姫路市香寺町溝口/中古戸建|溝口駅から徒歩6分|姫路市(兵庫県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

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間取り 間取り
【小学校】姫路市立中寺小学校まで1354m 【小学校】姫路市立中寺小学校まで1354m
【中学校】姫路市立香寺中学校まで1711m 【中学校】姫路市立香寺中学校まで1711m
【コンビニエンスストア】セブンイレブン 香寺溝口店まで856m 【コンビニエンスストア】セブンイレブン 香寺溝口店まで856m
【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 溝口店まで1065m 【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 溝口店まで1065m
【ドラッグストア】キリン堂 姫路溝口店まで1085m 【ドラッグストア】キリン堂 姫路溝口店まで1085m
その他 その他
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【店舗外観】不動産売買の知識・実績が豊富なプロにぜひご相談ください! 【店舗外観】不動産売買の知識・実績が豊富なプロにぜひご相談ください!
【店舗】観葉植物がいっぱいの明るい店舗です♪ 【店舗】観葉植物がいっぱいの明るい店舗です♪
【店舗】個室の打ち合わせルームも完備 【店舗】個室の打ち合わせルームも完備
【店舗】お子様連れの方も安心♪おもちゃ・DVD完備のキッズスペースございます! 【店舗】お子様連れの方も安心♪おもちゃ・DVD完備のキッズスペースございます!
【店舗地図】国道2号線沿いにございます!お気軽にお越しください! 【店舗地図】国道2号線沿いにございます!お気軽にお越しください!
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中古戸建て 空家
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POINT

くらすONEは一級建築士、宅建取引士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍しており、不動産仲介をはじめ注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪姫路市・たつの市周辺の住まいに関するご相談は株式会社く

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基本情報

価格
500万円
間取り
6DK
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建物面積
128.76 ㎡
土地面積
225.81 ㎡ (公簿)
築年月
1976 年7 月(築49 年)
住所
兵庫県姫路市香寺町溝口 地図地図を見る
交通機関

播但線 溝口駅/徒歩6分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】姫路市立中寺小学校 1,354m
【中学校】姫路市立香寺中学校 1,711m
【コンビニ】コンビニ 856m
【スーパー】スーパー 1,065m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,085m
【その他】溝口郵便局 805m
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くらすONEは一級建築士、宅地建物取引士、専属デザイナー、各分野のプロが在籍。不動産仲介をはじめ注文住宅やリフォームにも特化しているお店です♪住まいに関するご相談はくらすONEまでご相談くださi!

この物件について

こちらの物件はJR播但線を溝口駅で下車し、徒歩6分の場所に位置しています。強い火力でお風呂や調理の時短になり災害時の復旧も早いプロパンガス利用の物件です。周辺805m圏内(徒歩11分)には溝口郵便局もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、フローリング

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兵庫県姫路市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.3m 公道 間口11.7m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
空有 (1 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化調整区域
地目
宅地
用途地域
無指定
地勢
高台
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
●中寺小学校まで約1354m●香寺中学校まで約1711m ●資金計画や事前審査のご相談もお気軽に! ●堀込車庫スペース1台分あり(堀込車庫部分13.39 は未登記です) ●旧住宅造成事業法により再建築可能
物件番号
328000397452
自社管理番号
1347340004276
建築確認番号
--
登録日
2024/01/09
有効期限日
2024/12/21

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
500万円
支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社くらすONE
  • [ 免許番号 ] 兵庫県知事(02)第451506号
  • 兵庫県姫路市下手野2丁目4-3 KURASU-ONEビル1F 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-73528 お問い合わせ番号「29112-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

8,600円

土地固定資産税 5,700円

建物固定資産税 2,900円

この物件の固定資産税は、物件価格500万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

兵庫県姫路市の住みやすさランキング

交通 駅数 29位1位/佐用郡佐用町
高速IC数 34位1位/神崎郡神河町
娯楽 レジャー施設数 25位1位/美方郡香美町
グルメ 飲食店数 8位1位/神戸市中央区
買い物 小売店数 10位1位/神戸市中央区
医療 病院数 28位1位/佐用郡佐用町
治安 刑法犯認知件数 44位1位/美方郡新温泉町
交通事故発生件数 51位1位/美方郡新温泉町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

兵庫県姫路市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
730万円 姫路市砥堀 230 130 1976年 木造 2020年4月 - 6月
10万円 姫路市夢前町護持 220 85 1976年 木造 2022年7月 - 9月
570万円 姫路市香寺町溝口 220 75 1976年 木造 2023年4月 - 6月
250万円 姫路市白鳥台 240 100 1976年 木造 2019年4月 - 6月
780万円 姫路市香寺町香呂 190 85 1976年 木造 2019年10月 - 12月
1,500万円 姫路市大津区 180 130 1976年 木造 2021年7月 - 9月
520万円 姫路市御立中 175 160 1976年 木造 2022年10月 - 12月
400万円 姫路市御立北 175 85 1976年 軽量鉄骨造 2021年7月 - 9月
600万円 姫路市勝原区 165 100 1976年 軽量鉄骨造 2019年10月 - 12月
150万円 姫路市香寺町恒屋 150 80 1976年 木造 2019年7月 - 9月

兵庫県姫路市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は姫路市野里慶雲寺前町/建築年 の2万円(2020年1月 - 3月)、最高値は姫路市阿保/建築年 の29,000万円(2023年4月 - 6月)で取引されています。閲覧中の物件(500万円)と最も条件が近い物件は、730万円、土地 230㎡、延床 130㎡、建築年 1976年の物件で価格差は、230万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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「姫路市香寺町溝口/中古戸建」物件の間取りは?

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【小学校】姫路市立中寺小学校まで1354m
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【コンビニエンスストア】セブンイレブン 香寺溝口店まで856m
【スーパー】Maxvalu(マックスバリュ) 溝口店まで1065m
【ドラッグストア】キリン堂 姫路溝口店まで1085m
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【店舗外観】不動産売買の知識・実績が豊富なプロにぜひご相談ください!
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【店舗】個室の打ち合わせルームも完備
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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