クニロクホーム 岐南町徳田|笠松駅から徒歩5分|羽島郡岐南町(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

 駐車スペース3台分。電気自動車充電用コンセントも付いています  駐車スペース3台分。電気自動車充電用コンセントも付いています
玄関周りの外構は外観と合わせてデザインしています。 玄関周りの外構は外観と合わせてデザインしています。
4LDK+WIC 4LDK+WIC
キッチンには大型のパントリーは、ストック食材や調理家電など収納できる十分な広さがあります キッチンには大型のパントリーは、ストック食材や調理家電など収納できる十分な広さがあります
シンクと一体成型の人造大理石の天板、いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。IHコンロ、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など機器も充実 シンクと一体成型の人造大理石の天板、いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。IHコンロ、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など機器も充実
玄関は飾り窓で明かりをとっています。カウンタータイプの飾り棚つき玄関収納とシューズクロークがあります 玄関は飾り窓で明かりをとっています。カウンタータイプの飾り棚つき玄関収納とシューズクロークがあります
リビングの天井は梁見せ+シナベニア貼りになっていて、木のぬくもりのある空間になっています。 リビングの天井は梁見せ+シナベニア貼りになっていて、木のぬくもりのある空間になっています。
みんなが集まるLDKには無垢床使用しています♪床はとにかく足心地がいいと評判です みんなが集まるLDKには無垢床使用しています♪床はとにかく足心地がいいと評判です
陽当たりの良いLDK。掃き出窓のシャッターは電動タイプで楽々開閉 陽当たりの良いLDK。掃き出窓のシャッターは電動タイプで楽々開閉
2F主寝室、8帖の広さ+3帖のウォークインクローゼット、バルコニーへの出入りができます。 2F主寝室、8帖の広さ+3帖のウォークインクローゼット、バルコニーへの出入りができます。
2F洋室、6帖の広さがありバルコニーへの出入りもできます。 2F洋室、6帖の広さがありバルコニーへの出入りもできます。
2F洋室、6帖の広さです 2F洋室、6帖の広さです
キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルール。人間工学に基づいたバスタブ、高断熱浴槽、エアインクリックシャワー、浴室暖房乾燥機付 キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルール。人間工学に基づいたバスタブ、高断熱浴槽、エアインクリックシャワー、浴室暖房乾燥機付
地図 地図
リビングは家族みんなで使用できるファミリーカウンターを設置 リビングは家族みんなで使用できるファミリーカウンターを設置
脱衣室兼ランドリールーム。部屋干し用物干しの設置済み 脱衣室兼ランドリールーム。部屋干し用物干しの設置済み
南側には建物がなく、全面は歩道になっているため日当たり良好です。お庭もあります。 南側には建物がなく、全面は歩道になっているため日当たり良好です。お庭もあります。
区画図 区画図
大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級3」を採用しています。 大地震が起きても倒壊する可能性が極めて低い、安心して住める構造計算(許容応力度計算)による「耐震等級3」を採用しています。
高温多湿の日本の風土に合った国産材を構造材に使用 土台と柱はヒノキ材です。 高温多湿の日本の風土に合った国産材を構造材に使用 土台と柱はヒノキ材です。
木の家と相性のいい「湿気と共存できる」羊毛断熱材、ウールブレスを使用 木の家と相性のいい「湿気と共存できる」羊毛断熱材、ウールブレスを使用
安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らしが始まります 安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らしが始まります
「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。 「買わずに使う」定額利用の太陽光発電システム。安心のメンテナンス体制が魅力です。※太陽光発電設備一式は本体代金には含まれておりません。
お引渡し後も安心の弊社社員による無料定期点検をいたします お引渡し後も安心の弊社社員による無料定期点検をいたします
不同沈下による建物の損害をジャパンホームシールドの地盤保証システムに基づき保証します 不同沈下による建物の損害をジャパンホームシールドの地盤保証システムに基づき保証します
第三者評価【BELS】にてエネルギー消費性能「星6つ」、断熱性能「評価5」のZEHを取得。 第三者評価【BELS】にてエネルギー消費性能「星6つ」、断熱性能「評価5」のZEHを取得。
分譲住宅では珍しい高級仕様の造作洗面。鏡の裏が収納になっています。脱衣室と別な空間にあるので使い勝手は◎ 分譲住宅では珍しい高級仕様の造作洗面。鏡の裏が収納になっています。脱衣室と別な空間にあるので使い勝手は◎
安心のTOTO製トイレ。1階はタンクレストイレで掃除道具等が収納できるボックス付き、、2階はウォシュレット付き、お手入れがラクラクしかも節水タイプ 安心のTOTO製トイレ。1階はタンクレストイレで掃除道具等が収納できるボックス付き、、2階はウォシュレット付き、お手入れがラクラクしかも節水タイプ
インナーバルコニーは不意の雨でも安心です。 インナーバルコニーは不意の雨でも安心です。
LDKに続く和室は料理をしながら目の届く距離にあり、お子様のお昼寝や遊び場にも適しています。 LDKに続く和室は料理をしながら目の届く距離にあり、お子様のお昼寝や遊び場にも適しています。
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新築戸建て
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POINT

名鉄「笠松駅」駅まで徒歩5分!12月中旬完成【耐震等級3】【ZEH住宅】構造材には国産材を使用。ワンランク上の性能が魅力です。

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基本情報

価格
3,880万円
間取り
4LDK ( リビングダイニングキッチン 20.3帖(1階) 洋室 8帖(2階) 洋室 6帖(2階)×2 和室 3帖(1階) パントリー、ウォークインクローゼット、土間収納 )
▼間取り図を見る
建物面積
112.94 ㎡ (壁芯)
土地面積
174.40 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年11 月(築1 年)
住所
岐阜県羽島郡岐南町徳田9丁目230番 地図地図を見る
交通機関

名鉄名古屋本線 笠松駅/徒歩5分

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土地権利
所有権
現況
--
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】岐南町立西小学校 1,850m
【中学校】岐南町立岐南中学校 1,450m
【コンビニ】コンビニ 240m
【スーパー】スーパー 1,110m
【ドラッグストア】ドラッグストア 1,100m
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國六株式会社
岐阜市・岐阜市近郊を中心に建売住宅・注文住宅・リフォームを手掛けています。創業126年、2800棟以上の建物建築実績。自社一貫体制(宅地造成~設計~建築~販売~アフターメンテナンス)で行っています。

この物件について

こちらの物件は名鉄名古屋本線を笠松駅で下車し、徒歩5分の場所に位置しています。浴室には追い焚き機能が付いているので、いつでも温かいお風呂に入れ家族が多くても安心で、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。また、駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められます。4部屋で構成されており、物件内で一番広いお部屋はリビングダイニングキッチンで20.30帖です。周辺240m圏内(徒歩3分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、下水、バス専用、トイレ専用、IHコンロ、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、ウォークインクローゼット、室内洗濯機置き場、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、オール電化、浴室乾燥機、耐震構造、独立洗面台、食器洗い乾燥機、全居室収納、クローゼット、下駄箱、シューズインクローゼット、太陽光発電システム、照明付、フラット35適合証明書、BELS/省エネ基準適合認定建築物

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物件概要

接道状況
二方(除角地) ( 南 6.2m 間口7.2m ) ( 北 5.2m 公道 間口7.3m )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 敷地内3台駐車可
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
--
実際に見学したい
引渡し
2025年01月 下旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
施工会社:國六株式会社
物件番号
321000062880
自社管理番号
39041580000342
建築確認番号
ぎ建住セ第1240548号
登録日
2024/12/06
有効期限日
2024/12/20

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
3,880万円
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取り扱い不動産会社

國六株式会社
  • [ 免許番号 ] 岐阜県知事(15)第1005号
  • 岐阜県岐阜市長住町5丁目8 
  • 営業時間/ 8:30~17:30
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] -

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娯楽 レジャー施設数 30位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 21位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 1位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 31位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 43位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 43位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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3,880万円です。新築住宅・新築一戸建て・建売の住まい探しは「ちゅうこだて!

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玄関周りの外構は外観と合わせてデザインしています。
4LDK+WIC
キッチンには大型のパントリーは、ストック食材や調理家電など収納できる十分な広さがあります
シンクと一体成型の人造大理石の天板、いつまでも美しく使える工夫がいっぱいのトクラス製キッチン。IHコンロ、食器洗い乾燥機、タッチレス水栓など機器も充実
玄関は飾り窓で明かりをとっています。カウンタータイプの飾り棚つき玄関収納とシューズクロークがあります
リビングの天井は梁見せ+シナベニア貼りになっていて、木のぬくもりのある空間になっています。
みんなが集まるLDKには無垢床使用しています♪床はとにかく足心地がいいと評判です
陽当たりの良いLDK。掃き出窓のシャッターは電動タイプで楽々開閉
2F主寝室、8帖の広さ+3帖のウォークインクローゼット、バルコニーへの出入りができます。
2F洋室、6帖の広さがありバルコニーへの出入りもできます。
2F洋室、6帖の広さです
キレイを簡単にキープするトクラス製「うつくし仕様の」バスルール。人間工学に基づいたバスタブ、高断熱浴槽、エアインクリックシャワー、浴室暖房乾燥機付
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リビングは家族みんなで使用できるファミリーカウンターを設置
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安心、快適、経済的なオール電化住宅でエコな暮らしが始まります
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第三者評価【BELS】にてエネルギー消費性能「星6つ」、断熱性能「評価5」のZEHを取得。
分譲住宅では珍しい高級仕様の造作洗面。鏡の裏が収納になっています。脱衣室と別な空間にあるので使い勝手は◎
安心のTOTO製トイレ。1階はタンクレストイレで掃除道具等が収納できるボックス付き、、2階はウォシュレット付き、お手入れがラクラクしかも節水タイプ
インナーバルコニーは不意の雨でも安心です。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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