四谷4丁目 戸建 角地立地 最寄駅7分 閑静&高台|四谷三丁目駅から徒歩8分|新宿区(東京都)の空き家・中古住宅・中古一戸建て

【都心の中心「四谷」エリア 「角地」に佇むリノベ戸建】最寄駅7分 高台&閑静な住宅街です。 【都心の中心「四谷」エリア 「角地」に佇むリノベ戸建】最寄駅7分 高台&閑静な住宅街です。
【室内リフォーム&エアコン3台新規設置】※現況優先 【室内リフォーム&エアコン3台新規設置】※現況優先
【1階システムキッチン】 【1階システムキッチン】
【1階LDK 約12帖】西&北2面採光の明るいリビングにご家族皆様でお集まりください。 【1階LDK 約12帖】西&北2面採光の明るいリビングにご家族皆様でお集まりください。
【1階バスルーム(新規交換)】一日の疲れを十分に癒してください(浴室乾燥機付)。 【1階バスルーム(新規交換)】一日の疲れを十分に癒してください(浴室乾燥機付)。
まいばすけっと新宿富久町店 約290m まいばすけっと新宿富久町店 約290m
ローソン新宿一丁目店 約368m ローソン新宿一丁目店 約368m
龍生堂薬局四谷三丁目店 約502m 龍生堂薬局四谷三丁目店 約502m
新宿区立四谷中学校 約1600m 新宿区立四谷中学校 約1600m
新宿区立花園小学校 約477m 新宿区立花園小学校 約477m
新宿区立大木戸子ども園 約413m 新宿区立大木戸子ども園 約413m
エデュケアセンター・新宿 約437m エデュケアセンター・新宿 約437m
グローバルキッズ愛住町園 約462m グローバルキッズ愛住町園 約462m
フジモト新宿クリニック 約300m フジモト新宿クリニック 約300m
【2階洋室 屋根裏収納付き】豊富な収納スペースも魅力的です。 【2階洋室 屋根裏収納付き】豊富な収納スペースも魅力的です。
【1階リビング階段】 【1階リビング階段】
【北側前面道路】 【北側前面道路】
【西側前面道路】 【西側前面道路】
【1階洗面化粧台(新規交換)】3面鏡&シャワーヘッド付きです。 【1階洗面化粧台(新規交換)】3面鏡&シャワーヘッド付きです。
【2階ベランダ 西向き】 【2階ベランダ 西向き】
【2階洋室】西&北2面採光の明るいお部屋です。 【2階洋室】西&北2面採光の明るいお部屋です。
【2階和室 畳新規張替え】東側採光&トップライト付きのお部屋です。 【2階和室 畳新規張替え】東側採光&トップライト付きのお部屋です。
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中古戸建て 空家
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POINT

【都心の中心「四谷」エリア 「角地」に佇むリノベ戸建】 【最寄駅7分 高台&閑静な住宅街】 【都心のオアシス「新宿御苑」も徒歩圏内】

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基本情報

価格
7,280万円
間取り
2LDK
▼間取り図を見る
建物面積
54.56 ㎡
土地面積
52.38 ㎡ (公簿)
築年月
1991 年1 月(築34 年)
住所
東京都新宿区四谷4丁目 地図地図を見る
交通機関

東京メトロ丸ノ内線 四谷三丁目駅/徒歩8分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】新宿区立花園小学校 477m
【中学校】新宿区立四谷中学校 1,600m
【コンビニ】コンビニ 368m
【スーパー】スーパー 290m
【公園】公園 536m
【商店街】商店街 900m
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株式会社昭建 ピタットハウス新宿曙橋店
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この物件について

この物件は東京メトロ丸ノ内線を四谷三丁目駅で下車し、徒歩8分の場所に位置しています。お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっており、見知らぬ訪問者への対応も安心なモニター付きドアホンが付いております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺290m圏内(徒歩4分)にはスーパーもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、シャワー、システムキッチン、ハンドシャワー付洗面化粧台、エアコン、フローリング、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、浴室乾燥機、独立洗面台、全居室収納

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リフォーム・リノベーション

水回り
2024年10月実施
  • 浴室
  • トイレ
  • 洗面所
内装
2024年10月実施
  • 壁、天井(クロス、塗装等)
  • 床(フローリング等)
エアコン等

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東京都新宿区の生活情報

周辺のハザード情報

物件概要

接道状況
角地 ( 北 1.9m 私道 ) ( 西 1.7m 私道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
中古戸建て
総戸数
--
主要採光面
--
駐車場
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
第一種住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
--
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
相談
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
現地内覧可能
備考
【再建築・増改築の際にセットバック必要(約14.28m2)】第3種高度地区 高さ上限20m 日影規制:5h-3h-6.5m
 (買い物)   ・まいばすけっと・・徒歩4分  ・ローソン・・徒歩5分  ・龍生堂薬局・・徒歩7分  (教育)   ・四谷中・・徒歩20分  ・花園小・・徒歩6分  ・大木戸子ども園・・徒歩6分  ・エデュケアセンター・新宿・・徒歩6分  ・グローバルキッズ愛住町園・・徒歩6分  (病院)   ・フジモト新宿クリニック・・徒歩4分  (郵便局)   ・新宿花園郵便局・・徒歩6分
物件番号
313004021087
自社管理番号
1206630002033
建築確認番号
--
登録日
2024/12/07
有効期限日
2024/12/23

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,280万円
支払額の目安
--万円 / 月
元金
--万円/月
金利
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解説
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取り扱い不動産会社

株式会社昭建 ピタットハウス新宿曙橋店
  • [ 免許番号 ] 東京都知事(7)第72658号
  • 東京都新宿区住吉町3-11 新宿BLISSビル7階 
  • 営業時間/10:00~19:00 定休日/毎週火曜日・水曜日
  • [ 所属団体 ] (公財)東日本不動産流通機構
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-07533 お問い合わせ番号「01341-3090」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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この物件の固定資産税予測

固定資産税予測額

126,000円

土地固定資産税 83,200円

建物固定資産税 42,800円

この物件の固定資産税は、物件価格7,280万円から土地と建物の評価額を割り出し、土地は一律6分の1減額、建物は築年数に応じた補正率をかけて「ちゅうこだて!」が独自に算出したものです。
固定資産税評価額、および課税標準額に基づいた計算となっていないため、参考値としてご利用ください。

東京都新宿区の住みやすさランキング

交通 駅数 7位1位/千代田区
高速IC数 16位1位/西多摩郡日の出町
娯楽 レジャー施設数 13位1位/西多摩郡檜原村
グルメ 飲食店数 5位1位/千代田区
買い物 小売店数 5位1位/千代田区
医療 病院数 30位1位/千代田区
治安 刑法犯認知件数 62位1位/新島村
交通事故発生件数 55位1位/利島村

※順位は人口1,000人あたりの件数を元に、都道府県ごとに独自に算出しています。※このサービスは、統計ダッシュボードのAPI機能を使用していますが、サービスの内容は国によって保証されたものではありません。

東京都新宿区の空き家・中古住宅・中古一戸建ての取引価格

取引価格(総額) 地区名 土地面積(㎡) 延床面積(㎡) 建築年 建物構造 取引時期
17,000万円 新宿区下落合 70 155 1991年 鉄骨造 2023年1月 - 3月
9,400万円 新宿区新宿 140 110 1991年 木造 2019年7月 - 9月
12,000万円 新宿区下落合 170 120 1991年 RC 2021年10月 - 12月
47,000万円 新宿区百人町 380 320 1991年 木造 2019年10月 - 12月
27,000万円 新宿区中落合 390 330 1991年 木造 2019年1月 - 3月
4,100万円 新宿区中落合 60 110 1992年 木造 2019年10月 - 12月
14,000万円 新宿区中落合 260 165 1989年 木造 2020年7月 - 9月
6,700万円 新宿区原町 55 80 1994年 木造 2022年10月 - 12月
4,400万円 新宿区新宿 35 50 1988年 木造 2019年1月 - 3月
420万円 新宿区新宿 35 50 1988年 木造 2023年10月 - 12月

東京都新宿区の過去 5年間に売買取引があった空き家・中古住宅・中古一戸建ての情報です。最安値は新宿区西早稲田/建築年 の360万円(2021年1月 - 3月)、最高値は新宿区中落合/建築年 1985年の110,000万円(2021年1月 - 3月)で取引されています。閲覧中の物件(7,280万円)と最も条件が近い物件は、17,000万円、土地 70㎡、延床 155㎡、建築年 1991年の物件で価格差は、9,720万円です。

※不動産取引価格は、国土交通省「不動産情報ライブラリ」から取得した過去5年間の「宅地(土地と建物)」をちゅうこだて!が独自に編集・加工した情報です。
※過去の取引価格との比較は、適正価格を判断するものではなく、あくまでも周辺地域の販売価格を参考にしていただくために掲載しています。

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【都心の中心「四谷」エリア 「角地」に佇むリノベ戸建】最寄駅7分 高台&閑静な住宅街です。
【室内リフォーム&エアコン3台新規設置】※現況優先
【1階システムキッチン】
【1階LDK 約12帖】西&北2面採光の明るいリビングにご家族皆様でお集まりください。
【1階バスルーム(新規交換)】一日の疲れを十分に癒してください(浴室乾燥機付)。
まいばすけっと新宿富久町店 約290m
ローソン新宿一丁目店 約368m
龍生堂薬局四谷三丁目店 約502m
新宿区立四谷中学校 約1600m
新宿区立花園小学校 約477m
新宿区立大木戸子ども園 約413m
エデュケアセンター・新宿 約437m
グローバルキッズ愛住町園 約462m
フジモト新宿クリニック 約300m
【2階洋室 屋根裏収納付き】豊富な収納スペースも魅力的です。
【1階リビング階段】
【北側前面道路】
【西側前面道路】
【1階洗面化粧台(新規交換)】3面鏡&シャワーヘッド付きです。
【2階ベランダ 西向き】
【2階洋室】西&北2面採光の明るいお部屋です。
【2階和室 畳新規張替え】東側採光&トップライト付きのお部屋です。
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閉じる 金利について

金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

閉じる 頭金について

頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

閉じる ボーナス返済について

ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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