大垣市荒尾町 戸建て|荒尾駅から徒歩11分|大垣市(岐阜県)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。 【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度です。接道の幅員は約6mと広々しているので、お車のすれ違いや駐車も楽々です。 【リフォーム中】外観別角度です。接道の幅員は約6mと広々しているので、お車のすれ違いや駐車も楽々です。
【リフォーム中】間取り変更を行い、3LDKになる予定です。1坪サイズの浴室と対面キッチンのあるLDKがおすすめポイントです。 【リフォーム中】間取り変更を行い、3LDKになる予定です。1坪サイズの浴室と対面キッチンのあるLDKがおすすめポイントです。
【リフォーム中】1階北側の和室は洋室に間取り変更します。南側の和室との間には壁を新設し、独立した居室にする予定です。 【リフォーム中】1階北側の和室は洋室に間取り変更します。南側の和室との間には壁を新設し、独立した居室にする予定です。
【リフォーム中】1階北側居室別角度です。床はフローリング張り、壁と天井はクロスを貼ります。 【リフォーム中】1階北側居室別角度です。床はフローリング張り、壁と天井はクロスを貼ります。
【リフォーム中】2階東側洋室です。天井と壁はクロス貼り、床はクッションフロアにいたします。 【リフォーム中】2階東側洋室です。天井と壁はクロス貼り、床はクッションフロアにいたします。
【リフォーム中】2階西側居室です。間取り変更で洋室にいたします。 【リフォーム中】2階西側居室です。間取り変更で洋室にいたします。
【同仕様写真】キッチンはLDKに新設いたします。(色味は画像と異なる場合がございます) 【同仕様写真】キッチンはLDKに新設いたします。(色味は画像と異なる場合がございます)
【リフォーム中】玄関です。引き戸になっています。こちらはクリーニングを行います。鍵交換をしますので、防犯面も安心です。 【リフォーム中】玄関です。引き戸になっています。こちらはクリーニングを行います。鍵交換をしますので、防犯面も安心です。
【リフォーム中】1階廊下(玄関内部)です。床はフローリング張り、クロスを貼り換えます。照明器具は設置します。 【リフォーム中】1階廊下(玄関内部)です。床はフローリング張り、クロスを貼り換えます。照明器具は設置します。
【リフォーム中】間取り変更でLDKを新設いたします。こちらはリビングスペースになる予定です。 【リフォーム中】間取り変更でLDKを新設いたします。こちらはリビングスペースになる予定です。
【リフォーム中】LDK別角度です。対面キッチンから見たLDKの方向になります。クロスの貼り換え、床はフローリングになります。 【リフォーム中】LDK別角度です。対面キッチンから見たLDKの方向になります。クロスの貼り換え、床はフローリングになります。
【同仕様写真】浴室は1坪サイズの新品のユニットバスに交換します。(フロントパネルの色味は画像と異なる場合がございます) 【同仕様写真】浴室は1坪サイズの新品のユニットバスに交換します。(フロントパネルの色味は画像と異なる場合がございます)
平和堂ノースウエスト店まで徒歩約13分(1000m)です。 平和堂ノースウエスト店まで徒歩約13分(1000m)です。
宇留生小学校まで徒歩約9分(700m)です。 宇留生小学校まで徒歩約9分(700m)です。
西部中学校まで徒歩約25分(2000m)です。 西部中学校まで徒歩約25分(2000m)です。
金森医院まで徒歩約7分(550m)です。 金森医院まで徒歩約7分(550m)です。
シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もございます。 シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もございます。
【同仕様写真】コンロは3口になります。忙しい朝晩もお料理がはかどりますね。 【同仕様写真】コンロは3口になります。忙しい朝晩もお料理がはかどりますね。
【同仕様写真】エアコンはLDKに1台設置してお引渡しいたします。 【同仕様写真】エアコンはLDKに1台設置してお引渡しいたします。
【リフォーム中】モニター付きインターホンはLDKに設置します。来訪者のお顔が分かるので安心ですね。 【リフォーム中】モニター付きインターホンはLDKに設置します。来訪者のお顔が分かるので安心ですね。
【リフォーム中】TV用のコンセントは各居室に設置いたします。 【リフォーム中】TV用のコンセントは各居室に設置いたします。
【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプのものを洗面脱衣所に設置予定です。 【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプのものを洗面脱衣所に設置予定です。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。水回りが交換されていると安心ですよね。 【同仕様写真】トイレは新品に交換します。水回りが交換されていると安心ですよね。
【リフォーム中】バルコニーです。お洗濯ものを干すのによさそうですね。 【リフォーム中】バルコニーです。お洗濯ものを干すのによさそうですね。
【リフォーム中】駐車場は拡張して、お家の前に横づけでもう1台停めていただけるようになります。 【リフォーム中】駐車場は拡張して、お家の前に横づけでもう1台停めていただけるようになります。
【リフォーム中】1階のキッチンだった空間はLDKの収納にいたします。 【リフォーム中】1階のキッチンだった空間はLDKの収納にいたします。
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中古戸建て 空家
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POINT

【見学会開催】【内外装リフォーム予定】 3LDK、水回り交換予定。2台駐車可能(車種限定)。前面道路の幅員6m。

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基本情報

価格
1,399万円
間取り
5K
▼間取り図を見る
建物面積
98.18 ㎡
土地面積
166.09 ㎡ (公簿)
築年月
1983 年7 月(築42 年)
住所
岐阜県大垣市荒尾町1707-37 地図地図を見る
交通機関

東海道本線 荒尾駅/徒歩11分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】宇留生小学校 700m
【中学校】西部中学校 2,000m
【コンビニ】コンビニ 650m
【スーパー】スーパー 1,000m
【総合病院】総合病院 550m
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株式会社カチタス 大垣店
当社はニトリと業務・資本提携を結ぶ、東証プライム上場企業です。物件を知り尽くしたプロが中古物件を買い取り、細部までチェックし、自社規格に沿って丁寧にリフォームしているので、ご購入後も安心が続きます。

この物件について

こちらの物件はJR東海道本線を荒尾駅で下車し、徒歩11分の場所に位置しています。駐車場が2台以上あるので家族用としてだけでなく来客時も安心して車が停められ、南向きなので冬場でも暖かく洗濯物が乾きやすいメリットがあります。また、料金が比較的安く環境にやさしい都市ガス利用の物件です。周辺550m圏内(徒歩7分)には総合病院もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、給湯、瑕疵保証(不動産会社独自)付

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岐阜県大垣市の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 北 6.0m 公道 )
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (2 台) 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準工業地域
地勢
平坦
建ぺい率
60%
容積率
200%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
2025年03月 中旬
取引態様
売主
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
【リノベーション】年月:2025/03 箇所:水回り・壁材床材交換 12/12(木)~12/16(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、外壁塗装 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、フ
物件番号
321000062258
自社管理番号
1220360000618
建築確認番号
--
登録日
2024/11/29
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
1,399万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
--万円/月
解説
%
解説
解説
万円
解説
万円
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取り扱い不動産会社

株式会社カチタス 大垣店
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(7)第5475号
  • 岐阜県大垣市高屋町3丁目38 エムサビル2F 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日、第一、第三、第五火曜日、夏季休暇、年末年始
  • [ 所属団体 ] 東海不動産公正取引協議会、(公社)岐阜県宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-57225 お問い合わせ番号「71763-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

24,100円

土地固定資産税 15,900円

建物固定資産税 8,200円

この物件の固定資産税は、物件価格1,399万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

岐阜県大垣市の住みやすさランキング

交通 駅数 25位1位/郡上市
高速IC数 17位1位/大野郡白川村
娯楽 レジャー施設数 25位1位/大野郡白川村
グルメ 飲食店数 10位1位/大野郡白川村
買い物 小売店数 10位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 15位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 39位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 34位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

岐阜県大垣市の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
150万円 大垣市荒尾町 165 100 1983年 木造 2022年4月 - 6月
450万円 大垣市福田町 170 95 1983年 軽量鉄骨造 2023年4月 - 6月
980万円 大垣市綾野 180 105 1983年 木造 2019年4月 - 6月
1,700万円 大垣市花園町 180 145 1983年 木造 2023年1月 - 3月
1,500万円 大垣市稲葉西 190 130 1983年 木造 2023年1月 - 3月
1,500万円 大垣市木戸町 200 110 1983年 木造 2021年7月 - 9月
710万円 大垣市中川町 200 120 1983年 木造 2023年4月 - 6月
70万円 大垣市和合新町 115 90 1983年 木造 2023年1月 - 3月
500万円 大垣市世安町 110 45 1983年 木造 2022年7月 - 9月
600万円 大垣市長松町 260 85 1983年 木造 2021年10月 - 12月

岐阜県大垣市の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は大垣市木戸町/建築年 1971年の20万円(2021年10月 - 12月)、最高値は大垣市河間町/建築年 2022年の7,300万円(2021年10月 - 12月)で取引されています。閲覧中の物件(1,399万円)と最も条件が近い物件は、150万円、土地 165㎡、延床 100㎡、建築年 1983年の物件で価格差は、1,249万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。リフォーム中でもご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。
【リフォーム中】外観別角度です。接道の幅員は約6mと広々しているので、お車のすれ違いや駐車も楽々です。
【リフォーム中】間取り変更を行い、3LDKになる予定です。1坪サイズの浴室と対面キッチンのあるLDKがおすすめポイントです。
【リフォーム中】1階北側の和室は洋室に間取り変更します。南側の和室との間には壁を新設し、独立した居室にする予定です。
【リフォーム中】1階北側居室別角度です。床はフローリング張り、壁と天井はクロスを貼ります。
【リフォーム中】2階東側洋室です。天井と壁はクロス貼り、床はクッションフロアにいたします。
【リフォーム中】2階西側居室です。間取り変更で洋室にいたします。
【同仕様写真】キッチンはLDKに新設いたします。(色味は画像と異なる場合がございます)
【リフォーム中】玄関です。引き戸になっています。こちらはクリーニングを行います。鍵交換をしますので、防犯面も安心です。
【リフォーム中】1階廊下(玄関内部)です。床はフローリング張り、クロスを貼り換えます。照明器具は設置します。
【リフォーム中】間取り変更でLDKを新設いたします。こちらはリビングスペースになる予定です。
【リフォーム中】LDK別角度です。対面キッチンから見たLDKの方向になります。クロスの貼り換え、床はフローリングになります。
【同仕様写真】浴室は1坪サイズの新品のユニットバスに交換します。(フロントパネルの色味は画像と異なる場合がございます)
平和堂ノースウエスト店まで徒歩約13分(1000m)です。
宇留生小学校まで徒歩約9分(700m)です。
西部中学校まで徒歩約25分(2000m)です。
金森医院まで徒歩約7分(550m)です。
シロアリ防除には5年間の保証付き。(施工日から、施工箇所のみ施工会社による保証)。さらに計2回の無料点検もございます。
【同仕様写真】コンロは3口になります。忙しい朝晩もお料理がはかどりますね。
【同仕様写真】エアコンはLDKに1台設置してお引渡しいたします。
【リフォーム中】モニター付きインターホンはLDKに設置します。来訪者のお顔が分かるので安心ですね。
【リフォーム中】TV用のコンセントは各居室に設置いたします。
【同仕様写真】洗面化粧台は三面鏡タイプのものを洗面脱衣所に設置予定です。
【同仕様写真】トイレは新品に交換します。水回りが交換されていると安心ですよね。
【リフォーム中】バルコニーです。お洗濯ものを干すのによさそうですね。
【リフォーム中】駐車場は拡張して、お家の前に横づけでもう1台停めていただけるようになります。
【リフォーム中】1階のキッチンだった空間はLDKの収納にいたします。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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