須磨区磯馴町1丁目・新築戸建2号地|須磨海浜公園駅から徒歩6分|神戸市須磨区(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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間取り 間取り
室内 室内
室内 室内
室内 室内
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
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寝室 寝室
子供部屋 子供部屋
子供部屋 子供部屋
浴室 浴室
浴室 浴室
周辺 周辺
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その他画像 その他画像
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洗面所 洗面所
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
収納 収納
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中古戸建て 空家
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POINT

JR須磨海浜公園駅から徒歩5分の好立地 カースペース2台分・省エネBELS評価4の4LDK新築戸建 バスルームはビックサイズの1620 設備はリクシル最新設備 即日内覧可能・是非お問い合わせください

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基本情報

価格
4,780万円
間取り
4LDK
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建物面積
102.05 ㎡ (壁芯)
土地面積
70.54 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年7 月(築2 年)
住所
兵庫県神戸市須磨区磯馴町1丁目 地図地図を見る
交通機関

山陽本線 須磨海浜公園駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】神戸市立若宮小学校 343m
【中学校】神戸市立鷹取中学校 290m
【コンビニ】コンビニ 616m
【スーパー】スーパー 705m
【その他】須磨郵便局 606m
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朝日住宅株式会社 神戸店
朝日住宅は昭和46年創業の不動産売買仲介専門会社です。「親切・丁寧・しっかりした仕事」がモットーに創業50年以上の信頼と実績がございます。経験豊富なスタッフがお客様を第一に誠心誠意サポートさせて頂きま

この物件について

こちらの物件はJR山陽本線を須磨海浜公園駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺290m圏内(徒歩4分)には神戸市立鷹取中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、ガスコンロ、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、洗濯機置き場有 、フローリング、床暖房、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、独立洗面台、浴室1.6x2.0m以上、食器洗い乾燥機、クローゼット、下駄箱

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兵庫県神戸市須磨区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 西 6.8m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 3 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
西
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
328000402648
自社管理番号
1252600012012
建築確認番号
--
登録日
2024/11/07
有効期限日
2024/12/25

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
4,780万円
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取り扱い不動産会社

朝日住宅株式会社 神戸店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(05)第6185号
  • 兵庫県神戸市中央区東川崎町1丁目2-2 ハウジングデザインセンター神戸3F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日・水曜日 年末年始 夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(一社)全国住宅産業協会、(一社)不動産流通経営協会
  • [ 保証協会 ] 営業保証金供託済
電話で問合せ(無料) 0037-634-89126 お問い合わせ番号「24925-3091」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

159,900円

土地固定資産税 54,600円

建物固定資産税 105,300円

この物件の固定資産税は、物件価格4,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県神戸市須磨区の住みやすさランキング

交通 駅数 23位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 24位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 30位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 39位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 32位1位/神戸市中央区
医療 病院数 27位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 38位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 6位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県神戸市須磨区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
4,700万円 神戸市須磨区北町 75 110 2023年 木造 2023年7月 - 9月
3,000万円 神戸市須磨区永楽町 65 80 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,000万円 神戸市須磨区明神町 65 65 2023年 木造 2022年1月 - 3月
4,200万円 神戸市須磨区戸政町 60 105 2023年 木造 2023年4月 - 6月
5,100万円 神戸市須磨区離宮前町 100 95 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,700万円 神戸市須磨区北落合 105 100 2023年 木造 2022年10月 - 12月
4,300万円 神戸市須磨区竜が台 105 80 2023年 木造 2023年4月 - 6月
4,000万円 神戸市須磨区車 110 100 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,600万円 神戸市須磨区白川台 110 105 2023年 木造 2023年10月 - 12月
3,600万円 神戸市須磨区緑が丘 110 95 2023年 木造 2023年4月 - 6月

兵庫県神戸市須磨区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は神戸市須磨区妙法寺/建築年 1979年の20万円(2020年4月 - 6月)、最高値は神戸市須磨区須磨寺町/建築年 1969年の10,000万円(2022年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(4,780万円)と最も条件が近い物件は、4,700万円、土地 75㎡、延床 110㎡、建築年 2023年の物件で価格差は、80万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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