中古戸建 大津市唐崎1丁目|唐崎駅から徒歩12分|大津市(滋賀県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

外観 外観
前面道路含む現地写真 前面道路含む現地写真
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間取り 間取り
洋室 洋室
洋室 洋室
洋室 洋室
廊下 廊下
洋室 洋室
和室 和室
和室 和室
和室 和室
和室 和室
キッチン キッチン
玄関 玄関
玄関 玄関
リビング リビング
浴室 浴室
唐崎中学校 420m 唐崎中学校 420m
唐崎小学校 590m 唐崎小学校 590m
ハッピーテラダ 大津唐崎店 1010m ハッピーテラダ 大津唐崎店 1010m
大津唐崎郵便局 1070m 大津唐崎郵便局 1070m
ディスカウントドラッグコスモス 下阪本店 1060m ディスカウントドラッグコスモス 下阪本店 1060m
洗面所 洗面所
トイレ トイレ
1/1
中古戸建て 空家
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POINT

◆5DKで部屋数多め ◆日当たり良好 ◆駐車1台可能 ◆リフォーム相談無料!

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基本情報

価格
700万円
間取り
5DK ( 和室 4.5帖(1階) 洋室 6帖(1階) ダイニングキッチン 0帖(1階) 和室 6帖(2階) 和室 6帖(2階) 洋室 6帖(2階) )
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建物面積
80.20 ㎡
土地面積
95.39 ㎡ (公簿)
築年月
1976 年8 月(築49 年)
住所
滋賀県大津市唐崎1丁目 地図地図を見る
交通機関

湖西線 唐崎駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】唐崎小学校 590m
【中学校】唐崎中学校 420m
【スーパー】スーパー 1,010m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,060m
【その他】大津唐崎郵便局 1,070m
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この物件について

こちらの物件はJR湖西線を唐崎駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、洗濯機を室内に置けるスペースがあるので、洗濯機が長持ちしやすくなります。また、化粧やヘアメイクをするのにとても便利な独立洗面台が備わっております。6部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋は洋室で6.00帖です。周辺420m圏内(徒歩6分)には唐崎中学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、室内洗濯機置き場、バルコニー、カウンター型キッチン、独立洗面台、クローゼット

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滋賀県大津市の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
駐車場
空有 (1 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
--
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
唐崎小学校 徒歩:9分(714 m)唐崎中学校 徒歩:7分(553 m)【お買い物・くらし】ミニストップ大津唐崎店 徒歩:2分(125 m))ファミリーマート大津唐崎一丁目店12 徒歩:2分(127 m)ウエルシア大津唐崎店 徒歩:2分(150 m)クスリのアオキ際川店 徒歩:8分(603 m)アヤハディオ西大津店 徒歩:25分(2.0 km)ジョーシン西大津…
物件番号
325000082450
自社管理番号
1527210000022
建築確認番号
--
登録日
2024/11/30
有効期限日
2024/12/17

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
700万円
支払額の目安
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 大津際川 株式会社アリスハウジング
  • [ 免許番号 ] 滋賀県知事(01)第3981号
  • 滋賀県大津市際川2丁目15番26号 
  • 営業時間/ 9:30~18:30 定休日/毎週火曜・水曜※最終火曜は営業
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿地区不動産公正取引協議会、(公社)滋賀県宅地建物取引業協会、(公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-04810 お問い合わせ番号「85948-3093」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

12,100円

土地固定資産税 8,000円

建物固定資産税 4,100円

この物件の固定資産税は、物件価格700万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

滋賀県大津市の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/米原市
高速IC数 10位1位/蒲生郡竜王町
娯楽 レジャー施設数 7位1位/犬上郡多賀町
グルメ 飲食店数 5位1位/彦根市
買い物 小売店数 14位1位/草津市
医療 病院数 7位1位/犬上郡豊郷町
治安 刑法犯認知件数 14位1位/犬上郡甲良町
交通事故発生件数 10位1位/高島市

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

滋賀県大津市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,100万円 大津市野郷原 105 75 1977年 -- 2019年7月 - 9月
840万円 大津市衣川 105 90 1977年 木造 2022年1月 - 3月
1,600万円 大津市小関町 110 90 1977年 木造 2022年10月 - 12月
400万円 大津市小関町 110 90 1977年 木造 2020年7月 - 9月
2,700万円 大津市打出浜 110 95 1977年 木造 2021年4月 - 6月
680万円 大津市和邇北浜 115 70 1977年 木造 2022年10月 - 12月
550万円 大津市真野 120 85 1977年 木造 2020年10月 - 12月
650万円 大津市南郷 120 85 1977年 木造 2019年4月 - 6月
700万円 大津市木下町 120 65 1977年 木造 2019年10月 - 12月
1,000万円 大津市大萱 120 95 1977年 木造 2019年10月 - 12月

滋賀県大津市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大津市大物/建築年 1977年の10万円(2021年7月 - 9月)、最高値は大津市南志賀/建築年 の14,000万円(2023年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(700万円)と最も条件が近い物件は、1,100万円、土地 105㎡、延床 75㎡、建築年 1977年の物件で価格差は、400万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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