山科区御陵別所町 フル・リフォームした中古一戸建て|御陵駅から徒歩10分|京都市山科区(京都府)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
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間取り 間取り
キッチン キッチン
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
リビング/ダイニング リビング/ダイニング
浴室 浴室
施設名: 陵ヶ岡みどりの径現地からの距離: 329m 施設名: 陵ヶ岡みどりの径現地からの距離: 329m
施設名: セブンイレブン京都三条御陵店現地からの距離: 359m 施設名: セブンイレブン京都三条御陵店現地からの距離: 359m
施設名: マックスドッグ&キャットクリニック現地からの距離: 518m 施設名: マックスドッグ&キャットクリニック現地からの距離: 518m
施設名: みささぎ動物病院現地からの距離: 556m 施設名: みささぎ動物病院現地からの距離: 556m
施設名: アヴェマリア幼稚園現地からの距離: 572m 施設名: アヴェマリア幼稚園現地からの距離: 572m
施設名: ファミリーマート京都薬科大学前店現地からの距離: 575m 施設名: ファミリーマート京都薬科大学前店現地からの距離: 575m
施設名: 寺西幼稚園現地からの距離: 588m 施設名: 寺西幼稚園現地からの距離: 588m
施設名: ローソン御陵原西店現地からの距離: 613m 施設名: ローソン御陵原西店現地からの距離: 613m
施設名: 業務スーパー御陵店現地からの距離: 621m 施設名: 業務スーパー御陵店現地からの距離: 621m
施設名: 医療法人 社団 早川医院現地からの距離: 646m 施設名: 医療法人 社団 早川医院現地からの距離: 646m
施設名: スギ薬局御陵店現地からの距離: 658m 施設名: スギ薬局御陵店現地からの距離: 658m
施設名: 京都山科御陵郵便局現地からの距離: 664m 施設名: 京都山科御陵郵便局現地からの距離: 664m
施設名: 京都市立陵ヶ岡小学校現地からの距離: 717m 施設名: 京都市立陵ヶ岡小学校現地からの距離: 717m
施設名: 京都中央信用金庫御陵支店現地からの距離: 734m 施設名: 京都中央信用金庫御陵支店現地からの距離: 734m
施設名: セブンイレブン山科御陵鳥ノ向町店現地からの距離: 823m 施設名: セブンイレブン山科御陵鳥ノ向町店現地からの距離: 823m
施設名: またクリニック現地からの距離: 1003m 施設名: またクリニック現地からの距離: 1003m
施設名: ケーヨーデイツー山科店現地からの距離: 1184m 施設名: ケーヨーデイツー山科店現地からの距離: 1184m
施設名: 京都市立花山中学校現地からの距離: 1228m 施設名: 京都市立花山中学校現地からの距離: 1228m
施設名: マツヤスーパー山科三条店現地からの距離: 1270m 施設名: マツヤスーパー山科三条店現地からの距離: 1270m
その他画像 その他画像
洗面所 洗面所
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基本情報

価格
2,780万円
間取り
4LDK
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建物面積
85.05 ㎡
土地面積
110.49 ㎡ (公簿)
築年月
1994 年6 月(築31 年)
住所
京都府京都市山科区御陵別所町 地図地図を見る
交通機関

京都市東西線 御陵駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】陵ケ岡小学校 719m
【中学校】花山中学校 1,200m
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この物件について

この物件は京都市東西線を御陵駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。掃除がしやすく夏場の調理も室温が高くなり過ぎないIHコンロ対応物件で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。周辺719m圏内(徒歩9分)には陵ケ岡小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、室内洗濯機置き場、専用庭、バルコニー、独立洗面台、食器洗い乾燥機、新築時・増改築時の設計図書

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年12月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年12月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
外装
2024年12月実施
  • 屋根
  • 外壁
共用部分
外装工事は2024 年 12 月 に完了予定。水回り工事は キッチン,浴室,トイレ, が2024 年 12 月 に完了予定。内装工事は 壁,床,全室, が2024 年 12 月 に完了予定

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京都府京都市山科区の生活情報

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 物件からの距離1m 駐車可能台数 1台
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種低層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
50%
容積率
80%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き
備考
景観法, 高度地区, 景観地区, 10m高度地区 山ろく型建造物修景地区 敷地面積の最低限度100?
・御陵別所町・幅員6mの前面道路・地下鉄御陵駅へ徒歩10分・JR山科駅へ徒歩17分・平成6年築・4LDK・明るいLDKは15帖超・全室2面採光・フルリフォーム渡し・検査済証あり・建築確認図面保存あり
物件番号
326000154139
自社管理番号
1167310001566
建築確認番号
--
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,780万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

株式会社彩住宅
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(5)第2853号
  • 滋賀県大津市稲葉台17番6号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週水曜日 年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-12759 お問い合わせ番号「92413-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

48,000円

土地固定資産税 31,700円

建物固定資産税 16,300円

この物件の固定資産税は、物件価格2,780万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

京都府京都市山科区の住みやすさランキング

交通 駅数 21位1位/相楽郡南山城村
高速IC数 17位1位/船井郡京丹波町
娯楽 レジャー施設数 31位1位/与謝郡伊根町
グルメ 飲食店数 17位1位/京都市東山区
買い物 小売店数 15位1位/京都市下京区
医療 病院数 25位1位/船井郡京丹波町
治安 刑法犯認知件数 30位1位/与謝郡伊根町
交通事故発生件数 34位1位/相楽郡和束町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

京都府京都市山科区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
2,000万円 京都市山科区御陵池堤町 100 140 1994年 木造 2020年4月 - 6月
2,200万円 京都市山科区椥辻番所ケ口町 95 125 1994年 木造 2019年7月 - 9月
1,000万円 京都市山科区西野山欠ノ上町 80 90 1994年 木造 2023年10月 - 12月
1,300万円 京都市山科区八軒屋敷町 80 95 1994年 木造 2020年7月 - 9月
1,800万円 京都市山科区音羽前出町 80 120 1994年 木造 2023年10月 - 12月
1,200万円 京都市山科区御陵久保町 70 145 1994年 木造 2020年1月 - 3月
700万円 京都市山科区東野竹田 50 75 1994年 木造 2022年10月 - 12月
4,000万円 京都市山科区西野今屋敷町 100 115 1995年 木造 2023年10月 - 12月
800万円 京都市山科区御陵鴨戸町 45 75 1995年 木造 2020年7月 - 9月
1,100万円 京都市山科区勧修寺下ノ茶屋町 40 65 1995年 木造 2021年1月 - 3月

京都府京都市山科区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は京都市山科区川田菱尾田/建築年 1970年の20万円(2019年7月 - 9月)、最高値は京都市山科区椥辻番所ケ口町/建築年 の13,000万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(2,780万円)と最も条件が近い物件は、2,000万円、土地 100㎡、延床 140㎡、建築年 1994年の物件で価格差は、780万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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間取り
キッチン
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リビング/ダイニング
浴室
施設名: 陵ヶ岡みどりの径現地からの距離: 329m
施設名: セブンイレブン京都三条御陵店現地からの距離: 359m
施設名: マックスドッグ&キャットクリニック現地からの距離: 518m
施設名: みささぎ動物病院現地からの距離: 556m
施設名: アヴェマリア幼稚園現地からの距離: 572m
施設名: ファミリーマート京都薬科大学前店現地からの距離: 575m
施設名: 寺西幼稚園現地からの距離: 588m
施設名: ローソン御陵原西店現地からの距離: 613m
施設名: 業務スーパー御陵店現地からの距離: 621m
施設名: 医療法人 社団 早川医院現地からの距離: 646m
施設名: スギ薬局御陵店現地からの距離: 658m
施設名: 京都山科御陵郵便局現地からの距離: 664m
施設名: 京都市立陵ヶ岡小学校現地からの距離: 717m
施設名: 京都中央信用金庫御陵支店現地からの距離: 734m
施設名: セブンイレブン山科御陵鳥ノ向町店現地からの距離: 823m
施設名: またクリニック現地からの距離: 1003m
施設名: ケーヨーデイツー山科店現地からの距離: 1184m
施設名: 京都市立花山中学校現地からの距離: 1228m
施設名: マツヤスーパー山科三条店現地からの距離: 1270m
その他画像
洗面所
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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