松山市富久町 一戸建|余戸駅から徒歩14分|松山市(愛媛県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【完成イメージ】土地面積:112.40?(34.00坪)外壁・屋根は塗装予定。お車は駐車3台可能! 【完成イメージ】土地面積:112.40?(34.00坪)外壁・屋根は塗装予定。お車は駐車3台可能!
【リフォーム後の間取り】4LDK 建物面積:96.79?(29.27坪) 【リフォーム後の間取り】4LDK 建物面積:96.79?(29.27坪)
(同仕様写真)食洗器付きのキッチンに交換。3コンロで忙しい朝の準備も同時進行で進められます。 (同仕様写真)食洗器付きのキッチンに交換。3コンロで忙しい朝の準備も同時進行で進められます。
(同仕様写真)人工大理石のワークトップです。 (同仕様写真)人工大理石のワークトップです。
【完成イメージ】玄関にはコの字型のシューズボックスを新設。ご家族の靴や荷物も収納しやすいですね。 【完成イメージ】玄関にはコの字型のシューズボックスを新設。ご家族の靴や荷物も収納しやすいですね。
【完成イメージ】LDK14帖 床・天井・壁クロスは張り替え予定です。 【完成イメージ】LDK14帖 床・天井・壁クロスは張り替え予定です。
【完成イメージ】LDK14帖 対面キッチンなので、ご家族とコミュニケーションが取りやすいですね。? 【完成イメージ】LDK14帖 対面キッチンなので、ご家族とコミュニケーションが取りやすいですね。?
【完成イメージ】LDK14帖 キッチン前にはお洒落なペンダント照明を設置予定です♪ 【完成イメージ】LDK14帖 キッチン前にはお洒落なペンダント照明を設置予定です♪
(同仕様写真)浴室は新品のユニットバスに交換。自動湯張り・追い焚き機能・乾燥機能付きです。 (同仕様写真)浴室は新品のユニットバスに交換。自動湯張り・追い焚き機能・乾燥機能付きです。
(同仕様写真)ラウンドバス(1坪タイプ)のため、節水にもなり、半身浴と全身浴の両方に使用できます。 (同仕様写真)ラウンドバス(1坪タイプ)のため、節水にもなり、半身浴と全身浴の両方に使用できます。
【白蟻防除工事】屋根裏や床下まで確認の上で施工し、シロアリの被害調査と防除工事も行っています。 【白蟻防除工事】屋根裏や床下まで確認の上で施工し、シロアリの被害調査と防除工事も行っています。
【瑕疵保険付き(5年間)】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。 【瑕疵保険付き(5年間)】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
【住宅ローン減税対象】2000万円借入れの場合、累計で最大154万円程度が還付されます。 【住宅ローン減税対象】2000万円借入れの場合、累計で最大154万円程度が還付されます。
(同仕様写真)エアコンを1台設置します。 (同仕様写真)エアコンを1台設置します。
(同仕様写真)インターホンは新品に交換。録画機能付きなので留守中でも誰が来たのか確認でき安心です。 (同仕様写真)インターホンは新品に交換。録画機能付きなので留守中でも誰が来たのか確認でき安心です。
【完成イメージ】洗面所にはホスクリーンを新設。雨の日の洗濯も楽々です♪ 【完成イメージ】洗面所にはホスクリーンを新設。雨の日の洗濯も楽々です♪
(同仕様写真)洗面台は新品に交換。三面鏡の裏側は収納スペースになっています。 (同仕様写真)洗面台は新品に交換。三面鏡の裏側は収納スペースになっています。
(同仕様写真)三面鏡の裏にも収納可能。トレーの高さを変えられるため、効率よくたっぷり収納できます。 (同仕様写真)三面鏡の裏にも収納可能。トレーの高さを変えられるため、効率よくたっぷり収納できます。
(同仕様写真)壁に直接水栓を取り付ける水洗のため、まわりに水たまりができないようになっています。 (同仕様写真)壁に直接水栓を取り付ける水洗のため、まわりに水たまりができないようになっています。
(同仕様写真)トイレは温水洗浄付き便座に交換し、天井や壁、床も新しく張り替えます。 (同仕様写真)トイレは温水洗浄付き便座に交換し、天井や壁、床も新しく張り替えます。
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中古戸建て 空家
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POINT

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基本情報

価格
2,498万円
間取り
4LDK ( LDK14、洋6.7、洋6、洋6、洋6 )
▼間取り図を見る
建物面積
96.79 ㎡
土地面積
112.40 ㎡
築年月
1993 年9 月(築32 年)
住所
愛媛県松山市富久町239番8 地図地図を見る
交通機関

伊予鉄道郡中線 余戸駅/徒歩14分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】松山市立さくら小学校 650m
【中学校】松山市立西中学校 1,460m
【コンビニ】コンビニ 608m
【スーパー】スーパー 1,280m
【総合病院】総合病院 302m
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皆様の大切な不動産を買取後、-リノベーションして再販-しております。不動産の売却、購入、資金計画のご相談は是非当店へ。※当社はヤマダホールディングス(ヤマダ電機)グループの一員です。

この物件について

こちらの物件は伊予鉄道郡中線を余戸駅で下車し、徒歩14分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺302m圏内(徒歩4分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

システムキッチン、追焚機能付きバス、専用庭、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機

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愛媛県松山市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 4.0m 私道 間口10.0m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
さくら小学校まで徒歩10分圏内。近隣には商業施設も充実しており、生活しやすい立地です。お車は3台駐車でき、将来的な駐車スペースの確保も安心。南向きで日当たりも良好です。南北に建物が隣接していないため、少しゆとりを感じられるのも好印象 ご案内は順次受付中(リフォーム中でも見学可能) 当社売主につき仲介手数料不要 さくら小学校区 各税制優遇(住宅ローン、不動産取得税、登録免許税控除)対象
物件番号
338000034674
自社管理番号
32204560000012
建築確認番号
--
登録日
2024/12/07
有効期限日
2024/12/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,498万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社ヤマダホームズ 不動産事業本部 松山店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(16)第382号
  • 愛媛県松山市平井町2293-4 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日、年末年始
  • [ 所属団体 ] 所属団体未加入
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-619-53914 お問い合わせ番号「97329-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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愛媛県松山市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての新着物件情報

この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

43,100円

土地固定資産税 28,500円

建物固定資産税 14,600円

この物件の固定資産税は、物件価格2,498万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

愛媛県松山市の住みやすさランキング

交通 駅数 9位1位/北宇和郡松野町
高速IC数 11位1位/喜多郡内子町
娯楽 レジャー施設数 17位1位/北宇和郡松野町
グルメ 飲食店数 10位1位/宇和島市
買い物 小売店数 2位1位/伊予郡松前町
医療 病院数 13位1位/今治市
治安 刑法犯認知件数 21位1位/西宇和郡伊方町
交通事故発生件数 20位1位/越智郡上島町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

愛媛県松山市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,400万円 松山市馬木町 115 105 1994年 木造 2019年10月 - 12月
1,300万円 松山市古川西 105 80 1994年 木造 2020年1月 - 3月
1,500万円 松山市和気町 105 100 1994年 木造 2020年1月 - 3月
3,800万円 松山市南江戸 100 90 1994年 木造 2019年4月 - 6月
1,600万円 松山市北斎院町 135 135 1994年 軽量鉄骨造 2021年1月 - 3月
160万円 松山市久谷町 170 105 1994年 木造 2021年10月 - 12月
220万円 松山市南白水 175 105 1994年 木造 2022年7月 - 9月
2,900万円 松山市朝生田町 185 150 1994年 木造 2021年10月 - 12月
2,100万円 松山市東石井 200 110 1994年 木造 2020年1月 - 3月
1,200万円 松山市中須賀 200 190 1994年 木造 2020年10月 - 12月

愛媛県松山市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は松山市松前町/建築年 1959年の1万円(2023年7月 - 9月)、最高値は松山市南堀端町/建築年 1963年の150,000万円(2022年7月 - 9月)で取引されています。閲覧中の物件(2,498万円)と最も条件が近い物件は、1,400万円、土地 115㎡、延床 105㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、1,098万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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4LDK ( LDK14、洋6.7、洋6、洋6、洋6 )です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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【完成イメージ】土地面積:112.40?(34.00坪)外壁・屋根は塗装予定。お車は駐車3台可能!
【リフォーム後の間取り】4LDK 建物面積:96.79?(29.27坪)
(同仕様写真)食洗器付きのキッチンに交換。3コンロで忙しい朝の準備も同時進行で進められます。
(同仕様写真)人工大理石のワークトップです。
【完成イメージ】玄関にはコの字型のシューズボックスを新設。ご家族の靴や荷物も収納しやすいですね。
【完成イメージ】LDK14帖 床・天井・壁クロスは張り替え予定です。
【完成イメージ】LDK14帖 対面キッチンなので、ご家族とコミュニケーションが取りやすいですね。?
【完成イメージ】LDK14帖 キッチン前にはお洒落なペンダント照明を設置予定です♪
(同仕様写真)浴室は新品のユニットバスに交換。自動湯張り・追い焚き機能・乾燥機能付きです。
(同仕様写真)ラウンドバス(1坪タイプ)のため、節水にもなり、半身浴と全身浴の両方に使用できます。
【白蟻防除工事】屋根裏や床下まで確認の上で施工し、シロアリの被害調査と防除工事も行っています。
【瑕疵保険付き(5年間)】保険料売主負担で瑕疵保険に加入し、瑕疵保険付保証明書を発行いたします。
【住宅ローン減税対象】2000万円借入れの場合、累計で最大154万円程度が還付されます。
(同仕様写真)エアコンを1台設置します。
(同仕様写真)インターホンは新品に交換。録画機能付きなので留守中でも誰が来たのか確認でき安心です。
【完成イメージ】洗面所にはホスクリーンを新設。雨の日の洗濯も楽々です♪
(同仕様写真)洗面台は新品に交換。三面鏡の裏側は収納スペースになっています。
(同仕様写真)三面鏡の裏にも収納可能。トレーの高さを変えられるため、効率よくたっぷり収納できます。
(同仕様写真)壁に直接水栓を取り付ける水洗のため、まわりに水たまりができないようになっています。
(同仕様写真)トイレは温水洗浄付き便座に交換し、天井や壁、床も新しく張り替えます。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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