新築戸建 美濃加茂市古井町下古井 第2 全2棟 2号棟|美濃太田駅から徒歩9分|美濃加茂市(岐阜県)の新築住宅・新築一戸建て・建売

2024.11.17写真更新 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪ 2024.11.17写真更新 完成前でも物件は売れていきます。検討していた物件が売れてしまい後悔することのないよう、ハウスドゥ美濃加茂はお客様にとって最善のご提案をいたします♪
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2024.11.17写真更新前面道路 2024.11.17写真更新前面道路
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完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。 完成前の物件に限り、カラー選択やオプション工事 などのサービス特典が受けられる場合がございます。詳しくお知りになりたい方はお気軽にお問合せください。
外観写真 外観写真
外観写真 外観写真
外観写真 外観写真
2号棟 4LDK+S 土地面積157.12m2 建物面積95.98m2 2号棟 4LDK+S 土地面積157.12m2 建物面積95.98m2
和室 和室
キッチン キッチン
キッチン キッチン
玄関 玄関
浴室 浴室
浴室 浴室
浴室 浴室
美濃加茂市立山手小学校 1200m 美濃加茂市立山手小学校 1200m
美濃加茂市立東中学校 2800m 美濃加茂市立東中学校 2800m
JR高山本線美濃太田駅 650m JR高山本線美濃太田駅 650m
たちばな会 たちばな保育園 150m たちばな会 たちばな保育園 150m
岐阜信用金庫 美濃加茂支店 190m 岐阜信用金庫 美濃加茂支店 190m
ドラッグストアコスモス 中富店 300m ドラッグストアコスモス 中富店 300m
セブン-イレブン 美濃加茂市役所前店 車で3分 450m セブン-イレブン 美濃加茂市役所前店 車で3分 450m
コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店 車で3分 600m コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店 車で3分 600m
ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 220m ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 220m
下古井郵便局 400m 下古井郵便局 400m
全2棟 全2棟
耐震+制震の家、QUIE。揺れに耐える「耐震」と揺れを抑える「制震」で住宅へのダメージを軽減します。 耐震+制震の家、QUIE。揺れに耐える「耐震」と揺れを抑える「制震」で住宅へのダメージを軽減します。
トイレ トイレ
駐車場 駐車場
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新築戸建て
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POINT

【補助金80万円対象!】地元密着★即ご案内●山手小学校徒歩15分●美濃太田駅徒歩9分!●地震に強い家!●くつろぎスペースの和室あり●駐車3台可●省エネ適合住宅!住宅ローン控除あり!見るだけ聞くだけOK

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基本情報

価格
2,190万円
間取り
4SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
95.98 ㎡
土地面積
157.12 ㎡ (公簿)
築年月
2025 年2 月(築0 年)
住所
岐阜県美濃加茂市古井町下古井 地図地図を見る
交通機関

高山本線 美濃太田駅/徒歩9分

--

--

土地権利
所有権
現況
未完成
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】美濃加茂市立山手小学校 1,200m
【中学校】美濃加茂市立東中学校 2,800m
【コンビニ】コンビニ 450m
【スーパー】スーパー 600m
【ドラッグストア】ドラッグストア 300m
【銀行】銀行 190m
【その他】JR高山本線美濃太田駅 650m
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ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
ハウスドゥ美濃加茂は地域密着の【住まいの売買専門店】として、新築・中古・土地などの最新情報を取り揃えています♪地元だからこそお伝えできる情報あり!美濃加茂市、可児市、加茂郡の不動産ならおまかせ!

この物件について

こちらの物件はJR高山本線を美濃太田駅で下車し、徒歩9分の場所に位置しています。浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使え、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。周辺190m圏内(徒歩3分)には銀行もあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、プロパンガス、下水、バス専用、トイレ専用、三口コンロ、システムキッチン、給湯、追焚機能付きバス、ハンドシャワー付洗面化粧台、床下収納、室内洗濯機置き場、バルコニー、フローリング、TVドアホン、バリアフリー、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、耐震構造、制震構造、防犯カメラ、全居室収納、オートバス、設計住宅性能評価付、フラット35適合証明書、建設住宅性能評価書(新築時)、建築確認完了検査済証

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物件概要

接道状況
--
セットバック
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
--
主要採光面
駐車場
空有 (3 台) 無料 カースペース
私道負担面積
--
都市計画
非線引区域
地目
宅地
用途地域
商業地域
地勢
--
建ぺい率
80%
容積率
400%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
未完成
実際に見学したい
引渡し
2025年02月
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
南向き、駐車場2台以上可
備考
準防火地域
【立地】スーパー・コンビニ・ドラッグストアまで徒歩8分圏内!毎日の買い物も便利♪【全居室収納】大容量の収納スペースで住空間もスッキリ広々♪【インナーバルコニー】突然の雨でも洗濯物が濡れにくいインナーバルコニー【和室】お子様のお昼寝スペースとして便利♪【店舗紹介】ハウスドゥ可児・ハウスドゥ美濃加茂では、店頭だけでご紹介できる物件が他にも多数ございます★初めてご案内の方にクオカード2千円分プレゼント♪
物件番号
321000061940
自社管理番号
1467920000772
建築確認番号
第HPA-24-10528-1号
登録日
2024/11/14
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
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支払額の目安
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元金
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金利
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取り扱い不動産会社

ハウスドゥ 美濃加茂 株式会社新和建設
  • [ 免許番号 ] 国土交通大臣(05)第5798号
  • 岐阜県美濃加茂市森山町2丁目79番地1 
  • 営業時間/ 9:00~18:00 定休日/毎週水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)中部圏不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-03159 お問い合わせ番号「25728-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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買い物 小売店数 20位1位/羽島郡岐南町
医療 病院数 13位1位/不破郡関ケ原町
治安 刑法犯認知件数 32位1位/加茂郡東白川村
交通事故発生件数 27位1位/加茂郡東白川村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

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2号棟 4LDK+S 土地面積157.12m2 建物面積95.98m2
和室
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浴室
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美濃加茂市立山手小学校 1200m
美濃加茂市立東中学校 2800m
JR高山本線美濃太田駅 650m
たちばな会 たちばな保育園 150m
岐阜信用金庫 美濃加茂支店 190m
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コノミヤ ハローフーヅ美濃加茂店 車で3分 600m
ケンタッキーフライドチキン 美濃加茂店 220m
下古井郵便局 400m
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トイレ
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
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返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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