弁天町3丁目中古戸建|朝潮橋駅から徒歩13分|大阪市港区(大阪府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

木造2階建て現状有姿。建て替えおよびリノベーション必要な案件です。 木造2階建て現状有姿。建て替えおよびリノベーション必要な案件です。
木造2階建て4DK物件です 木造2階建て4DK物件です
大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩13分木造2階建て 大阪メトロ中央線朝潮橋駅徒歩13分木造2階建て
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中古戸建て 空家
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POINT

大阪メトロ中央線朝潮橋駅・弁天町徒歩13分2wayアクセス中古戸建・現状有姿・解体およびリフォーム必要

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基本情報

価格
2,180万円
間取り
4DK ( 和室 6帖 和室 5帖 和室 6帖 和室 3帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
72.09 ㎡ (壁芯)
土地面積
58.78 ㎡
築年月
1960 年4 月(築65 年)
住所
大阪府大阪市港区弁天3丁目7-17 地図地図を見る
交通機関

Osaka Metro中央線 朝潮橋駅/徒歩13分

--

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土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】大阪市立弁天小学校 390m
【コンビニ】コンビニ 350m
【スーパー】スーパー 430m
【総合病院】総合病院 1,110m
【公園】公園 770m
【ドラッグストア】ドラッグストア 630m
【銀行】銀行 360m
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株式会社エステート英
住まいだけでなくオフィスビルや店舗住空間、売りたい方と求める方との橋渡しを行うのがエステート英です。 両者が気持ちよく手を結べるために 、豊富な物件情報と確かなノウハウで 的確な提案を行っていきます。

この物件について

この物件は徒歩13分の場所に位置しています。洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなり、ガスでしっかりと加熱して美味しく調理ができるガスコンロ対応物件です。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は和室で6.00帖です。周辺350m圏内(徒歩5分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、ガスコンロ、三口コンロ、給湯、室内洗濯機置き場

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大阪府大阪市港区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 北 8.0m 公道 間口10.1m ) ( 東 15.0m 公道 間口2.1m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
--
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
専任媒介
その他費用
--
その他条件
--
備考
解体等建て替えおよびリノベーション必要案件
物件番号
327001128265
自社管理番号
1372780000107
建築確認番号
--
登録日
2024/12/03
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,180万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社エステート英
  • [ 免許番号 ] 大阪府知事(03)第54821号
  • 大阪府大阪市港区夕凪2丁目18番5号 朝潮ビル7F 
  • 営業時間/10:00~20:00 定休日/毎週水曜日 年末年始 年中無休
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-51449 お問い合わせ番号「21600-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

37,700円

土地固定資産税 24,900円

建物固定資産税 12,800円

この物件の固定資産税は、物件価格2,180万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

大阪府大阪市港区の住みやすさランキング

交通 駅数 42位1位/泉南郡岬町
高速IC数 17位1位/南河内郡太子町
娯楽 レジャー施設数 10位1位/南河内郡千早赤阪村
グルメ 飲食店数 18位1位/大阪市中央区
買い物 小売店数 59位1位/大阪市中央区
医療 病院数 63位1位/大阪市生野区
治安 刑法犯認知件数 52位1位/豊能郡豊能町
交通事故発生件数 12位1位/豊能郡豊能町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

大阪府大阪市港区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
35万円 大阪市港区福崎 55 120 1960年 木造 2023年4月 - 6月
580万円 大阪市港区福崎 55 120 1960年 木造 2023年7月 - 9月
2,400万円 大阪市港区八幡屋 80 130 1960年 木造 2021年7月 - 9月
1,000万円 大阪市港区港晴 45 70 1961年 木造 2020年10月 - 12月
2,300万円 大阪市港区市岡元町 50 85 1959年 木造 2019年1月 - 3月
1,300万円 大阪市港区弁天 45 65 1959年 木造 2019年1月 - 3月
340万円 大阪市港区田中 45 75 1962年 木造 2022年10月 - 12月
1,700万円 大阪市港区磯路 45 80 1962年 木造 2023年4月 - 6月
1,300万円 大阪市港区港晴 75 70 1962年 木造 2023年1月 - 3月
1,700万円 大阪市港区港晴 75 110 1962年 木造 2019年4月 - 6月

大阪府大阪市港区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大阪市港区福崎/建築年 1960年の35万円(2023年4月 - 6月)、最高値は大阪市港区南市岡/建築年 2019年の9,100万円(2019年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,180万円)と最も条件が近い物件は、35万円、土地 55㎡、延床 120㎡、建築年 1960年の物件で価格差は、2,145万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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