寿恵野小学校豊田市鴛鴨町2期 D号棟|永覚駅から徒歩7分|豊田市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

日当たりと風通し、開放感に恵まれた物件です!人目につきやすいので防犯面◎ 日当たりと風通し、開放感に恵まれた物件です!人目につきやすいので防犯面◎
防犯性の高いテレビモニター付きインターホン!お子様のお留守番の際にも安心ですね! 防犯性の高いテレビモニター付きインターホン!お子様のお留守番の際にも安心ですね!
大切な愛車を駐車するカースペースは2台分確保できます♪ 大切な愛車を駐車するカースペースは2台分確保できます♪
◆D号棟◆広々リビング17帖!LDK全洋室5.25帖以上♪リビング階段で家族が顔を合わせやすいです! ◆D号棟◆広々リビング17帖!LDK全洋室5.25帖以上♪リビング階段で家族が顔を合わせやすいです!
家族一人ひとりの大切なプライベート空間♪趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げております! 家族一人ひとりの大切なプライベート空間♪趣味に合わせて使って頂けるようシンプルに仕上げております!
2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます♪風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方にもおすすめです♪ 2面採光でお部屋も明るく、気持ち良く過ごすことができます♪風通しが良いので湿気が少なく、ハウスダストが心配な方にもおすすめです♪
充分な広さと収納がある部屋はお子さまの自発性と成長を促します♪家族の成長を支えて好きなことに没頭できる空間にどうぞ! 充分な広さと収納がある部屋はお子さまの自発性と成長を促します♪家族の成長を支えて好きなことに没頭できる空間にどうぞ!
バルコニーに面した明るい7.5帖の洋室です!木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪ バルコニーに面した明るい7.5帖の洋室です!木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪
朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機!お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪ 朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機!お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
リビングで遊ぶ子供にも目が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチン!ご家族との会話も楽しみながらお料理をすることができます♪ リビングで遊ぶ子供にも目が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチン!ご家族との会話も楽しみながらお料理をすることができます♪
段差が低く足の上がりにくい方や小さなお子さまにも安心のシックな玄関です♪掃除のしやすい大きめタイルもGOOD! 段差が低く足の上がりにくい方や小さなお子さまにも安心のシックな玄関です♪掃除のしやすい大きめタイルもGOOD!
開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です!玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪ 開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です!玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪
17帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子さんのリビング学習にもぴったり♪ 17帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子さんのリビング学習にもぴったり♪
ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現!浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪ ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現!浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪
豊田市立永新こども園 徒歩12分。 930m 豊田市立永新こども園 徒歩12分。 930m
豊田市立寿恵野小学校 徒歩15分。 1180m 豊田市立寿恵野小学校 徒歩15分。 1180m
豊田市立末野原中学校 徒歩22分。 1740m 豊田市立末野原中学校 徒歩22分。 1740m
ファミリーマート上郷SA上り店 徒歩8分。 600m ファミリーマート上郷SA上り店 徒歩8分。 600m
スギ薬局永覚店 徒歩10分。 750m スギ薬局永覚店 徒歩10分。 750m
メグリア永覚店 徒歩14分。 1060m メグリア永覚店 徒歩14分。 1060m
医療法人成信会さくら病院 徒歩22分。 1740m 医療法人成信会さくら病院 徒歩22分。 1740m
上郷公園 徒歩23分。 1770m 上郷公園 徒歩23分。 1770m
豊田永覚郵便局 徒歩16分。 1210m 豊田永覚郵便局 徒歩16分。 1210m
永覚駅(愛知環状鉄道線) 徒歩5分。 370m 永覚駅(愛知環状鉄道線) 徒歩5分。 370m
自由度の高いお庭です!家庭菜園やガーデニング、お子様のちょっとした外遊びにお使いいただけます♪ 自由度の高いお庭です!家庭菜園やガーデニング、お子様のちょっとした外遊びにお使いいただけます♪
ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえますね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備! ゆとりの洗面スペースで朝の身支度も快適スムーズに。3面鏡で髪のセットやお化粧もストレスなくこなせ、朝から気分良く通勤通学に向かえますね!鏡の裏にはたっぷりと収納スペースを標準装備!
トイレが2か所にあるので、忙しい朝の時間帯でも余裕をもって使用することができます!また、家族用・来客用などと分けて使用することもできます♪ トイレが2か所にあるので、忙しい朝の時間帯でも余裕をもって使用することができます!また、家族用・来客用などと分けて使用することもできます♪
陽当りの良いバルコニーは物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です! 陽当りの良いバルコニーは物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です!
日当たり良好でお洗濯物が良く乾くバルコニーです!!風通しも良く、窓を開ければ明るい日差しとさわやかな風が感じられますね♪ 日当たり良好でお洗濯物が良く乾くバルコニーです!!風通しも良く、窓を開ければ明るい日差しとさわやかな風が感じられますね♪
収納力が魅力のウォークインクローゼット付きです!お洋服をまとめておけるので、朝の服選びの時間の短縮にも◎広いスペースがあることで通気性を確保し、カビなども防止できます♪ 収納力が魅力のウォークインクローゼット付きです!お洋服をまとめておけるので、朝の服選びの時間の短縮にも◎広いスペースがあることで通気性を確保し、カビなども防止できます♪
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新築戸建て
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POINT

◎2階建4LDK◎リビング日当たり良好◎愛知環状鉄道線「永覚」駅徒歩5分◎寿恵野小・末野原中エリア◎並列駐車2台可能!◎全室収納付◎安心の耐震等級3取得

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基本情報

価格
4,090万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17帖(1階) 洋室 5.2帖(1階) 洋室 6帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
102.69 ㎡
土地面積
162.12 ㎡ (実測)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
愛知県豊田市鴛鴨町深迫1-1 地図地図を見る
交通機関

愛知環状鉄道 永覚駅/徒歩7分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】豊田市立寿恵野小学校 1,180m
【中学校】豊田市立末野原中学校 1,740m
【コンビニ】コンビニ 600m
【スーパー】スーパー 1,060m
【総合病院】総合病院 1,740m
【公園】公園 1,770m
【ドラッグストア】ドラッグストア 750m
【その他】豊田市立永新こども園 930m
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株式会社ミライノカタチ 豊田本店
ミライノスマイルはお客様目線に立って、お客様の『ミライノスマイル』を共に想像しご提案させて頂きます。お客様に任せてよかったと思っていただける接客をお約束します。まずはお気軽にご相談ください!

この物件について

こちらの物件は徒歩7分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺600m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水

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物件概要

接道状況
一方 ( 南西 5.9m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
8 戸
主要採光面
南西
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可、現地内覧可能
備考
景観法
【間取りのおすすめポイント】●LDK17帖で家族が自然と集まる居心地の良い空間●主寝室は広々7.5帖!余裕ある広さで、PC、ゲームにも便利♪●お子様と公園に行けない日も、のびのびお庭で遊べます【周辺環境】●永覚駅まで徒歩5分!通勤時間短縮で家族の時間が増えそう♪●子育て環境にはぴったりな落ち着いた雰囲気の閑静な住宅地+周辺環境
物件番号
323000314374
自社管理番号
1508680001634
建築確認番号
--
登録日
2024/07/27
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社ミライノカタチ 豊田本店
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(01)第24517号
  • 愛知県豊田市寿町8丁目34-5 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-91535 お問い合わせ番号「11990-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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充分な広さと収納がある部屋はお子さまの自発性と成長を促します♪家族の成長を支えて好きなことに没頭できる空間にどうぞ!
バルコニーに面した明るい7.5帖の洋室です!木の温もりがやさしいフローリングの落ち着くお部屋♪
朝食準備、送り迎え…と忙しい朝に大助かりの食器洗浄乾燥機!お食事後の家族のくつろぎタイムをゆっくりもてます♪
リビングで遊ぶ子供にも目が届きます♪安心感で選ぶなら対面キッチン!ご家族との会話も楽しみながらお料理をすることができます♪
段差が低く足の上がりにくい方や小さなお子さまにも安心のシックな玄関です♪掃除のしやすい大きめタイルもGOOD!
開放感のある広々スペースのお客様を招きやすい玄関です!玄関がいつも片づく大容量シューズボックス付きです♪
17帖の広いリビングは家族のだんらんはもちろん、お子さんのリビング学習にもぴったり♪
ゆったり足が伸ばせる浴槽で、毎日の疲れを癒やすバスタイムを実現!浴室乾燥機付きで、夜にお洗濯をする方でもスッキリ乾かせます♪
豊田市立永新こども園 徒歩12分。 930m
豊田市立寿恵野小学校 徒歩15分。 1180m
豊田市立末野原中学校 徒歩22分。 1740m
ファミリーマート上郷SA上り店 徒歩8分。 600m
スギ薬局永覚店 徒歩10分。 750m
メグリア永覚店 徒歩14分。 1060m
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豊田永覚郵便局 徒歩16分。 1210m
永覚駅(愛知環状鉄道線) 徒歩5分。 370m
自由度の高いお庭です!家庭菜園やガーデニング、お子様のちょっとした外遊びにお使いいただけます♪
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トイレが2か所にあるので、忙しい朝の時間帯でも余裕をもって使用することができます!また、家族用・来客用などと分けて使用することもできます♪
陽当りの良いバルコニーは物干しセットを追加してたくさんのお洗濯物が干せるのが魅力です!
日当たり良好でお洗濯物が良く乾くバルコニーです!!風通しも良く、窓を開ければ明るい日差しとさわやかな風が感じられますね♪
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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