中央区和合町6期|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

【限定1棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17.8帖 ・リビング収納 ・全居室WICまたはCL付 ・シューズクローク ・セカンド洗面台 ・並列3台駐車可能(車種による) 【限定1棟】完成しました! ・4LDK ・LDK17.8帖 ・リビング収納 ・全居室WICまたはCL付 ・シューズクローク ・セカンド洗面台 ・並列3台駐車可能(車種による)
【限定1棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください 【限定1棟】完成しました! 間取りや設備等の詳細や、気になる点がございましたらお気軽にお問合せご相談ください
玄関横には立水栓が設置されています!お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です! 玄関横には立水栓が設置されています!お庭の水撒き、洗車、お掃除、お子様の水遊びなど便利です!
南西側道路 南西側道路
4LDK 4LDK
間取り 間取り
【シューズクローク】 シューズクローク付きで玄関スッキリ! 収納する物に合わせて変えられる可変棚 【シューズクローク】 シューズクローク付きで玄関スッキリ! 収納する物に合わせて変えられる可変棚
ペニンシュラキッチンでさらに開放的なリビング! ペニンシュラキッチンでさらに開放的なリビング!
食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ 食器洗浄乾燥機は時間のかかる食器洗いを楽にしてくれる上に水道代も安くなるスグレモノ
お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。 お洒落な玄関ポーチがご家族のお帰りを明るくお迎えしてくれます。
のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。  のんびりくつろぐソファや、お食事を楽しむダイニングセットを置いても圧迫感はありません。
【洋室7.3帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です 【洋室7.3帖】 ご夫婦の寝室に最適な居室です。家事やお仕事にお疲れなパパ・ママがゆっくり過ごせる空間です
【洋室5.3帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。  【洋室5.3帖】 お子様にとっての初めての「自分の部屋」。学習机やベッドの配置もラクラクです。
足がしっかりと伸ばせる快適な空間でリラクゼーション。一日の疲れをリフレッシュ!   足がしっかりと伸ばせる快適な空間でリラクゼーション。一日の疲れをリフレッシュ!
浜松市立城北小学校(1200m) 浜松市立城北小学校(1200m)
浜松市立北部中学校(1000m) 浜松市立北部中学校(1000m)
西脇医院(490m) 西脇医院(490m)
主婦の店 富塚店(510m) 主婦の店 富塚店(510m)
ローソン 浜松富塚北(620m) ローソン 浜松富塚北(620m)
浜松いわた信用金庫 和合支店(710m) 浜松いわた信用金庫 和合支店(710m)
バルコニーからの眺望 バルコニーからの眺望
【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。 【TVモニター付きインターホン】 防犯性に優れた安心のシステム。訪問者が一目でわかります。
エコキュートは空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かすことができます エコキュートは空気の熱を利用し、わずかな電気を使い高効率にお湯を沸かすことができます
収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。 収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。 1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね 陽当たり良好で、晴れた日には洗濯物がカラッと乾きますね
駐車スペース3台可能!しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。 駐車スペース3台可能!しっかり舗装もされているので、ベビーカーや自転車でも快適に通行できます。
WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!   WICは洋服、帽子、バッグなど全て収納可能!お部屋がスッキリ整理整頓できます!
パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります パイプハンガー付きのクローゼットは服を畳まず収納でき大切な衣類をシワや日焼けから守ります
【洋室5帖】 全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。 【洋室5帖】 全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。
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新築戸建て
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POINT

河輪小まで徒歩約3分!安心の通学距離です!日当たり良好な二面バルコニー!並列3台駐車可能!城北小・北部中【家デパ】ご成約プレゼントキャンペーン開催中♪

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基本情報

価格
3,188万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 17.8帖 洋室 7.3帖 洋室 5.3帖 洋室 5帖 洋室 4.5帖 )
▼間取り図を見る
建物面積
105.99 ㎡
土地面積
134.59 ㎡ (実測)
築年月
2024 年10 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区和合町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/バス 23分/馬生 徒歩3分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立城北小学校 1,200m
【中学校】浜松市立北部中学校 1,000m
【コンビニ】コンビニ 620m
【スーパー】スーパー 510m
【銀行】銀行 710m
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快適な住まいと暮らしの提供を通じて、社会とお客様の人生に貢献したい。これが弊社のモットーです。不動産のことなら「ワンストップサービス」でおなじみの、家デパに全てお任せ下さい!

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、バスに23分乗車し、馬生から徒歩3分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心です。5部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで17.80帖です。周辺510m圏内(徒歩7分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、浄化槽、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、バルコニー、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、オール電化、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、食器洗い乾燥機、全居室収納、シューズインクローゼット、オートバス、設計住宅性能評価付、建設住宅性能評価書(新築時)

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南西 1.8m 公道 間口12.9m ) ( 北東 6.0m 間口10.9m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
1 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (3 台) 無料 並列
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種中高層住居専用地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
法第22条区域、下水道処理区域内
「予約不要。物件紹介だけなら5分で済みます」「車のローンやカードローンが何社かあるけど大丈夫?」「貯金も少ないしまだ働き始めで勤続年数が審査に影響するかも・・・」当社が様々な住宅ローンの対応を致します。お客様が安心して住宅購入を進められるようサポート。初期費用を含めてお安く購入できるようアドバイスさせていただきます。
物件番号
322000312162
自社管理番号
1393610003570
建築確認番号
第2024確認建築静建住ま00825号
登録日
2024/05/09
有効期限日
2024/12/24

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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取り扱い不動産会社

家デパ浜松店 松屋不動産販売株式会社
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(01)第9781号
  • 静岡県浜松市中央区中島1丁目35番20 
  • 営業時間/ 9:00~18:30 定休日/水曜日、年末年始、GW、夏季休暇
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-48957 お問い合わせ番号「61443-3099」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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治安 刑法犯認知件数 --位1位/榛原郡川根本町
交通事故発生件数 --位1位/賀茂郡南伊豆町

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,188万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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浜松市立城北小学校(1200m)
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浜松いわた信用金庫 和合支店(710m)
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収納力と機能性に優れた洗面台で、朝の忙しい時間でも身支度準備がスムーズにできます。
1、2階共にシャワー機能付!小窓が付いている為換気もスッキリして頂けます。
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【洋室5帖】 全居室ペアガラスで断熱性・遮熱性があり結露が激減、保温・保冷効果で節電に繋がります。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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