新築戸建 彦根市日夏町3期|河瀬駅から徒歩16分|彦根市(滋賀県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

ネイビーカラーがスタイリッシュな外観です!駐車スペースも広く、前面道路幅7mなので毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます!! ネイビーカラーがスタイリッシュな外観です!駐車スペースも広く、前面道路幅7mなので毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます!!
たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています!玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちますね!! たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています!玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちますね!!
1号棟 1号棟
リビングから繋がる4.5帖の洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます♪約1帖の収納も完備!! リビングから繋がる4.5帖の洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます♪約1帖の収納も完備!!
リビングから繋がる4.5帖の洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます♪約1帖の収納も完備!! リビングから繋がる4.5帖の洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます♪約1帖の収納も完備!!
手すり付きで小さなお子様も安心の階段です!窓があり明るい空間となっています♪是非ご覧ください!! 手すり付きで小さなお子様も安心の階段です!窓があり明るい空間となっています♪是非ご覧ください!!
階段を上がって左側、5.51帖の洋室です!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋はお子様部屋に◎全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!! 階段を上がって左側、5.51帖の洋室です!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋はお子様部屋に◎全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!
階段を上がって正面、9帖の洋室です!WIC完備で、生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね!!主寝室に◎ 階段を上がって正面、9帖の洋室です!WIC完備で、生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね!!主寝室に◎
階段を上がって正面、9帖の洋室です!WIC完備で、生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね!!主寝室に◎ 階段を上がって正面、9帖の洋室です!WIC完備で、生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね!!主寝室に◎
階段を上がって右側、5.25帖の洋室です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎ 階段を上がって右側、5.25帖の洋室です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎
お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!! お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!!
SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です!土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね!! SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です!土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね!!
17.5帖のリビングです!家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!! 17.5帖のリビングです!家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
17.5帖のリビングです!家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!! 17.5帖のリビングです!家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎ 広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎
ドラッグユタカ日夏店 410m ドラッグユタカ日夏店 410m
平和堂日夏店 550m 平和堂日夏店 550m
セブンイレブン彦根日夏店 580m セブンイレブン彦根日夏店 580m
コメリハード&グリーン彦根河瀬店 690m コメリハード&グリーン彦根河瀬店 690m
セブンイレブン彦根蓮台寺店 720m セブンイレブン彦根蓮台寺店 720m
スギ薬局河瀬店 970m スギ薬局河瀬店 970m
ローソン彦根甘呂町 1050m ローソン彦根甘呂町 1050m
ゲンキー川瀬馬場店 1120m ゲンキー川瀬馬場店 1120m
滋賀銀行 河瀬支店 1430m 滋賀銀行 河瀬支店 1430m
河瀬駅前郵便局 1680m 河瀬駅前郵便局 1680m
白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪ 白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪
節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!! 節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!!
2階のトイレです!各階にトイレを完備◎朝の混雑時や就寝時も安心ですね!!ペーパーホルダーが2つあるのもうれしいポイント♪ 2階のトイレです!各階にトイレを完備◎朝の混雑時や就寝時も安心ですね!!ペーパーホルダーが2つあるのもうれしいポイント♪
9帖洋室のWICです!洋服だけでなく、家族の思い出もしまっておける広々WIC♪上部は棚になっているので、無駄なくスペースをお使いいただけます!! 9帖洋室のWICです!洋服だけでなく、家族の思い出もしまっておける広々WIC♪上部は棚になっているので、無駄なくスペースをお使いいただけます!!
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新築戸建て
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POINT

■月々6万円台~■駐車2台可■南面インナーバルコニー■浴室乾燥機付【ご来場・ご成約特典あり】

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基本情報

価格
2,590万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.5帖(1階) 和室 4.5帖(1階) 洋室 9帖(2階) 洋室 5.5帖(2階) 洋室 5.2帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
111.51 ㎡
土地面積
154.41 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
滋賀県彦根市日夏町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 河瀬駅/徒歩16分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【コンビニ】コンビニ 580m
【スーパー】スーパー 550m
【ドラッグストア】ドラッグストア 410m
【銀行】銀行 1,430m
【その他】コメリハード&グリーン彦根河瀬店 690m
学区について質問したい
ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
彦根店は、彦根市、米原市、犬上郡、愛知郡を中心とする地域密着の会社です。土地・建物、住宅ローンの事など「見るだけ・聞くだけOK」ですので、お気軽にご相談下さい。皆様のご来店、お待ち致しております。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を河瀬駅で下車し、徒歩16分の場所に位置しています。見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いており、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.50帖です。周辺410m圏内(徒歩6分)にはドラッグストアもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、IHコンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、全居室収納、シューズインクローゼット、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
■当日ご内覧可能物件です!!
物件番号
325000074422
自社管理番号
1294120002476
建築確認番号
--
登録日
2024/08/03
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ!彦根店 株式会社まごころ住宅
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(03)第8266号
  • 滋賀県彦根市戸賀町153-4 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/毎週水曜日・年末年始
  • [ 所属団体 ] (公社)近畿圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48081 お問い合わせ番号「91820-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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ネイビーカラーがスタイリッシュな外観です!駐車スペースも広く、前面道路幅7mなので毎日の運転も安心ですね♪駐輪スペースも十分に確保出来ます!!
たくさんの郵便物が入る大きなポストも付いています!玄関ポーチのセンサーライトや録画機能付きのカメラインターホンは防犯にも役立ちますね!!
1号棟
リビングから繋がる4.5帖の洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます♪約1帖の収納も完備!!
リビングから繋がる4.5帖の洋風和室です!お子様と一緒にお昼寝をしたり、ゲストルームとしてもお使いいただけます♪約1帖の収納も完備!!
手すり付きで小さなお子様も安心の階段です!窓があり明るい空間となっています♪是非ご覧ください!!
階段を上がって左側、5.51帖の洋室です!バルコニーに面した明るく風通しの良いお部屋はお子様部屋に◎全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!
階段を上がって正面、9帖の洋室です!WIC完備で、生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね!!主寝室に◎
階段を上がって正面、9帖の洋室です!WIC完備で、生活スペースをスッキリ広くお使いいただけますね!!主寝室に◎
階段を上がって右側、5.25帖の洋室です!全居室収納付きで生活スペースをスッキリ広くお使いいただけます!!お子様部屋に◎
お料理をしながら家族との会話も楽しめる対面キッチンです♪インテリア性に優れた人造大理石製♪肌触りがよく、耐久性があり、清掃性にも優れています!!
SIC完備でいつも気持ちよくお客様や家族を迎えられる玄関です!土間スペースはベビーカーやレインシューズなどをそのまま収納しておくのに便利ですね!!
17.5帖のリビングです!家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
17.5帖のリビングです!家事をしながらでもリビングで遊ぶお子様の様子を見たり、家族や友人との会話を楽しむこともできる子育て世代に人気の間取りです!!
広々としていながら、エコベンチを採用していることで、従来の湯量295Lを260Lにカットダウン!!2Lのペットボトル約18本分節水できます♪浴室乾燥機付きでヒートショック予防にも◎
ドラッグユタカ日夏店 410m
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セブンイレブン彦根日夏店 580m
コメリハード&グリーン彦根河瀬店 690m
セブンイレブン彦根蓮台寺店 720m
スギ薬局河瀬店 970m
ローソン彦根甘呂町 1050m
ゲンキー川瀬馬場店 1120m
滋賀銀行 河瀬支店 1430m
河瀬駅前郵便局 1680m
白を基調とした清潔感のある洗面所です!耐水性に優れ、水による変色などが生じにくい床材を使用しています!!ドライヤーやヘア用品、オーラルケア用品などのストックもたくさん収納できます♪
節水機能が付いた省エネトイレです!約60%節水(2日でお風呂1杯分)できます♪フチなしでお手入れもラクラク♪窓もあり、換気もバッチリです!!
2階のトイレです!各階にトイレを完備◎朝の混雑時や就寝時も安心ですね!!ペーパーホルダーが2つあるのもうれしいポイント♪
9帖洋室のWICです!洋服だけでなく、家族の思い出もしまっておける広々WIC♪上部は棚になっているので、無駄なくスペースをお使いいただけます!!
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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