浜松市中央区若林町 1号棟|浜松駅から徒歩29分|浜松市中央区(静岡県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

並列駐車4台可能です! 並列駐車4台可能です!
現地案内はもちろん、住宅ローン審査の受付も承ります! 現地案内はもちろん、住宅ローン審査の受付も承ります!
全居室南向きの日当たりのいい間取りです! 全居室南向きの日当たりのいい間取りです!
家族の集まる約17.5帖のリビングは採光性がよく日当たり良好、会話がはずみますね! 家族の集まる約17.5帖のリビングは採光性がよく日当たり良好、会話がはずみますね!
季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。 季節ごとの入替え不要、頼もしいWICを設置。
あると便利な和室もございます!少し横になったり、洗濯物を干すスペースに。 あると便利な和室もございます!少し横になったり、洗濯物を干すスペースに。
あかるい太陽の光が心地よいお部屋。ぜひ現地でご体感ください。 あかるい太陽の光が心地よいお部屋。ぜひ現地でご体感ください。
二面採光で日当たり・風通し良好!気持ちの良い空間でくつろぎませんか? 二面採光で日当たり・風通し良好!気持ちの良い空間でくつろぎませんか?
カップボードもあり、キッチンスペースを有効的に使うことができます カップボードもあり、キッチンスペースを有効的に使うことができます
ご家族の靴も沢山収納できる壁面玄関収納付き!玄関もきれいな状態を保つことが出来ますね♪ ご家族の靴も沢山収納できる壁面玄関収納付き!玄関もきれいな状態を保つことが出来ますね♪
一日の疲れを癒す空間。 一日の疲れを癒す空間。
JR東海道本線「浜松」駅 車約6分 JR東海道本線「浜松」駅 車約6分
ローソン浜松南伊場店 徒歩約7分 ローソン浜松南伊場店 徒歩約7分
イオン浜松西店 車約5分 イオン浜松西店 車約5分
杏林堂薬局西伊場店 徒歩約10分 杏林堂薬局西伊場店 徒歩約10分
浜松西郵便局 徒歩約12分 浜松西郵便局 徒歩約12分
ワイドな鏡を備えた洗面化粧台 ワイドな鏡を備えた洗面化粧台
ウォシュレット機能付きトイレ ウォシュレット機能付きトイレ
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新築戸建て
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POINT

☆24時間換気システム☆35年保証制度☆WIC☆駐車3台以上☆オール電化☆パントリー☆浴室換気乾燥機☆公園徒歩約10分☆

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基本情報

価格
2,990万円
間取り
4LDK
▼間取り図を見る
建物面積
107.64 ㎡
土地面積
152.00 ㎡ (公簿)
築年月
2023 年12 月(築1 年)
住所
静岡県浜松市中央区若林町 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 浜松駅/徒歩29分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】浜松市立可美小学校 1,010m
【中学校】浜松市立可美中学校 1,619m
【コンビニ】コンビニ 567m
【スーパー】スーパー 785m
【総合病院】総合病院 1,026m
【公園】公園 1,358m
【商店街】商店街 917m
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この物件について

この物件はJR東海道本線を浜松駅で下車し、徒歩29分の場所に位置しています。オール電化なので調理や給湯にガスを使わないため火災のリスクが減り、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。周辺567m圏内(徒歩8分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス・トイレ別、シャワー、システムキッチン、追焚機能付きバス、ウォークインクローゼット、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット

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物件概要

接道状況
一方 ( 南 5.5m 公道 間口10.1m )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 (4 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
工業地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
駐車場2台以上可
備考
--
物件番号
322000285777
自社管理番号
1464370000485
建築確認番号
--
登録日
2024/02/29
有効期限日
2024/12/09

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
2,990万円
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金利
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取り扱い不動産会社

株式会社不動産SHOPナカジツ 浜松本店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣免許(2)第9346号
  • 静岡県浜松市中央区高林4丁目8番5号 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)静岡県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -
電話で問合せ(無料) 0037-634-99093 お問い合わせ番号「79424-3098」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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