新築戸建 ARCASA 岡崎市東大友町字郷東 全5棟|矢作橋駅から徒歩17分|岡崎市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

*完成予想図*EDIT  HOUSE2024年12月完成予定です。お洒落な外観です。 *完成予想図*EDIT HOUSE2024年12月完成予定です。お洒落な外観です。
南東角地で、解放感があり、日当たりも良好です。間口も広々としており駐車もしやすそうです。 南東角地で、解放感があり、日当たりも良好です。間口も広々としており駐車もしやすそうです。
矢作北小学校まで徒歩約19分、矢作北中学校まで徒歩約7分の立地です。 矢作北小学校まで徒歩約19分、矢作北中学校まで徒歩約7分の立地です。
スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。 スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。
前面道路幅員約4mです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 前面道路幅員約4mです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
前面道路幅員約4mです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。 前面道路幅員約4mです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
3LDK+土間収納+フリースペース+ウォークインクローゼット付き。収納スペースが充実しており住みやすい間取りです。 3LDK+土間収納+フリースペース+ウォークインクローゼット付き。収納スペースが充実しており住みやすい間取りです。
矢作北小学校岡崎市橋目町にある公立の小学校です! 1500m 矢作北小学校岡崎市橋目町にある公立の小学校です! 1500m
矢作北中学校岡崎市東大友町にある公立の中学校です! 500m 矢作北中学校岡崎市東大友町にある公立の中学校です! 500m
中園保育園働くママも安心して預けられます! 250m 中園保育園働くママも安心して預けられます! 250m
業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m 業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
スーパーやまのぶ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m スーパーやまのぶ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
ココカラファイン大友店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m ココカラファイン大友店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m
スギ薬局東大友店【営業時間】9:00~23:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m スギ薬局東大友店【営業時間】9:00~23:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
DCMカーマ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 850m DCMカーマ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 850m
ファミリーマート 岡崎中園町店道路の交通量は多いですが、交差点の角地にあり、非常に使いやすい立地です。 500m ファミリーマート 岡崎中園町店道路の交通量は多いですが、交差点の角地にあり、非常に使いやすい立地です。 500m
大友郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m 大友郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m
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POINT

【EDIT HOUSE】2024年12月完成予定!3LDK+土間収納+フリースペース+WIC付き!

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基本情報

価格
4,680万円
間取り
3LDK
▼間取り図を見る
建物面積
105.18 ㎡
土地面積
128.33 ㎡
築年月
2024 年12 月(築0 年)
住所
愛知県岡崎市東大友町字郷東 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 矢作橋駅/徒歩17分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】矢作北小学校 1,500m
【中学校】矢作北中学校 500m
【コンビニ】コンビニ 500m
【スーパー】スーパー 400m
【ドラッグストア】ドラッグストア 650m
【その他】中園保育園 250m
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ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
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この物件について

この物件は名鉄名古屋本線を矢作橋駅で下車し、徒歩17分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。周辺250m圏内(徒歩4分)には中園保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、クローゼット、設計住宅性能評価付

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愛知県岡崎市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 南東 4.0m 公道 間口10.9m ) ( 南西 4.0m 公道 間口6.2m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2024年12月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法22条区域・第2種高度地区(25m)、農地法
※EDIT HOUSE※土地家屋調査士、司法書士は売主指定※上水道負担金132、000円要※住宅省エネルギー性能証明書を申請する場合、別途申請費用金88、000円要※E2、F2はDEF棟の所有者にて共同利用の覚書を締結(通行のみ、建築物、工作物の設置は一切不可)※地目:引渡しまでに売主にて宅地へ変更いたします
物件番号
323000341421
自社管理番号
1223010002721
建築確認番号
第愛建2024建築確認01855号
登録日
2024/08/23
有効期限日
2024/11/29

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 岡崎北 アルファス株式会社
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(3)第21812号
  • 愛知県岡崎市小呂町字2丁目4番地1 
  • 営業時間/ 9:00~19:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-34718 お問い合わせ番号「17677-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

愛知県岡崎市の新築住宅・新築一戸建て・建売の新着物件情報

愛知県岡崎市の住みやすさランキング

交通 駅数 51位1位/新城市
高速IC数 45位1位/海部郡飛島村
娯楽 レジャー施設数 20位1位/北設楽郡豊根村
グルメ 飲食店数 37位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 40位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 38位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 20位1位/北設楽郡東栄町
交通事故発生件数 32位1位/北設楽郡東栄町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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*完成予想図*EDIT  HOUSE2024年12月完成予定です。お洒落な外観です。
南東角地で、解放感があり、日当たりも良好です。間口も広々としており駐車もしやすそうです。
矢作北小学校まで徒歩約19分、矢作北中学校まで徒歩約7分の立地です。
スーパーや薬局、コンビニまで徒歩10分圏内で、お買い物にも便利な住みやすい住環境です。
前面道路幅員約4mです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
前面道路幅員約4mです。軽自動車やコンパクトカーなど小回りの利くお車での通行が便利です。
3LDK+土間収納+フリースペース+ウォークインクローゼット付き。収納スペースが充実しており住みやすい間取りです。
矢作北小学校岡崎市橋目町にある公立の小学校です! 1500m
矢作北中学校岡崎市東大友町にある公立の中学校です! 500m
中園保育園働くママも安心して預けられます! 250m
業務スーパー中園店【営業時間】9:00~21:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 400m
スーパーやまのぶ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 1100m
ココカラファイン大友店【営業時間】9:00~22:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m
スギ薬局東大友店【営業時間】9:00~23:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 750m
DCMカーマ矢作店【営業時間】9:30~20:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 850m
ファミリーマート 岡崎中園町店道路の交通量は多いですが、交差点の角地にあり、非常に使いやすい立地です。 500m
大友郵便局【営業時間】平日9:00~17:00※営業時間は異なる場合がございますので事前にご確認ください。 650m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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