豊橋市牛川町58期(全2棟)2号棟 リーブルガーデン|前畑駅から徒歩10分|豊橋市(愛知県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

こちらは2号棟の完成予想パースです。●豊橋鉄道東田本線「前畑」駅まで徒歩約10分【豊橋市立牛川小学校・豊橋市立青陵中学校エリア】小学校まで徒歩約20分、中学校まで徒歩約13分 こちらは2号棟の完成予想パースです。●豊橋鉄道東田本線「前畑」駅まで徒歩約10分【豊橋市立牛川小学校・豊橋市立青陵中学校エリア】小学校まで徒歩約20分、中学校まで徒歩約13分
2号棟◇4LDK◇延床面積101.03平方メートル(30.56坪)土地面積124.16平方メートル(37.55坪)【2025年2月完成予定】 2号棟◇4LDK◇延床面積101.03平方メートル(30.56坪)土地面積124.16平方メートル(37.55坪)【2025年2月完成予定】
昭和保育園まで579m 昭和保育園まで579m
豊橋市立牛川小学校まで1519m 豊橋市立牛川小学校まで1519m
豊橋旭町郵便局まで553m 豊橋旭町郵便局まで553m
豊橋市立青陵中学校まで1009m 豊橋市立青陵中学校まで1009m
ファミリーマート豊橋旭店まで786m ファミリーマート豊橋旭店まで786m
豊橋信用金庫東支店まで1447m 豊橋信用金庫東支店まで1447m
医療法人光生会病院まで1536m 医療法人光生会病院まで1536m
サンヨネ東店まで1870m サンヨネ東店まで1870m
こちらは2号棟です。角地!!南側公道約6m、東側公道約4m こちらは2号棟です。角地!!南側公道約6m、東側公道約4m
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新築戸建て
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POINT

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基本情報

価格
2,980万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.7帖(1階) 洋室 3.7帖(2階) 洋室 9.2帖(2階) 洋室 5.8帖(2階) 洋室 5帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
101.03 ㎡
土地面積
124.16 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
愛知県豊橋市牛川町字道上 地図地図を見る
交通機関

豊橋鉄道東田本線 前畑駅/徒歩10分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】牛川小学校 1,533m
【中学校】青陵中学校 1,016m
【コンビニ】コンビニ 786m
【スーパー】スーパー 1,870m
【銀行】銀行 1,447m
【その他】昭和保育園 579m
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この物件について

この物件は豊橋鉄道東田本線を前畑駅で下車し、徒歩10分の場所に位置しています。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.70帖です。周辺579m圏内(徒歩8分)には昭和保育園もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付
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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 6.1m 公道 ) ( 東 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
一般媒介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
[物件コード]202301-1109
物件番号
323000340599
自社管理番号
93070000686
建築確認番号
第KS124-0410-61831号
登録日
2024/11/19
有効期限日
2024/12/12

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,980万円
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取り扱い不動産会社

センチュリー21架け橋不動産豊橋店
  • [ 免許番号 ] 愛知県知事(2)第24089号
  • 愛知県豊橋市駅前大通3丁目52番地1トヨハシセンタービル5F 
  • 営業時間/ 9:30~18:00 定休日/水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)愛知県宅地建物取引業協会、東海不動産公正取引協議会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-619-77739 お問い合わせ番号「61755-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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グルメ 飲食店数 19位1位/名古屋市中区
買い物 小売店数 35位1位/北設楽郡豊根村
医療 病院数 18位1位/北設楽郡東栄町
治安 刑法犯認知件数 31位1位/北設楽郡東栄町
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2号棟◇4LDK◇延床面積101.03平方メートル(30.56坪)土地面積124.16平方メートル(37.55坪)【2025年2月完成予定】
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豊橋市立青陵中学校まで1009m
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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