大田区南馬込5丁目 戸建て|西馬込駅から徒歩7分|大田区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

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間取り図 間取り図
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都心部へのアクセスも強く、交通利便性が高い路線です。充実した環境でありながら、少し歩くと低層住宅が多く落ち着いた街並みが広がります。 都心部へのアクセスも強く、交通利便性が高い路線です。充実した環境でありながら、少し歩くと低層住宅が多く落ち着いた街並みが広がります。
通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。 通学路は穏やかな住宅街の中の道なので、お子さんの通学も安心。
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毎日のお買い物に欠かせないスーパーも近くて便利。 毎日のお買い物に欠かせないスーパーも近くて便利。
ちょっとしたお買い物がしたいって時に、近くにコンビニがあると便利ですよね。 ちょっとしたお買い物がしたいって時に、近くにコンビニがあると便利ですよね。
ちょっと風邪を引いたかな、という時に近くに薬局があると便利ですよね。お子様の緊急時にも安心ですね。 ちょっと風邪を引いたかな、という時に近くに薬局があると便利ですよね。お子様の緊急時にも安心ですね。
◇雑貨品などの品揃えも豊富です。 ◇雑貨品などの品揃えも豊富です。
良質なサービスと安心できる技術で、暮らしの平安を実現してくれます。 良質なサービスと安心できる技術で、暮らしの平安を実現してくれます。
郵便局が近くにあると様々な場面で便利ですよね。最近は赤いポストの数も減ってきた印象です。 郵便局が近くにあると様々な場面で便利ですよね。最近は赤いポストの数も減ってきた印象です。
区画図 区画図
リビングの写真orリビングの施工例 リビングの写真orリビングの施工例
キッチンの写真 キッチンの写真
浴室の写真 浴室の写真
居室の写真 居室の写真
洗面台の写真 洗面台の写真
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
7,780万円
間取り
3LDK ( リビングダイニングキッチン 13.5帖(1階) 洋室 6.7帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 3.7帖(2階) )
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建物面積
71.28 ㎡
土地面積
73.06 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
東京都大田区南馬込5丁目 地図地図を見る
交通機関

都営 浅草線 西馬込駅/徒歩7分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
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周辺施設
【小学校】梅田小学校 550m
【中学校】馬込中学校 800m
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株式会社アドキャスト 中延支店
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この物件について

こちらの物件は徒歩7分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで13.50帖です。周辺550m圏内(徒歩7分)には梅田小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、バルコニー、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、クローゼット、下駄箱、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
角地 ( 東 4.3m 公道 間口9.5m ) ( 南 間口7.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
南東
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談(2024年10月下旬完成予定)
取引態様
仲介
その他費用
フラット35S適合証明書関連事務手数料:88,000円
その他条件
--
備考
「ライフプランシミュレーションによる無理のない資金計画のご提案、近隣聞き込み調査や役所調査を含めた独自の物件調査報告書の作成など、不動産購入に関するお客様のあらゆる不安を解消いたします」~~~不動産の専門家があなたのマイホーム探しを徹底サポート~~~生活に必要な施設の充実さが特徴です~~~スーパーや公園、商業施設など生活利便性は良好です。    
物件番号
313003984034
自社管理番号
1242100008099
建築確認番号
第24UDI1W建01508号
登録日
2024/09/21
有効期限日
2024/12/03

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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取り扱い不動産会社

株式会社アドキャスト 中延支店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(4)第86581号
  • 東京都品川区二葉4丁目1-20 MC中延ビル4F 
  • 営業時間/ 9:00~21:00
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)不動産流通経営協会、(公社)全日本不動産協会東京都本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会

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交通 駅数 19位1位/千代田区
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グルメ 飲食店数 33位1位/千代田区
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医療 病院数 35位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 31位1位/新島村
交通事故発生件数 30位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。