浜松市中央区中田町 R|曳馬駅から徒歩20分|浜松市中央区(静岡県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

イオン市野まで車で約3分、コストコまで車で約6分(約2.1km)の立地!リフォーム済再生住宅が月々5万円台から登場です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。 イオン市野まで車で約3分、コストコまで車で約6分(約2.1km)の立地!リフォーム済再生住宅が月々5万円台から登場です! 瑕疵保険付き(住宅あんしん保証による建物状況調査済み)。
効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです  効率的かつ暮らしのことをしっかり考えた間取りです 
キッチンでお料理をお楽しみください キッチンでお料理をお楽しみください
ゆったりとした玄関です ゆったりとした玄関です
ゆったりとしたリビングです ゆったりとしたリビングです
8帖の洋室です 8帖の洋室です
4.5帖の洋室です 4.5帖の洋室です
お風呂で日々の疲れを落としましょう お風呂で日々の疲れを落としましょう
前面道路含む現地写真です 前面道路含む現地写真です
お庭が付いています お庭が付いています
ダイニングキッチンです ダイニングキッチンです
ダイニングです ダイニングです
縦長タイプのリビングダイニングです 縦長タイプのリビングダイニングです
脱衣場です 脱衣場です
ランドリースペースです ランドリースペースです
ウォークインクローゼットがあります ウォークインクローゼットがあります
こども部屋からの展望です こども部屋からの展望です
トイレのリモコンです トイレのリモコンです
TVモニター付きインターフォンなので来客の確認ができ安心です TVモニター付きインターフォンなので来客の確認ができ安心です
キッチンからも操作ができて便利です キッチンからも操作ができて便利です
浴室乾燥機があるので湿気がこもりません 浴室乾燥機があるので湿気がこもりません
住宅用火災警報器です 住宅用火災警報器です
独立洗面台で身支度をすべて済ませてしまいましょう 独立洗面台で身支度をすべて済ませてしまいましょう
新品に交換済です 新品に交換済です
お洗濯にも便利なバルコニー付き お洗濯にも便利なバルコニー付き
エントランスです エントランスです
2台駐車可能です 2台駐車可能です
床下収納もあります 床下収納もあります
こども部屋の収納スペースです こども部屋の収納スペースです
6帖の洋室です バルコニーがあります 6帖の洋室です バルコニーがあります
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POINT

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基本情報

価格
1,899万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
86.12 ㎡ (壁芯)
土地面積
122.51 ㎡ (公簿)
築年月
1999 年4 月(築26 年)
住所
静岡県浜松市中央区中田町38-8 地図地図を見る
交通機関

遠州鉄道 曳馬駅/徒歩20分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】与進小学校 2,166m
【中学校】浜松市立与進中学校 2,798m
【コンビニ】コンビニ 536m
【スーパー】スーパー 719m
【総合病院】総合病院 1,195m
【銀行】銀行 424m
【その他】まるづか保育園 1,104m
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この物件について

この物件は徒歩20分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。周辺424m圏内(徒歩6分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、クローゼット

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年03月実施
  • キッチン
  • 浴室
  • トイレ
内装
2024年03月実施
  • 内装全面(床、壁、天井、建具すべて)
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
外装
2024年03月実施
  • 外壁

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周辺環境

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静岡県浜松市中央区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
一方 ( 北西 5.0m 私道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
近隣商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
水道代の節約につながる、追い焚き機能付きです。内装にリフォームを行い、作業完了後にお渡しいたします。こちらはTVインターフォン付きの物件です。こちらは中古の戸建て物件です。建物面積は86.12平米となっており広さも十分ではないでしょうか。バス停が徒歩3分圏内にあります。快適な生活を送れる4LDKの物件情報あります。
物件番号
322000382475
自社管理番号
1443010005976
建築確認番号
--
登録日
2024/11/25
有効期限日
2024/12/02

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,899万円
支払額の目安
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元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

富士ヶ丘サービス株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(02)第14083号
  • 静岡県磐田市見付5789-1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/水曜日・日曜日(予約制)
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)全日本不動産協会静岡県本部
  • [ 保証協会 ] (公社)不動産保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-39003 お問い合わせ番号「73038-3092」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

32,800円

土地固定資産税 21,700円

建物固定資産税 11,100円

この物件の固定資産税は、物件価格1,899万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

静岡県浜松市中央区の住みやすさランキング

交通 駅数 --位1位/榛原郡川根本町
高速IC数 --位1位/周智郡森町
娯楽 レジャー施設数 --位1位/賀茂郡河津町
グルメ 飲食店数 --位1位/熱海市
買い物 小売店数 --位1位/榛原郡吉田町
医療 病院数 --位1位/賀茂郡河津町
治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

静岡県浜松市中央区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
1,700万円 浜松市中央区上新屋町 115 150 1999年 木造 2022年10月 - 12月
1,600万円 浜松市中央区三方原町 130 135 1999年 木造 2019年1月 - 3月
2,300万円 浜松市中央区植松町 140 115 1999年 木造 2023年4月 - 6月
1,300万円 浜松市中央区泉 150 120 1999年 木造 2022年4月 - 6月
1,400万円 浜松市中央区半田町 165 120 1999年 木造 2020年10月 - 12月
1,200万円 浜松市中央区西山町 165 130 1999年 木造 2022年7月 - 9月
1,000万円 浜松市中央区和合町 180 100 1999年 木造 2020年10月 - 12月
2,600万円 浜松市中央区寺島町 180 140 1999年 軽量鉄骨造 2020年1月 - 3月
2,300万円 浜松市中央区富塚町 185 125 1999年 木造 2022年1月 - 3月
4,300万円 浜松市中央区山手町 195 155 1999年 軽量鉄骨造 2021年10月 - 12月

静岡県浜松市中央区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は浜松市中央区西町/建築年 1970年の15万円(2020年1月 - 3月)、最高値は浜松市中央区泉/建築年 1992年の18,000万円(2023年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(1,899万円)と最も条件が近い物件は、1,700万円、土地 115㎡、延床 150㎡、建築年 1999年の物件で価格差は、199万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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1,899万円です。空き家・中古住宅・中古一戸建ての住まい探しは「ちゅうこだて!

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8帖の洋室です
4.5帖の洋室です
お風呂で日々の疲れを落としましょう
前面道路含む現地写真です
お庭が付いています
ダイニングキッチンです
ダイニングです
縦長タイプのリビングダイニングです
脱衣場です
ランドリースペースです
ウォークインクローゼットがあります
こども部屋からの展望です
トイレのリモコンです
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キッチンからも操作ができて便利です
浴室乾燥機があるので湿気がこもりません
住宅用火災警報器です
独立洗面台で身支度をすべて済ませてしまいましょう
新品に交換済です
お洗濯にも便利なバルコニー付き
エントランスです
2台駐車可能です
床下収納もあります
こども部屋の収納スペースです
6帖の洋室です バルコニーがあります
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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