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瀬名6丁目　新築戸建｜静岡市葵区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

間取り 間取り
洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪ 洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪
例えばお子さまが学校から帰ってきた時や外へ遊びに行く時など、リビング階段があればリビングを通って玄関と部屋を移動することになるため自然と顔を合わせる機会も増えます☆ミ 例えばお子さまが学校から帰ってきた時や外へ遊びに行く時など、リビング階段があればリビングを通って玄関と部屋を移動することになるため自然と顔を合わせる機会も増えます☆ミ
部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪ 部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪
1F16.5帖LDK・・・いつでもカウンター越しに話ができるので、料理をしながら幼稚園や学校での様子を聞いたりするのもいいですよね(＊^^＊) 1F16.5帖LDK・・・いつでもカウンター越しに話ができるので、料理をしながら幼稚園や学校での様子を聞いたりするのもいいですよね(＊^^＊)
1F16.5帖LDK・・・カウンターキッチンはキッチンに入らずに皿やグラスを運んだりできるので、ゲストが手伝いやすいというのもポイントです(^O^)／ 1F16.5帖LDK・・・カウンターキッチンはキッチンに入らずに皿やグラスを運んだりできるので、ゲストが手伝いやすいというのもポイントです(^O^)／
1F16.5帖LDK・・・キッチンの対面に遮るものがないので、リビングルームにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができます(^^♪ 1F16.5帖LDK・・・キッチンの対面に遮るものがないので、リビングルームにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができます(^^♪
1F16.5帖LDK・・・小さいお子様がおられる家庭でも、調理をしながら様子を確認できるので安心です。また、洗い物をしながらリビングにあるテレビを見ることもできます☆彡 1F16.5帖LDK・・・小さいお子様がおられる家庭でも、調理をしながら様子を確認できるので安心です。また、洗い物をしながらリビングにあるテレビを見ることもできます☆彡
1F16.5帖LDK・・・一直線にコンロと流しが並んでいるため、コンパクトな作業動線が確保できます◎作業の手元が隠せたりキッチングッズの収納ができるのもI型キッチンの良さですね♪ 1F16.5帖LDK・・・一直線にコンロと流しが並んでいるため、コンパクトな作業動線が確保できます◎作業の手元が隠せたりキッチングッズの収納ができるのもI型キッチンの良さですね♪
玄関が直接道路側に面していないため、外からの目線が気になりにくく、お子様が万が一玄関の外に出てもすぐに道路に出ることができないため安心です◎ 玄関が直接道路側に面していないため、外からの目線が気になりにくく、お子様が万が一玄関の外に出てもすぐに道路に出ることができないため安心です◎
たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪ たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪
1F16.5帖LDK・・・カウンターキッチンはリビングとキッチンの空間を仕切りの役割もある為、くつろぐこととお料理の場面を分離させてくれます(＊^^＊) 1F16.5帖LDK・・・カウンターキッチンはリビングとキッチンの空間を仕切りの役割もある為、くつろぐこととお料理の場面を分離させてくれます(＊^^＊)
1F16.5帖LDK・・・ダイニング側にカウンターがあると、お子さんがカウンターを使って遊んだり勉強したり、時にはお手伝いをすることもできます！ 1F16.5帖LDK・・・ダイニング側にカウンターがあると、お子さんがカウンターを使って遊んだり勉強したり、時にはお手伝いをすることもできます！
木目調のアクセントクロスが癒し効果をもたらしてくれる浴室です(＊^▽^＊)足を伸ばしてゆったり疲れを癒すことで有意義な時間を過ごすことが出来る贅沢な時間です♪ 木目調のアクセントクロスが癒し効果をもたらしてくれる浴室です(＊^▽^＊)足を伸ばしてゆったり疲れを癒すことで有意義な時間を過ごすことが出来る贅沢な時間です♪
静岡市立西奈小学校 ≪教育目標≫みずからをきりひらく子≪重点目標≫自分大すき、友だち大すき、西奈大すき●児童数（2023年度）…692名 500m 静岡市立西奈小学校 ≪教育目標≫みずからをきりひらく子≪重点目標≫自分大すき、友だち大すき、西奈大すき●児童数（2023年度）…692名 500m
静岡市立竜爪中学校 ≪教育目標≫高め合う仲間≪重点目標≫竜爪プライド1：すすんであいさつしよう2：しっかり聴いて伝えよう3：本気で挑戦しよう●児童数（2023年度）…412名 560m 静岡市立竜爪中学校 ≪教育目標≫高め合う仲間≪重点目標≫竜爪プライド1：すすんであいさつしよう2：しっかり聴いて伝えよう3：本気で挑戦しよう●児童数（2023年度）…412名 560m
静岡北瀬名郵便局郵便　9：00～17：00(土日祝休業)貯金　9：00～16：00(土日祝休業)ATM　9：00～17：30(土曜17：00まで営業)保険　9：00～16：00(土日祝 1510m 静岡北瀬名郵便局郵便　9：00～17：00(土日祝休業)貯金　9：00～16：00(土日祝休業)ATM　9：00～17：30(土曜17：00まで営業)保険　9：00～16：00(土日祝 1510m
ファミリーマート　瀬名中央店 1650m ファミリーマート　瀬名中央店 1650m
セブンイレブン　清水大内店 4520m セブンイレブン　清水大内店 4520m
セブンイレブン　清水鳥坂店 2990m セブンイレブン　清水鳥坂店 2990m
田子重　鳥坂店営業時間　9：00～24：00フレスポ静岡に併設された大型店舗です。品ぞろえ豊富♪●アルカリイオン水●ドライアイス●保冷用氷●切手販売●発砲トレイ回収●障害者駐車場●有料コピ 2990m 田子重　鳥坂店営業時間　9：00～24：00フレスポ静岡に併設された大型店舗です。品ぞろえ豊富♪●アルカリイオン水●ドライアイス●保冷用氷●切手販売●発砲トレイ回収●障害者駐車場●有料コピ 2990m
カワチ薬品　清水鳥坂店営業時間　9：00～20：00●年中無休●みんなの毎日をもっと豊かに快適に、そして便利にする力。広大な店舗敷地と豊富な品ぞろえが魅力です(^^)/ 2990m カワチ薬品　清水鳥坂店営業時間　9：00～20：00●年中無休●みんなの毎日をもっと豊かに快適に、そして便利にする力。広大な店舗敷地と豊富な品ぞろえが魅力です(^^)/ 2990m
ウエルシア　静岡瀬名店営業時間　9：00～24：00調剤窓口(日祝休業）9：00～14：00／15：00～19：00(土曜のみ18：00まで)●調剤受付●第一類医薬品●AED●ウェルカフェ 1770m ウエルシア　静岡瀬名店営業時間　9：00～24：00調剤窓口(日祝休業）9：00～14：00／15：00～19：00(土曜のみ18：00まで)●調剤受付●第一類医薬品●AED●ウェルカフェ 1770m
ＪＡ静岡市　西奈支店窓口　平日　8：30～15：00ATM　平日　8：45～21：00　　　　土曜　8：45～17：00　　　　日祝　9：00～17：00 1670m ＪＡ静岡市　西奈支店窓口　平日　8：30～15：00ATM　平日　8：45～21：00　　　　土曜　8：45～17：00　　　　日祝　9：00～17：00 1670m
浴室までの段差がないため、小さなお子様やご高齢の方でもスムーズに安心してお風呂に入ることができます◎ 浴室までの段差がないため、小さなお子様やご高齢の方でもスムーズに安心してお風呂に入ることができます◎
シャワー付き洗面台は手を洗う以外にも、洗顔や掃除、衣服の手洗いなどもしやすい多目的な洗面台です◎ シャワー付き洗面台は手を洗う以外にも、洗顔や掃除、衣服の手洗いなどもしやすい多目的な洗面台です◎
トイレ内に手洗い器がついています☆彡レンガ調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出してくれますね♪ トイレ内に手洗い器がついています☆彡レンガ調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出してくれますね♪
外からの視界が遮られるバルコニーは、洗濯物を安心して干すことができます(^O^)足場にもゆとりがありスムーズに洗濯物を干すことができます☆彡 外からの視界が遮られるバルコニーは、洗濯物を安心して干すことができます(^O^)足場にもゆとりがありスムーズに洗濯物を干すことができます☆彡
玄関入ってすぐの物入れには、外出時に必要な荷物を収納しておくとお出かけ前にさっと取り出すことができて、便利ですね◎ 玄関入ってすぐの物入れには、外出時に必要な荷物を収納しておくとお出かけ前にさっと取り出すことができて、便利ですね◎
階段下の空間は生活に密着しているので収納する物の幅が広く、収納スペースが増えることで片付けが楽になり、快適な住み心地につながります(^O^) 階段下の空間は生活に密着しているので収納する物の幅が広く、収納スペースが増えることで片付けが楽になり、快適な住み心地につながります(^O^)
1/1
新築戸建て
拡大
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POINT

【ハウスドゥ清水花みずき通り】西奈小／竜爪中／2台駐車可能◆地域密着のハウスドゥにお任せください！

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基本情報

価格
3,080万円
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間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 16.5帖(1階) 洋室 5.3帖(2階) 洋室 4.5帖(2階) 洋室 7.4帖(2階) )
▼間取り図を見る
建物面積
85.41 ㎡
土地面積
100.89 ㎡
築年月
2024 年11 月（築1 年）
住所
静岡県静岡市葵区瀬名６丁目 地図地図を見る
交通機関

静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅/バス 26分/静岡北高入口 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】静岡市立西奈小学校 500m
【中学校】静岡市立竜爪中学校 560m
【コンビニ】コンビニ 1,650m
【スーパー】スーパー 2,990m
【ドラッグストア】ドラッグストア 2,990m
【銀行】銀行 1,670m
【その他】静岡北瀬名郵便局 1,510m
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ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社
静岡市清水区エリアを中心に地域に精通したスタッフがお客様のご要望をお聞きし、最適なご提案をいたします。お家のことだけでなく、街のこと、ローンのこと、何でもお気軽にお声がけ下さい！

この物件について

この物件は静岡鉄道静岡清水線を新静岡駅で下車し、バスに26分乗車し、静岡北高入口から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで16.50帖です。周辺500m圏内（徒歩7分）には静岡市立西奈小学校もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

間取り 拡大

部屋の特徴

洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪ 拡大 玄関が直接道路側に面していないため、外からの目線が気になりにくく、お子様が万が一玄関の外に出てもすぐに道路に出ることができないため安心です◎ 拡大

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット

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※記載の周辺施設の情報は、一般に公開されている情報に準じていますが、移転や閉鎖等により情報が最新ではない、正しくない場合があります。また、正確な距離を保証するものではありませんので、詳しくは不動産会社にお問い合わせのうえ、ご確認をお願い致します。

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※周辺施設の情報は、当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。
※周辺施設の情報は、下記のデータソースより参照しています。
国交省・国土数値情報（バス停：平成22年、医療機関・歯医者：平成26年、公園：平成23年、郵便局：平成25年、公共施設：平成24年、小学校区・中学校区：平成28年）

静岡県静岡市葵区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
--
セットバック
無
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (2 台) 無料 カーポート
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
150%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2024年11月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
＼見るだけＯＫ！聞くだけＯＫ！／▼物件オススメポイント！◎小中学校まで徒歩10分圏内で毎日の通学も安心！◎南東側の開けた採光豊かな立地♪◎竜爪街道や静清バイパスへのアクセスも良好です！▼立地◎西奈小学校まで徒歩6分◎竜爪中学校まで徒歩7分◎セブンイレブン静岡瀬名6丁目店まで徒歩5分
物件番号
322000351543
自社管理番号
1424350001083
建築確認番号
--
登録日
2024/08/30
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元：LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,080万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
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解説
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ　清水花みずき通り　都商事株式会社
  • [ 免許番号 ] 静岡県知事(01)第14319号
  • 静岡県静岡市清水区大沢町5番6号　
  • 営業時間/ 9:30～18:00 定休日/毎週水曜日　年末年始・GW休暇・夏季休暇
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ（無料） 0037-634-42031 お問い合わせ番号「58697-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します（お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません）

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交通 駅数 24位（1位/榛原郡川根本町）
高速IC数 27位（1位/周智郡森町）
娯楽 レジャー施設数 27位（1位/賀茂郡河津町）
グルメ 飲食店数 9位（1位/熱海市）
買い物 小売店数 6位（1位/榛原郡吉田町）
医療 病院数 14位（1位/賀茂郡河津町）
治安 刑法犯認知件数 39位（1位/榛原郡川根本町）
交通事故発生件数 27位（1位/賀茂郡南伊豆町）

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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間取り
洗面所には洗濯機置き場が備え付けられているので、入浴のために脱いだ洋服などを脱いでそのまま洗濯機へもっていく動線が自然と生まれることで、脱ぎっぱなしがなくなりますね♪
例えばお子さまが学校から帰ってきた時や外へ遊びに行く時など、リビング階段があればリビングを通って玄関と部屋を移動することになるため自然と顔を合わせる機会も増えます☆ミ
部屋と部屋を区切る役目のある廊下は家族の中でのプライバシーも確保でき、家族間の大切な空間を守ることができますね♪
1F16.5帖LDK・・・いつでもカウンター越しに話ができるので、料理をしながら幼稚園や学校での様子を聞いたりするのもいいですよね(＊^^＊)
1F16.5帖LDK・・・カウンターキッチンはキッチンに入らずに皿やグラスを運んだりできるので、ゲストが手伝いやすいというのもポイントです(^O^)／
1F16.5帖LDK・・・キッチンの対面に遮るものがないので、リビングルームにいる家族や来客と調理をしながらコミュニケーションを取ることができます(^^♪
1F16.5帖LDK・・・小さいお子様がおられる家庭でも、調理をしながら様子を確認できるので安心です。また、洗い物をしながらリビングにあるテレビを見ることもできます☆彡
1F16.5帖LDK・・・一直線にコンロと流しが並んでいるため、コンパクトな作業動線が確保できます◎作業の手元が隠せたりキッチングッズの収納ができるのもI型キッチンの良さですね♪
玄関が直接道路側に面していないため、外からの目線が気になりにくく、お子様が万が一玄関の外に出てもすぐに道路に出ることができないため安心です◎
たっぷり玄関収納には靴はもちろん、外遊び用のおもちゃ、お子様の部活動用の道具や防災グッズなどを収納しておくのも便利ですね(^^♪
1F16.5帖LDK・・・カウンターキッチンはリビングとキッチンの空間を仕切りの役割もある為、くつろぐこととお料理の場面を分離させてくれます(＊^^＊)
1F16.5帖LDK・・・ダイニング側にカウンターがあると、お子さんがカウンターを使って遊んだり勉強したり、時にはお手伝いをすることもできます！
木目調のアクセントクロスが癒し効果をもたらしてくれる浴室です(＊^▽^＊)足を伸ばしてゆったり疲れを癒すことで有意義な時間を過ごすことが出来る贅沢な時間です♪
静岡市立西奈小学校 ≪教育目標≫みずからをきりひらく子≪重点目標≫自分大すき、友だち大すき、西奈大すき●児童数（2023年度）…692名 500m
静岡市立竜爪中学校 ≪教育目標≫高め合う仲間≪重点目標≫竜爪プライド1：すすんであいさつしよう2：しっかり聴いて伝えよう3：本気で挑戦しよう●児童数（2023年度）…412名 560m
静岡北瀬名郵便局郵便　9：00～17：00(土日祝休業)貯金　9：00～16：00(土日祝休業)ATM　9：00～17：30(土曜17：00まで営業)保険　9：00～16：00(土日祝 1510m
ファミリーマート　瀬名中央店 1650m
セブンイレブン　清水大内店 4520m
セブンイレブン　清水鳥坂店 2990m
田子重　鳥坂店営業時間　9：00～24：00フレスポ静岡に併設された大型店舗です。品ぞろえ豊富♪●アルカリイオン水●ドライアイス●保冷用氷●切手販売●発砲トレイ回収●障害者駐車場●有料コピ 2990m
カワチ薬品　清水鳥坂店営業時間　9：00～20：00●年中無休●みんなの毎日をもっと豊かに快適に、そして便利にする力。広大な店舗敷地と豊富な品ぞろえが魅力です(^^)/ 2990m
ウエルシア　静岡瀬名店営業時間　9：00～24：00調剤窓口(日祝休業）9：00～14：00／15：00～19：00(土曜のみ18：00まで)●調剤受付●第一類医薬品●AED●ウェルカフェ 1770m
ＪＡ静岡市　西奈支店窓口　平日　8：30～15：00ATM　平日　8：45～21：00　　　　土曜　8：45～17：00　　　　日祝　9：00～17：00 1670m
浴室までの段差がないため、小さなお子様やご高齢の方でもスムーズに安心してお風呂に入ることができます◎
シャワー付き洗面台は手を洗う以外にも、洗顔や掃除、衣服の手洗いなどもしやすい多目的な洗面台です◎
トイレ内に手洗い器がついています☆彡レンガ調のアクセントクロスが落ち着いた雰囲気を演出してくれますね♪
外からの視界が遮られるバルコニーは、洗濯物を安心して干すことができます(^O^)足場にもゆとりがありスムーズに洗濯物を干すことができます☆彡
玄関入ってすぐの物入れには、外出時に必要な荷物を収納しておくとお出かけ前にさっと取り出すことができて、便利ですね◎
階段下の空間は生活に密着しているので収納する物の幅が広く、収納スペースが増えることで片付けが楽になり、快適な住み心地につながります(^O^)
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%～2.350%
固定
1.718%～3.670%（35年）
全期間固定
0.940%～2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40％程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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