大阪市中央区上本町西2丁目一戸建て｜谷町六丁目駅から徒歩7分｜大阪市中央区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

Q: 「大阪市中央区上本町西2丁目 一戸建て」物件の価格はいくらですか？

9,800万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

Q: 「大阪市中央区上本町西2丁目 一戸建て」物件の間取りは？

2SLDKです。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「 ちゅうこだて！ 」

物件の外観（西側から）［2024年11月23日撮影］

物件の外観（東側から）［2024年11月23日撮影］

物件の南側前面道路（西側から）［2024年11月23日撮影］

物件の南側前面道路（東側から）［2024年11月23日撮影］

間取りは延床面積107.63平米の3LDK。2階リビングのプラン。

物件の玄関［2024年11月23日撮影］

阪急オアシス(上本町店)の外観

イズミヤ(法円坂店)の外観

ライフ(空堀店)の外観

難波宮跡公園の外観

大阪医療センターの外観

大阪歴史博物館の外観

上町中学校[公立]の外観

中央小学校[公立]の外観

あゆみ東保育園[私立]の外観

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中古戸建て

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POINT

■ウィル不動産販売■大阪メトロ長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」から徒歩7分の駅近◎『ライフ清水谷店』まで徒歩5分の好立地！通行人の視線が気になりにくい2階リビング◎

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基本情報

価格

9,800万円

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間取り

2SLDK
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建物面積

107.63 ㎡

土地面積

73.20 ㎡ (公簿)

築年月

2017 年5 月（築8 年）

住所

大阪府大阪市中央区上本町西２丁目3

地図を見る

交通機関

Osaka Metro長堀鶴見緑地谷町六丁目駅/徒歩7分

土地権利

所有権

現況

居住中
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周辺施設

【小学校】中央小学校 960m
【中学校】上町中学校 400m
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この物件について

こちらの物件は徒歩7分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっております。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺400m圏内（徒歩5分）には上町中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン: システム
キッチン

カウンター
キッチン

IHコンロ

ガスコンロ
バス・ トイレ: 追い焚き

浴室乾燥機

シャワー付
洗面化粧台

洗浄便座
室内設備: ウォークイン
クローゼット

全居室収納

TVモニタ付
ドアホン

床暖房
特徴: オール電化

バリアフリー

南向き

駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス・トイレ別、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、ウォークインクローゼット、バルコニー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、クローゼット

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※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

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物件概要

接道状況: --
セットバック: 無
建物構造: 木造 / 3 階建
物件種別: 中古戸建て
総戸数: --
主要採光面: --
駐車場: --
私道負担面積: --
都市計画: 市街化区域
地目: 宅地
用途地域: 第二種中高層住居専用地域
地勢: --
建ぺい率: 80%
容積率: 300%
土地権利: 所有権
国土法届出: 不要
借地料: --
借地期間: --
現況: 居住中
実際に見学したい
引渡し: 相談
取引態様: 仲介
その他費用: --
その他条件: --
備考: ■通行人からの視線が気にならない2階リビングで、家族のプライバシーを守る居住空間◎ ■季節物の衣類や小物、家族の荷物などまとめて集約できる収納力に優れたウォークインクローゼットや納戸有り◎ ■複数路線利用可能！ *近鉄難波線「大阪上本町駅」から徒歩12分 *大阪メトロ・谷町線「谷町六丁目駅」から徒歩6分・長堀鶴見緑地線「谷町六丁目駅」から徒歩7分・中央線「谷町四丁目駅」から徒歩14分
物件番号: 327001129716
自社管理番号: 1522040000573
建築確認番号: --
登録日: 2024/12/06
有効期限日: 2024/12/22

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

株式会社ウィル　本町営業所

[ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第6447号
大阪府大阪市中央区本町１丁目4番13号　
営業時間/10:00～19:00
[ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
[ 保証協会 ] 営業保証金供託済

電話で問合せ（無料） 0037-619-45537 お問い合わせ番号「80147-3096」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

270,400円

土地固定資産税 112,000円

建物固定資産税 158,400円

この物件の固定資産税は、物件価格9,800万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて！」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市中央区の住みやすさランキング

交通	駅数 2位（1位/泉南郡岬町）
交通	高速IC数 21位（1位/南河内郡太子町）
娯楽	レジャー施設数 5位（1位/南河内郡千早赤阪村）
グルメ	飲食店数 1位（1位/大阪市中央区）
買い物	小売店数 1位（1位/大阪市中央区）
医療	病院数 12位（1位/大阪市生野区）
治安	刑法犯認知件数 75位（1位/豊能郡豊能町）
治安	交通事故発生件数 75位（1位/豊能郡豊能町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格（総額）	地区名	土地面積（㎡）	延床面積（㎡）	建築年	建物構造	取引時期
7,000万円	大阪市中央区玉造	55	100	2020年	木造	2020年10月 - 12月
9,300万円	大阪市中央区粉川町	115	260	2014年	ＲＣ	2021年1月 - 3月
6,000万円	大阪市中央区瓦屋町	95	95	2013年	鉄骨造	2022年10月 - 12月
6,400万円	大阪市中央区谷町	70	115	2022年	木造	2022年4月 - 6月
6,400万円	大阪市中央区上本町西	55	95	2022年	木造	2022年4月 - 6月
5,400万円	大阪市中央区谷町	50	90	2022年	木造	2023年1月 - 3月
8,000万円	大阪市中央区日本橋	85	170	2009年	鉄骨造	2021年10月 - 12月
4,200万円	大阪市中央区十二軒町	65	85	2006年	木造	2020年1月 - 3月
14,000万円	大阪市中央区森ノ宮中央	185	180	2005年	木造	2019年1月 - 3月
3,800万円	大阪市中央区谷町	30	45	1999年	木造	2019年4月 - 6月

大阪府大阪市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市中央区谷町／建築年 1978年の340万円（2020年1月 - 3月）、最高値は大阪市中央区島之内／建築年の17,000万円（2023年1月 - 3月）で取引されています。閲覧中の物件（9,800万円）と最も条件が近い物件は、7,000万円、土地 55㎡、延床 100㎡、建築年 2020年の物件で価格差は、2,800万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて！が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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9,800万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて！」

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