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八幡二丁目戸建｜広島市佐伯区(広島県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て
POINT
日当たり良好オール電化の4LDK築後未入居物件です。学校へのアクセスが良い為お子様にも安心です。
基本情報
- 価格
- 3,780万円
- 間取り
-
4LDK ( リビングダイニングキッチン 21帖(1階) 洋室 6.9帖(2階) 洋室 5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階)×2 )
▼間取り図を見る - 建物面積
- 102.02 ㎡
- 土地面積
- 121.43 ㎡ (公簿)
- 築年月
- 2023 年12 月（築2 年）
- 住所
-
広島県広島市佐伯区八幡２丁目217番1
地図を見る
- 交通機関
-
バス 駅/バス 保井田 徒歩4分
--
--
- 土地権利
- 所有権
- 現況
-
空家
実際に見学したい - 周辺施設
-
【小学校】八幡東小学校 450m
【中学校】城山中学校 600m
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この物件について
この物件はバスで保井田まで行き、そこから徒歩4分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで21.00帖です。周辺450m圏内（徒歩6分）には八幡東小学校もあります。
※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
間取り
主な設備
- キッチン
-
-
システム
キッチン -
カウンター
キッチン -
IHコンロ
-
ガスコンロ
-
- バス・
トイレ -
-
追い焚き
-
浴室乾燥機
-
シャワー付
洗面化粧台 -
洗浄便座
-
- 室内設備
-
-
ウォークイン
クローゼット -
全居室収納
-
TVモニタ付
ドアホン -
床暖房
-
- 特徴
-
-
オール電化
-
バリアフリー
-
南向き
-
駐車場付
-
公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、オートバス、低炭素住宅
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周辺環境
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読込中
※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。
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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）
広島県広島市佐伯区の生活情報
周辺のハザード情報
物件概要
- 接道状況
- 一方
- 建物構造
- 木造 / 2 階建
- 物件種別
- 中古戸建て
- 総戸数
- --
- 主要採光面
- 南東
- 駐車場
- 空有 (2 台) 無料
- 私道負担面積
- --
- 都市計画
- 市街化区域
- 地目
- 宅地
- 用途地域
- 第一種低層住居専用地域
- 地勢
- --
- 建ぺい率
- 50%
- 容積率
- 100%
- 土地権利
- 所有権
- 国土法届出
- 不要
- 借地料
- --
- 借地期間
- --
- 現況
- 空家
実際に見学したい - 引渡し
- 即時
- 取引態様
- 一般媒介
- その他費用
- --
- その他条件
- 駐車場2台以上可
- 備考
- --
- 物件番号
- 334000143061
- 自社管理番号
- 32124670000017
- 建築確認番号
- --
- 登録日
- 2024/12/03
- 有効期限日
- 2024/12/23
※情報提供元：LIFULL HOME'S
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取り扱い不動産会社
- [ 免許番号 ] 広島県知事(10)第6039号
- 広島県広島市佐伯区五日市駅前２丁目18-10
- 営業時間/ 9:30～17:30 定休日/木曜日
- [ 所属団体 ] 中国地区不動産公正取引協議会、(公社)広島県宅地建物取引業協会、(公社)西日本不動産流通機構
- [ 保証協会 ] -
※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）
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この物件の固定資産税予測
固定資産税予測額
126,500円
土地固定資産税 43,200円
建物固定資産税 83,300円
この物件の固定資産税は、物件価格3,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。
広島県広島市佐伯区の住みやすさランキング
| 交通 | 駅数 23位（1位/府中市） |
|---|---|
| 高速IC数 16位（1位/山県郡安芸太田町） | |
| 娯楽 | レジャー施設数 28位（1位/山県郡安芸太田町） |
| グルメ | 飲食店数 24位（1位/広島市中区） |
| 買い物 | 小売店数 12位（1位/安芸郡坂町） |
| 医療 | 病院数 20位（1位/山県郡北広島町） |
| 治安 | 刑法犯認知件数 18位（1位/神石郡神石高原町） |
| 交通事故発生件数 12位（1位/豊田郡大崎上島町） |
※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。
広島県広島市佐伯区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格
| 取引価格（総額） | 地区名 | 土地面積（㎡） | 延床面積（㎡） | 建築年 | 建物構造 | 取引時期 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4,300万円 | 広島市佐伯区五日市中央 | 125 | 95 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 2,900万円 | 広島市佐伯区利松 | 115 | 100 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,600万円 | 広島市佐伯区三宅 | 115 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 2,900万円 | 広島市佐伯区五日市町 | 130 | 115 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,500万円 | 広島市佐伯区吉見園 | 110 | 105 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
| 3,500万円 | 広島市佐伯区観音台 | 135 | 110 | 2023年 | 木造 | 2023年10月 - 12月 |
| 3,500万円 | 広島市佐伯区五月が丘 | 140 | 120 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,500万円 | 広島市佐伯区吉見園 | 100 | 100 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,400万円 | 広島市佐伯区吉見園 | 100 | 100 | 2023年 | 木造 | 2023年1月 - 3月 |
| 4,800万円 | 広島市佐伯区皆賀 | 145 | 110 | 2023年 | 木造 | 2023年4月 - 6月 |
広島県広島市佐伯区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は広島市佐伯区八幡東／建築年 1978年の50万円（2022年1月 - 3月）、最高値は広島市佐伯区楽々園／建築年 1989年の14,000万円（2019年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（3,780万円）と最も条件が近い物件は、4,300万円、土地 125㎡、延床 95㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、520万円です。
※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。
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