池尻3丁目|伊丹市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
間取り 間取り
【スーパー】イオン 伊丹昆陽店まで603m 【スーパー】イオン 伊丹昆陽店まで603m
【スーパー】Izumiya(イズミヤ) 昆陽店まで778m 【スーパー】Izumiya(イズミヤ) 昆陽店まで778m
【ドラッグストア】すみれ薬局伊丹店まで947m 【ドラッグストア】すみれ薬局伊丹店まで947m
【家電製品】ヤマダ電機 テックランドイズミヤ昆陽店まで854m 【家電製品】ヤマダ電機 テックランドイズミヤ昆陽店まで854m
【歯科】くまがい歯科クリニックまで242m 【歯科】くまがい歯科クリニックまで242m
前面道路 前面道路
駐車場 駐車場
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中古戸建て 空家
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POINT

・駐車2台可能 ・2階LDKは約16帖と広々 ・南向きで陽当たり良好 ・池尻小学校9分/松崎中学校18分

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基本情報

価格
3,630万円
間取り
4LDK
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建物面積
96.89 ㎡ (壁芯)
土地面積
101.20 ㎡ (公簿)
築年月
2019 年1 月(築6 年)
住所
兵庫県伊丹市池尻3丁目141 地図地図を見る
交通機関

阪急電鉄伊丹線 伊丹駅/バス 13分/池尻南口 徒歩4分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】伊丹市立池尻小学校 666m
【中学校】伊丹市立松崎中学校 1,373m
【コンビニ】コンビニ 374m
【スーパー】スーパー 603m
【総合病院】総合病院 947m
【公園】公園 1,010m
【ドラッグストア】ドラッグストア 947m
【銀行】銀行 1,790m
【その他】ヤマダ電機 テックランドイズミヤ昆陽店 854m
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この物件について

こちらの物件は阪急電鉄伊丹線を伊丹駅で下車し、バスに13分乗車し、池尻南口から徒歩4分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺374m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

バス専用、トイレ専用、システムキッチン、バルコニー、カウンター型キッチン、クローゼット

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兵庫県伊丹市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.0m 公道 間口8.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
■初めてのマイホーム相談は北摂(兵庫)ライフスタイルまで (賃貸とマイホーム購入とどちらが得かなどもアドバイス可能です) ■まずは住宅ローン相談のみも大歓迎です ■来店しなくてもテレビ電話でオンライン物件見学が可能です  (物件によっては対応できない場合もございます) ■営業スタッフの指名も可能です(女性スタッフ・中国語・英語) ■QUOカード1 000円分プレゼント(来店時)
物件番号
328000402448
自社管理番号
1469920000681
建築確認番号
--
登録日
2024/11/22
有効期限日
2024/12/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,630万円
支払額の目安
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社北摂ライフスタイル
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(02)第61199号
  • 大阪府池田市満寿美町2-19 
  • 営業時間/ 9:30~17:30 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-22467 お問い合わせ番号「76108-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

106,600円

土地固定資産税 41,500円

建物固定資産税 65,100円

この物件の固定資産税は、物件価格3,630万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県伊丹市の住みやすさランキング

交通 駅数 41位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 --位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 31位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 35位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 7位1位/神戸市中央区
医療 病院数 39位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 47位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 27位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県伊丹市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
5,000万円 伊丹市船原 100 90 2019年 木造 2019年1月 - 3月
4,000万円 伊丹市南野 100 95 2019年 木造 2019年4月 - 6月
3,100万円 伊丹市桑津 100 95 2019年 木造 2021年4月 - 6月
4,100万円 伊丹市野間 100 100 2019年 木造 2019年7月 - 9月
4,900万円 伊丹市桜ケ丘 100 100 2019年 木造 2019年4月 - 6月
3,300万円 伊丹市荒牧南 100 100 2019年 木造 2019年4月 - 6月
3,500万円 伊丹市松ケ丘 100 100 2019年 木造 2019年7月 - 9月
3,600万円 伊丹市池尻 100 100 2019年 木造 2020年10月 - 12月
5,000万円 伊丹市桜ケ丘 100 100 2019年 木造 2019年1月 - 3月
3,800万円 伊丹市安堂寺町 100 105 2019年 木造 2019年1月 - 3月

兵庫県伊丹市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は伊丹市宮ノ前/建築年 の50万円(2019年10月 - 12月)、最高値は伊丹市伊丹/建築年 1995年の19,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(3,630万円)と最も条件が近い物件は、5,000万円、土地 100㎡、延床 90㎡、建築年 2019年の物件で価格差は、1,370万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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