 診察時間8:30~12:00/15:30~19:00 休診日:土曜午後・日曜・祝日・年末年始 診療科目:内科・消化器科 駐車場も広々としているので、大きな車の出入りも可能。 900m
たかぎクリニック 平日9時から12時まで、16時から19時まで、火曜日は8時30分から19時まで、木曜日と土曜日は午前診療のみとなります。日曜日、祝日は休診日 1000m たかぎクリニック 平日9時から12時まで、16時から19時まで、火曜日は8時30分から19時まで、木曜日と土曜日は午前診療のみとなります。日曜日、祝日は休診日 1000m
その他設備 その他設備
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新築戸建て
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POINT

【LDK約15帖◎2階全居室6帖以上◎】南面道路・バルコニーで陽当たり良好◎

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基本情報

価格
2,490万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.86 ㎡
土地面積
120.69 ㎡ (実測)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県あま市花長六反田 地図地図を見る
交通機関

名鉄津島線 木田駅/徒歩13分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】正則小学校 1,300m
【中学校】美和中学校 850m
【スーパー】スーパー 1,200m
【公園】公園 220m
【その他】美和こども園 450m
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この物件について

こちらの物件は名鉄津島線を木田駅で下車し、徒歩13分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺220m圏内(徒歩3分)には公園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、下駄箱、オートバス

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
法22条区域
【全国店舗数NO.1。ハウスドゥ あま大治】\あれこれ不動産サイトを見なくても当店で解決/▼あま市・大治町エリア専門。取り扱い物件多数▼ネット掲載していない物件も店頭でご紹介いたします◆正則小学校/美和中学校◆駐車場並列3台(車種による)◆全室フローリング◆全居室収納完備◆木田駅まで徒歩約13分※写真をクリックすると、詳細をご覧いただけます。
物件番号
323000342268
自社管理番号
1294170003100
建築確認番号
第HPA-24-12105-1号
登録日
2024/11/25
有効期限日
2024/12/06

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,490万円
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ あま大治 ファミリアホームサービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(02)第9218号
  • 愛知県海部郡大治町大字花常字福島28番地1D 
  • 営業時間/10:00~18:00 定休日/水曜日(祝日の場合は営業)・年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会愛知県本部、(公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-44731 お問い合わせ番号「81949-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2,490万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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名鉄津島線「七宝」駅 自転車で約5分。あま市立正則小学校内に全1棟の新築戸建てが登場です。駐車は並列で3台可能で愛車の保有も安心です。
全居室フローリングの造りで家具選びもより楽しめそうです。15帖LDKの隣にはあると嬉しい使い勝手のいい4.5帖の洋室を設けています。
幅員約3.9mの前面道路です。普通車が1台通れる幅となります。大型車の通行が少ないので、振動や騒音が抑えられます。
幅員約3.9mの前面道路です。車がすれ違うには厳しい道幅ですが、車はスピードを抑えて走行するので、お子様にも安全な道幅となっています。
間取り
正則小学校 教育目標 「夢をもち未来を切り拓く-かしこくあたたかくたくましく- 」。HPは1記事につき画像がたくさん使われており学校での子供たちの様子がよくわかります。 1300m
美和中学校 学校目標「郷土を愛し、人間性豊かな実践力のある生徒を育成する」。あま市内で一番生徒数が多い中学校です。HPの更新頻度が高く、子供たちの様子がよくわかります。 850m
美和こども園 楽しく通える幼稚園。園内で給食を作っているので、いつも温かいご飯を食べさせてくれます。親子遠足・夏祭り・運動会など様々なイベントが行われるので大人も一緒に楽しめます。 450m
正則保育園 少人数の園なので、色んな年齢のお友達との関わりがもてます。秋に敬老会、運動会、発表会があります。 1100m
花長第1ちびっ子広場 思いっきり走り回れる広い公園です。遊具もありお弁当を持って遊びに行くのも楽しそうです。 220m
ナフコ木田店 営業時間9:30~20:00(日曜日・祝日9:00~20:00) ゆとりのある駐車場で、楽しくお買い物もできそうです。100円ショップも入りました。 1200m
おおさわ眼科 診察時間9:00~12:00/16:00~18:30 休診日:火曜午後・水曜午後・土曜午後・日曜。 一般眼科診療・日帰り白内障手術・その他眼科手術・コンタクトレンズ眼鏡処方。 900m
クレイン歯科 診察時間9:00~13:00、15:00~18:00、18:00~20:00【休診日】木曜・日曜・祝日  バリアフリー設計、キッズルーム併設でどの世代の方も安心して通院できそうです…
岩間クリニック 診察時間8:30~12:00/15:30~19:00 休診日:土曜午後・日曜・祝日・年末年始 診療科目:内科・消化器科 駐車場も広々としているので、大きな車の出入りも可能。 900m
たかぎクリニック 平日9時から12時まで、16時から19時まで、火曜日は8時30分から19時まで、木曜日と土曜日は午前診療のみとなります。日曜日、祝日は休診日 1000m
その他設備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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