長岡市稽古町B棟 新築戸建|長岡駅から徒歩11分|長岡市(新潟県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024年11月完成です。 2024年11月完成です。
駐車4台可です。 駐車4台可です。
2階洋室約6.0帖(駐車場側) 朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。 2階洋室約6.0帖(駐車場側) 朝日がやさしく差し込むベッドルームには大容量のウォークインクローゼットをご用意。
2階洋室約6.0帖(駐車場側) ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。 2階洋室約6.0帖(駐車場側) ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
2階洋室約4.5帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます 2階洋室約4.5帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
2階洋室約6.0帖(庭側) 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に 2階洋室約6.0帖(庭側) 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に
サンルームにはホスクリーン付きで室内干しらくらくです。 サンルームにはホスクリーン付きで室内干しらくらくです。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に
カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。 カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。 玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
駐車場には外水栓があります。お車の洗車やお花の水やりなどにあると便利です。 駐車場には外水栓があります。お車の洗車やお花の水やりなどにあると便利です。
屋外にはコンセントがあります。お車の中を掃除機で掃除したり、イルミネーションを楽しみたい時などに便利です。 屋外にはコンセントがあります。お車の中を掃除機で掃除したり、イルミネーションを楽しみたい時などに便利です。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。 パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください 日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください
リビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。 リビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね 大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。 追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
前面道路約4.3mには消雪パイプがついており、冬場の除雪の負担を軽減してくれます。 前面道路約4.3mには消雪パイプがついており、冬場の除雪の負担を軽減してくれます。
集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。 集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。 基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。 JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
断熱性、保温 保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。 断熱性、保温 保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
お引渡しから1年 2年の計2回の定期点検(無料)を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。 お引渡しから1年 2年の計2回の定期点検(無料)を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。 水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます 省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。 ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面所は広さがあり、洗濯物を干すことが出来ます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭は入浴の際のお着替えもらくらくです。 洗面所は広さがあり、洗濯物を干すことが出来ます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭は入浴の際のお着替えもらくらくです。
白がキレイなトイレ 収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです 白がキレイなトイレ 収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです
ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね
シューズインクローゼットには履物の他にベビーカーやスポーツ用品などの収納に便利です。 シューズインクローゼットには履物の他にベビーカーやスポーツ用品などの収納に便利です。
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,760万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 15.1帖(1階) )
▼間取り図を見る
建物面積
91.08 ㎡
土地面積
196.85 ㎡
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
新潟県長岡市稽古町 地図地図を見る
交通機関

信越本線 長岡駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】長岡市立川崎小学校 786m
【中学校】長岡市立東中学校 1,455m
【コンビニ】コンビニ 410m
【スーパー】スーパー 1,198m
【公園】公園 1,532m
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この物件について

この物件はJR信越本線を長岡駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。周辺410m圏内(徒歩6分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、独立洗面台、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、オートバス、フラット35適合証明書

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物件概要

接道状況
一方 ( 南東 4.3m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
消雪組合費:12,000円
町会費:4,800円
その他条件
駐車場2台以上可
備考
洗面所と2階にそれぞれ室内物干し場があり冬場の洗濯物も安心| 駐車場は車4台分あり | 主寝室には約3帖のウォークインクローゼット付き| 長岡駅まで徒歩約10分と通勤通学に便利| 敷地面積は約59.54坪| 水まわりはLIXIL製品で安心安全| 初期保証20年。最長60年の安心保証制度は「地盤 基礎 構造躯体 雨漏り」を保証| シロアリ保証は初期10年、最長30年保証
物件番号
315000022243
自社管理番号
1428640000924
建築確認番号
第R06-0750号
登録日
2024/11/27
有効期限日
2024/12/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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金利
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取り扱い不動産会社

センチュリー21株式会社エージェント
  • [ 免許番号 ] 新潟県知事(02)第5359号
  • 新潟県新潟市中央区出来島1丁目1-21 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)新潟県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-48633 お問い合わせ番号「76315-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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駐車4台可です。
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2階洋室約6.0帖(駐車場側) ご夫婦お二人のプライベートシーンを演出する、やすらぎとくつろぎの空間。
2階洋室約4.5帖 お子様のお部屋や主寝室、来客時の宿泊室、趣味のお部屋としてもご利用いただけます
2階洋室約6.0帖(庭側) 自分の時間を充実させながら心豊かな時間過ごすための大切な空間に
サンルームにはホスクリーン付きで室内干しらくらくです。
キッチンは家族の絆を育む大切な空間。シンプルで使い易いシステムキッチンで愉しく作る料理は愛情のある美味しいご馳走に
カウンター式のキッチンがありますので、お子様がいらっしゃるご家庭でも安心の使いやすい間取りです。
玄関がいつも片付く大容量シューズボックス。
駐車場には外水栓があります。お車の洗車やお花の水やりなどにあると便利です。
屋外にはコンセントがあります。お車の中を掃除機で掃除したり、イルミネーションを楽しみたい時などに便利です。
パートナーや家族が集う憩いの空間。家族 友人 知人の会話に華を咲かせます。
日当たりのよい温かい雰囲気の広々LDKスペースです  ご家族との団欒をこちらでゆったりとお過ごしください
リビングにはエアコン1台付き。初期費用を抑えることができます。
大型の浴槽に浸かって日頃の疲れを癒して頂く事が出来ますね
追い焚き機能付きなので、お湯を足したり入れ替えたりすることなく簡単に沸かし直すことが可能です。
前面道路約4.3mには消雪パイプがついており、冬場の除雪の負担を軽減してくれます。
集成材は、無垢の木の欠陥を改善しているため、強度は無垢の製材の1.3~1.5 倍あります。また、 金物工法により、従来の工法に比べ1.5倍以上の仕口強度が得られます。
基礎と土台の間に基礎パッキンを全周に挟みました。通気口を設ける従来の工法に比べ1.5~2倍の換気性能を発揮します。
JOTOキソパッキングエ法は基礎と土台を絶縁することで、 腐朽菌やシロアリからの被害を未然に防ぎ、建物の耐久性や建材の持つ性能を十分に発揮させます。建物の耐久性と省エネ効果を高めます。
断熱性、保温 保冷性をはじめ吸音性にも優れた断熱性グラスウールを使用。また、資源ごみを再利用したリサイクルガラスのため環境にも配慮されています。
お引渡しから1年 2年の計2回の定期点検(無料)を行います。アフターメンテナンス担当が建物内外部の点検を行い、お客様のお話を伺います。ご希望の場合3、5、10年の定期点検も対応させて頂きます。
水平方向の安定と地盤の支持力を高めた布基礎になっています。また、建物内部の床下一面に防湿コンクリートを敷設することで、地面からの、湿気を防ぎます。
省エネに配慮した設備を採用。単板ガラスの約4倍の断熱効果を発揮する断熱サッシや、大気の熱をヒートポンプで圧縮して少ない電力でお湯を作るエコキュートでランニングコストを抑えます
ハンドシャワー付き洗面台。広い洗面ボウルでは楽にシャンプーや手洗い洗濯ができます。
洗面所は広さがあり、洗濯物を干すことが出来ます。小さなお子様がいらっしゃるご家庭は入浴の際のお着替えもらくらくです。
白がキレイなトイレ 収納棚など置いてもオシャレな雰囲気にできそうです
ウォークインクローゼットがあり、荷物の多い方でも安心ですね
シューズインクローゼットには履物の他にベビーカーやスポーツ用品などの収納に便利です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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