さいたま市緑区宮本2丁目|さいたま市緑区(埼玉県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2号棟【外観】敷地157.18m2、建物103.91m2と、1号棟より若干大きめな2号棟。ご見学可能になりました!ご興味お持ちいただけましたら、ぜひお問い合わせください。 2号棟【外観】敷地157.18m2、建物103.91m2と、1号棟より若干大きめな2号棟。ご見学可能になりました!ご興味お持ちいただけましたら、ぜひお問い合わせください。
2号棟【外観】2号棟は、2階の洋室にウォークインクローゼットを設けています。衣類のみならず、季節物の家電や普段遣いしない家具、家族の思い出の品など、様々なものを保管できます。 2号棟【外観】2号棟は、2階の洋室にウォークインクローゼットを設けています。衣類のみならず、季節物の家電や普段遣いしない家具、家族の思い出の品など、様々なものを保管できます。
2号棟【外観】太陽光発電の設置、NURO光導入済み、食洗機・室内物干しなど便利な設備を備えています。 2号棟【外観】太陽光発電の設置、NURO光導入済み、食洗機・室内物干しなど便利な設備を備えています。
【前面道路含む分譲地全景】小学校徒歩7分、中学校徒歩12分。お子様が通うのにちょうどよい距離です。 【前面道路含む分譲地全景】小学校徒歩7分、中学校徒歩12分。お子様が通うのにちょうどよい距離です。
【前面道路含む分譲地全景】『緑区宮本』は、隣接する『芝原』『松木』エリアにスーパー・コンビニ・ドラッグストアや各種飲食店が充実しています。駅から離れていても、意外に便利なんですよ。 【前面道路含む分譲地全景】『緑区宮本』は、隣接する『芝原』『松木』エリアにスーパー・コンビニ・ドラッグストアや各種飲食店が充実しています。駅から離れていても、意外に便利なんですよ。
外観 外観
2号棟【間取り図】4-5LDK可変型の間取り。1号棟とはおおまかには似ていますが、細部に違いがあり、たとえば2号棟にはウォークインクローゼットがあります。 2号棟【間取り図】4-5LDK可変型の間取り。1号棟とはおおまかには似ていますが、細部に違いがあり、たとえば2号棟にはウォークインクローゼットがあります。
全2棟【区画図】北東向き。敷地南西側に庭を確保したことで、陽当り良好なお住まいになりました。前面は幅員11.8mの広い公道ですが、しっかり幅を確保した歩道があるため安全です。 全2棟【区画図】北東向き。敷地南西側に庭を確保したことで、陽当り良好なお住まいになりました。前面は幅員11.8mの広い公道ですが、しっかり幅を確保した歩道があるため安全です。
2号棟 図面と異なる場合は現況を優先 2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
2号棟【LDK17帖】きれいな長方形型のLDK。リビングの折上天井や併設された和室のおかげで、17帖という数字以上に広く感じられます。 2号棟【LDK17帖】きれいな長方形型のLDK。リビングの折上天井や併設された和室のおかげで、17帖という数字以上に広く感じられます。
2号棟【LDK17帖】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。… 2号棟【LDK17帖】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。…
2号棟【LDK17帖】リビングの天井は、折上天井を採用しています。この数cmの上げ幅が、空間を広々と演出してくれます。 2号棟【LDK17帖】リビングの天井は、折上天井を採用しています。この数cmの上げ幅が、空間を広々と演出してくれます。
2号棟【洗面・脱衣室】本邸はサニタリー収納を備えており便利です。また、右手の扉はリビングへ、写真で切れている左端は玄関方面へと動線も優れています。 2号棟【洗面・脱衣室】本邸はサニタリー収納を備えており便利です。また、右手の扉はリビングへ、写真で切れている左端は玄関方面へと動線も優れています。
2号棟【洗濯機置き場】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。 2号棟【洗濯機置き場】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。
2号棟【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、お料理の強い味方となってくれるはずです。 2号棟【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、お料理の強い味方となってくれるはずです。
2号棟【キッチン】本邸のキッチンには、勝手口を設けています。最近の新築戸建では滅多に見なくなった勝手口ですが、生ゴミなどを外にサッと出しておけるのは大変便利です。 2号棟【キッチン】本邸のキッチンには、勝手口を設けています。最近の新築戸建では滅多に見なくなった勝手口ですが、生ゴミなどを外にサッと出しておけるのは大変便利です。
2号棟【玄関】背の高いシューズボックスは、スタンドミラーにもなって全身のコーディネートチェックが可能。朝の身だしなみチェックに最適です 2号棟【玄関】背の高いシューズボックスは、スタンドミラーにもなって全身のコーディネートチェックが可能。朝の身だしなみチェックに最適です
2号棟【玄関】玄関へ向かうまでのアプローチに漂う上質が期待感をもたせます。玄関は建物の顔。落着きを醸し出した自己主張が心に訴えてきます。 2号棟【玄関】玄関へ向かうまでのアプローチに漂う上質が期待感をもたせます。玄関は建物の顔。落着きを醸し出した自己主張が心に訴えてきます。
2号棟【リビング】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。 2号棟【リビング】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
2号棟【寝室11.25帖(間仕切り後6.0帖/5.25帖)】本邸の特長の一つが、この間仕切り可能な洋室です。ご家族のライフスタイルに応じて間取りを変更できるのが便利です。 2号棟【寝室11.25帖(間仕切り後6.0帖/5.25帖)】本邸の特長の一つが、この間仕切り可能な洋室です。ご家族のライフスタイルに応じて間取りを変更できるのが便利です。
2号棟【浴室】浴室は一日の疲れを癒す場所だから、家族みんながゆったりできる快適設計。追い炊き機能付きオートバス。安定した温度で、いつでも快適に入浴できます。 2号棟【浴室】浴室は一日の疲れを癒す場所だから、家族みんながゆったりできる快適設計。追い炊き機能付きオートバス。安定した温度で、いつでも快適に入浴できます。
小学校 500m 芝原小学校(目指しているのは芝原小らしい特色があり、保護者・地域から信頼、そして愛される学校づくり。「芝原小さわやかプラン」に基づき、「チーム芝原」を組織して、充実した教育… 小学校 500m 芝原小学校(目指しているのは芝原小らしい特色があり、保護者・地域から信頼、そして愛される学校づくり。「芝原小さわやかプラン」に基づき、「チーム芝原」を組織して、充実した教育…
【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待でき… 【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待でき…
2号棟【庭】建物背面にお庭を設けています。ガーデニング等が楽しめるのはもちろんですが、このお庭で南側のお家との距離を確保し、陽当りを良くしています。 2号棟【庭】建物背面にお庭を設けています。ガーデニング等が楽しめるのはもちろんですが、このお庭で南側のお家との距離を確保し、陽当りを良くしています。
2号棟【洗面台】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。 2号棟【洗面台】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
2号棟【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。収納や手すりもついてます。 2号棟【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。収納や手すりもついてます。
2号棟【インナーバルコニー】バルコニーの半分強が屋根に覆われており、急な雨でもお洗濯物が濡れにくく大変助かります。 2号棟【インナーバルコニー】バルコニーの半分強が屋根に覆われており、急な雨でもお洗濯物が濡れにくく大変助かります。
2号棟【駐車場】並列3台分の駐車場。うち1台は軽自動車想定とはいえ、非常に広々として停めやすいスペース。来客用、自転車やバイク用、物置など、自家用車以外の用途もいろいろ。 2号棟【駐車場】並列3台分の駐車場。うち1台は軽自動車想定とはいえ、非常に広々として停めやすいスペース。来客用、自転車やバイク用、物置など、自家用車以外の用途もいろいろ。
2号棟【洋室6.0帖(間仕切りした場合)の収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、無理なく収納できます。 2号棟【洋室6.0帖(間仕切りした場合)の収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、無理なく収納できます。
2号棟【洋室6.0帖(間仕切りした場合)】こちらが、間仕切りで南側のお部屋になるスペースです。南西・南東の二面の窓で明るいお部屋に。クローゼットも大きめです。 2号棟【洋室6.0帖(間仕切りした場合)】こちらが、間仕切りで南側のお部屋になるスペースです。南西・南東の二面の窓で明るいお部屋に。クローゼットも大きめです。
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基本情報

価格
4,598万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
103.91 ㎡
土地面積
157.18 ㎡ (実測)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
埼玉県さいたま市緑区宮本2丁目 地図地図を見る
交通機関

武蔵野線 東浦和駅/バス 15分/宮本一丁目 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】さいたま市立芝原小学校 500m
【中学校】さいたま市立三室中学校 900m
【総合病院】総合病院 1,800m
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この物件について

こちらの物件はJR武蔵野線を東浦和駅で下車し、バスに15分乗車し、宮本一丁目から徒歩4分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺500m圏内(徒歩7分)にはさいたま市立芝原小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、クローゼット、設計住宅性能評価付、長期優良住宅通知書

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物件概要

接道状況
一方 ( 北東 11.8m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
100%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
太陽光発電システム(リース契約/月額):1号棟9559円、2号棟9108円。 滝本11/10
物件番号
311001835656
自社管理番号
1489590009661
建築確認番号
第24UDI1W建03147号
登録日
2024/10/14
有効期限日
2024/12/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

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価格
4,598万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社東宝ハウス浦和
  • [ 免許番号 ] 埼玉県知事(04)第21060号
  • 埼玉県さいたま市浦和区岸町6丁目1-5 
  • 営業時間/ 7:00~22:00 定休日/年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-40566 お問い合わせ番号「53022-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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2号棟【外観】敷地157.18m2、建物103.91m2と、1号棟より若干大きめな2号棟。ご見学可能になりました!ご興味お持ちいただけましたら、ぜひお問い合わせください。
2号棟【外観】2号棟は、2階の洋室にウォークインクローゼットを設けています。衣類のみならず、季節物の家電や普段遣いしない家具、家族の思い出の品など、様々なものを保管できます。
2号棟【外観】太陽光発電の設置、NURO光導入済み、食洗機・室内物干しなど便利な設備を備えています。
【前面道路含む分譲地全景】小学校徒歩7分、中学校徒歩12分。お子様が通うのにちょうどよい距離です。
【前面道路含む分譲地全景】『緑区宮本』は、隣接する『芝原』『松木』エリアにスーパー・コンビニ・ドラッグストアや各種飲食店が充実しています。駅から離れていても、意外に便利なんですよ。
外観
2号棟【間取り図】4-5LDK可変型の間取り。1号棟とはおおまかには似ていますが、細部に違いがあり、たとえば2号棟にはウォークインクローゼットがあります。
全2棟【区画図】北東向き。敷地南西側に庭を確保したことで、陽当り良好なお住まいになりました。前面は幅員11.8mの広い公道ですが、しっかり幅を確保した歩道があるため安全です。
2号棟 図面と異なる場合は現況を優先
2号棟【LDK17帖】きれいな長方形型のLDK。リビングの折上天井や併設された和室のおかげで、17帖という数字以上に広く感じられます。
2号棟【LDK17帖】リビングにいるお子様と会話をしながら家事ができるカウンターキッチン。いま手があいているか、忙しそうなのか相手の様子を伺いながらコミュニケーションをとる訓練にもなります。…
2号棟【LDK17帖】リビングの天井は、折上天井を採用しています。この数cmの上げ幅が、空間を広々と演出してくれます。
2号棟【洗面・脱衣室】本邸はサニタリー収納を備えており便利です。また、右手の扉はリビングへ、写真で切れている左端は玄関方面へと動線も優れています。
2号棟【洗濯機置き場】毎日使う洗濯機。しっかりと奥行きのある置き場が確保されています。
2号棟【キッチン】三口コンロで料理の幅を拡げてくれる使いやすいシステムキッチンを採用。洗い場も大きいので野菜や食器を洗ったりする際にも捗り、お料理の強い味方となってくれるはずです。
2号棟【キッチン】本邸のキッチンには、勝手口を設けています。最近の新築戸建では滅多に見なくなった勝手口ですが、生ゴミなどを外にサッと出しておけるのは大変便利です。
2号棟【玄関】背の高いシューズボックスは、スタンドミラーにもなって全身のコーディネートチェックが可能。朝の身だしなみチェックに最適です
2号棟【玄関】玄関へ向かうまでのアプローチに漂う上質が期待感をもたせます。玄関は建物の顔。落着きを醸し出した自己主張が心に訴えてきます。
2号棟【リビング】インテリアショップで見掛けた「あの家具」も置ける、ゆったりとした空間。時に広さが上質な寛ぎの時間になる事も。
2号棟【寝室11.25帖(間仕切り後6.0帖/5.25帖)】本邸の特長の一つが、この間仕切り可能な洋室です。ご家族のライフスタイルに応じて間取りを変更できるのが便利です。
2号棟【浴室】浴室は一日の疲れを癒す場所だから、家族みんながゆったりできる快適設計。追い炊き機能付きオートバス。安定した温度で、いつでも快適に入浴できます。
小学校 500m 芝原小学校(目指しているのは芝原小らしい特色があり、保護者・地域から信頼、そして愛される学校づくり。「芝原小さわやかプラン」に基づき、「チーム芝原」を組織して、充実した教育…
【TVモニター付インターホン】来訪者の様子を室内TVモニターでチェック。対応したくないセールスを断りやすく、子どもに留守番をさせるときも安心。不在時の来訪者を録画でき、犯罪抑止効果も期待でき…
2号棟【庭】建物背面にお庭を設けています。ガーデニング等が楽しめるのはもちろんですが、このお庭で南側のお家との距離を確保し、陽当りを良くしています。
2号棟【洗面台】大きく見やすい三面鏡で清潔感ある洗面台は、身だしなみチェックや肌のお手入れに最適です。何かと物が増える場所だからこそ、スッキリと見映えの良い空間に拵えました。
2号棟【トイレ】トイレ・ウォシュレット付。快適で衛生的な洗浄機能付温水シャワートイレです。収納や手すりもついてます。
2号棟【インナーバルコニー】バルコニーの半分強が屋根に覆われており、急な雨でもお洗濯物が濡れにくく大変助かります。
2号棟【駐車場】並列3台分の駐車場。うち1台は軽自動車想定とはいえ、非常に広々として停めやすいスペース。来客用、自転車やバイク用、物置など、自家用車以外の用途もいろいろ。
2号棟【洋室6.0帖(間仕切りした場合)の収納】壁面クローゼットのメリットは、衣類が横一列に並ぶためひと目で洋服が選びやすいこと。衣類をたくさんお持ちの方も、無理なく収納できます。
2号棟【洋室6.0帖(間仕切りした場合)】こちらが、間仕切りで南側のお部屋になるスペースです。南西・南東の二面の窓で明るいお部屋に。クローゼットも大きめです。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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