杉並区宮前1丁目の新築戸建|富士見ヶ丘駅から徒歩12分|杉並区(東京都)の新築住宅・新築一戸建て・建売

京王井の頭線富士見ヶ丘から徒歩12分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDK+S(納戸)の新築戸建です。 京王井の頭線富士見ヶ丘から徒歩12分。利便性の良い住宅地で販売中の3LDK+S(納戸)の新築戸建です。
物件周辺は車通りが少なく、静かで落ち着いた雰囲気の住宅地になっています。 物件周辺は車通りが少なく、静かで落ち着いた雰囲気の住宅地になっています。
現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。 現地の周辺環境や駅までの道のりなど、住環境も合わせてご確認いただきながらご検討ください。
間取図 間取図
窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。 窓が多く明るい居室。家具の配置に影響しないよう考えられた位置に窓があり、明るく使いやすい室内です。
2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。 2方向から光が入る明るい洋室。外からの目線が気にならず、リラックスできるお部屋です。
キッチンにあると便利な床下収納庫。ちょっとした食材のストックを保管できるので助かります。 キッチンにあると便利な床下収納庫。ちょっとした食材のストックを保管できるので助かります。
食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです! 食洗機があると、食器洗いの時間を休憩や他の家事に当てることができますね。新生活が楽しみです!
シューズクロークに設置された鏡は全身が映る縦長タイプ。身だしなみのチェックに重宝します。 シューズクロークに設置された鏡は全身が映る縦長タイプ。身だしなみのチェックに重宝します。
十分な広さを確保した3LDK+S(納戸)の間取り。どんなご家族にも使いやすい理想的な建物です。 十分な広さを確保した3LDK+S(納戸)の間取り。どんなご家族にも使いやすい理想的な建物です。
明るい陽が差しこむ18帖のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。 明るい陽が差しこむ18帖のLDK。大きめのソファーや大型テレビが置ける十分なスペースがあります。
1階にLDKと水回りを集中させた間取りは、家事の時間が短縮できて奥様に優しいレイアウトですね。 1階にLDKと水回りを集中させた間取りは、家事の時間が短縮できて奥様に優しいレイアウトですね。
18帖のLDK。対面キッチンなら、元気に動き回る小さなお子様にキッチンから目が届いて安心ですね。 18帖のLDK。対面キッチンなら、元気に動き回る小さなお子様にキッチンから目が届いて安心ですね。
キッチン側からリビングを見た写真です。窓から入るやさしい日差しがLDKを温かい雰囲気にしています。 キッチン側からリビングを見た写真です。窓から入るやさしい日差しがLDKを温かい雰囲気にしています。
浴室にも明るい自然光が入ってきます。昼間の入浴も気持ちよさそうですね。 浴室にも明るい自然光が入ってきます。昼間の入浴も気持ちよさそうですね。
富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 徒歩12分。駅前通りは車通りが多く雑多な印象を受けますが、一本裏側に入れば井の頭線らしい一種低層の落ち着いた住宅地が広がります。整備が進む高井戸公園は約2.5haの広… 富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 徒歩12分。駅前通りは車通りが多く雑多な印象を受けますが、一本裏側に入れば井の頭線らしい一種低層の落ち着いた住宅地が広がります。整備が進む高井戸公園は約2.5haの広…
オーケー杉並宮前店 徒歩5分。 350m オーケー杉並宮前店 徒歩5分。 350m
ローソン杉並宮前一丁目店 徒歩2分。 140m ローソン杉並宮前一丁目店 徒歩2分。 140m
スギ薬局高井戸店 徒歩6分。 480m スギ薬局高井戸店 徒歩6分。 480m
杉並区立久我山小学校 徒歩12分。 900m 杉並区立久我山小学校 徒歩12分。 900m
杉並区立宮前中学校 徒歩7分。 540m 杉並区立宮前中学校 徒歩7分。 540m
杉並区立南荻窪図書館 徒歩10分。 760m 杉並区立南荻窪図書館 徒歩10分。 760m
宮前けやき緑地 徒歩7分。 520m 宮前けやき緑地 徒歩7分。 520m
杉並富士見ヶ丘郵便局 徒歩11分。 880m 杉並富士見ヶ丘郵便局 徒歩11分。 880m
医療法人社団山斗会山中病院 徒歩12分。 910m 医療法人社団山斗会山中病院 徒歩12分。 910m
バルコニーから眺める広い空。周辺は低層の住宅が多く開放感に恵まれています。 バルコニーから眺める広い空。周辺は低層の住宅が多く開放感に恵まれています。
白物家電と相性の良い清潔感のある洗面台。毎日使う場所だからシンプルで使いやすいのが理想的ですね。 白物家電と相性の良い清潔感のある洗面台。毎日使う場所だからシンプルで使いやすいのが理想的ですね。
トイレが2ヶ所あると、朝の忙しい時間帯の順番待ちがなくなりますね。 トイレが2ヶ所あると、朝の忙しい時間帯の順番待ちがなくなりますね。
陽当たりの良いバルコニー。たくさんの洗濯物を干しても一気に乾きそうですね。 陽当たりの良いバルコニー。たくさんの洗濯物を干しても一気に乾きそうですね。
すべての居室に十分な容量の収納スペースを用意した使いやすい間取り。お部屋のスペースを有効に使えます。 すべての居室に十分な容量の収納スペースを用意した使いやすい間取り。お部屋のスペースを有効に使えます。
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新築戸建て
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POINT

◆17帖以上の広々LDK!◆久我山小学校徒歩11分、宮前中学校徒歩8分の近さ◆富士見ヶ丘駅より徒歩12分、高井戸駅より徒歩15分のマルチアクセス

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基本情報

価格
7,780万円
間取り
3SLDK
▼間取り図を見る
建物面積
85.98 ㎡
土地面積
77.31 ㎡ (公簿)
築年月
2024 年9 月(築1 年)
住所
東京都杉並区宮前1丁目 地図地図を見る
交通機関

京王電鉄井の頭線 富士見ヶ丘駅/徒歩12分

--

--

土地権利
所有権
現況
空家
実際に見学したい
周辺施設
【小学校】杉並区立久我山小学校 900m
【中学校】杉並区立宮前中学校 540m
【コンビニ】コンビニ 140m
【スーパー】スーパー 350m
【総合病院】総合病院 910m
【公園】公園 520m
【ドラッグストア】ドラッグストア 480m
【その他】富士見ヶ丘駅(京王 井の頭線) 890m
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吉祥寺に本店を構えお客様の信頼に支えられながら間もなく創業30年。確かなプロ意識を持った営業スタッフと吉祥寺・杉並・中野・三鷹・世田谷エリアに特化した情報網でお客様のニーズにお応えさせて頂きます。

この物件について

この物件は京王電鉄井の頭線を富士見ヶ丘駅で下車し、徒歩12分の場所に位置しています。家族とコミュニケーションを取ったり子供の様子を見ながら料理ができるカウンターキッチンが備わっており、お手入れ・掃除がしやすいだけでなく、収納スペースなどが一体となったシステムキッチンが備わっております。また、浴室には乾燥機が付いているので雨の日に洗濯物を干せるだけでなく入浴後の浴室の乾燥にも使えます。周辺140m圏内(徒歩2分)にはコンビニもあります。

※「この物件について」に記載の情報は、登録情報をもとに当サイトが掲載するものであり、不動産物件情報を掲載している不動産事業者が掲載するものではありません。

間取り

部屋の特徴

パノラマ画像

主な設備

キッチン
  • システムキッチン
    システム
    キッチン
  • カウンターキッチン
    カウンター
    キッチン
  • IHコンロ
    IHコンロ
  • ガスコンロ
    ガスコンロ
バス・
トイレ
  • 追い焚き
    追い焚き
  • 浴室乾燥機
    浴室乾燥機
  • シャワー付洗面化粧台
    シャワー付
    洗面化粧台
  • 洗浄便座
    洗浄便座
室内設備
  • ウォークインクローゼット
    ウォークイン
    クローゼット
  • 全居室収納
    全居室収納
  • TVモニタ付ドアホン
    TVモニタ付
    ドアホン
  • 床暖房
    床暖房
特徴
  • オール電化
    オール電化
  • バリアフリー
    バリアフリー
  • 南向き
    南向き
  • 駐車場付
    駐車場付

公営水道、都市ガス、下水、バス専用、トイレ専用、システムキッチン、床下収納、バルコニー、TVドアホン、洗浄機能付きトイレ、カウンター型キッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット

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東京都杉並区の生活情報

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物件概要

接道状況
一方 ( 東 4.0m 公道 )
建物構造
木造 / 2 階建
物件種別
新築戸建て
総戸数
2 戸
主要採光面
--
駐車場
空有 無料
私道負担面積
--
都市計画
市街化区域
地目
宅地
用途地域
準住居地域
地勢
--
建ぺい率
60%
容積率
160%
土地権利
所有権
国土法届出
不要
借地料
--
借地期間
--
現況
空家
実際に見学したい
引渡し
即時
取引態様
仲介
その他費用
--
その他条件
--
備考
当物件の間取は3LDK+S(納戸)です
吉祥寺・荻窪・中野・三鷹・世田谷に拠点を置きおかげ様で創業30周年を迎えます。お客様が本当に必要な学校、治安、商店街、など本当にくらしに必要な情報を物件情報と共にお届けします。総合受付0120-493-015
物件番号
313003888977
自社管理番号
1278120010635
建築確認番号
--
登録日
2024/09/12
有効期限日
2024/12/07

※情報提供元:LIFULL HOME'S

住宅ローン返済額シミュレーション

価格
7,780万円
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  • 東京都武蔵野市吉祥寺南町2丁目3-15 吉祥寺フコク生命ビル3階 
  • 営業時間/ 9:00~17:30 定休日/第1・2・3火曜日、水曜日
  • [ 所属団体 ] (公社)首都圏不動産公正取引協議会、(公社)東京都宅地建物取引業協会
  • [ 保証協会 ] (公社)全国宅地建物取引業保証協会
電話で問合せ(無料) 0037-634-91419 お問い合わせ番号「46417-3097」

※光IP 電話、及びIP 電話からはご利用になれません
※情報元の「LIFULL HOME'S」掲載店舗に連絡されます
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)

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杉並富士見ヶ丘郵便局 徒歩11分。 880m
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バルコニーから眺める広い空。周辺は低層の住宅が多く開放感に恵まれています。
白物家電と相性の良い清潔感のある洗面台。毎日使う場所だからシンプルで使いやすいのが理想的ですね。
トイレが2ヶ所あると、朝の忙しい時間帯の順番待ちがなくなりますね。
陽当たりの良いバルコニー。たくさんの洗濯物を干しても一気に乾きそうですね。
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金利は、借入額に対して支払う利息の割合のことで、「変動」「固定」「固定期間選択型」の3タイプがあります。現在、変動金利は固定金利よりも低い傾向にありますが、景気の変動により金利が上昇する可能性があります。2024年1月時点の金利相場の参考値は下記の通りです。実際の金利は各金融機関にてご確認ください。
※金利相場は、ネット銀行、都市銀行、地方銀行などを含みます。
※シミュレーションの初期値は、都市銀行変動金利の最高値を設定しております。

変動
0.219%~2.350%
固定
1.718%~3.670%(35年)
全期間固定
0.940%~2.411%
閉じる 返済期間について

返済期間は、月々の支払額を多くすれば、利息が少なくなり返済期間が短くなります。逆に月々の支払額を少なく抑えたい場合は返済期間を長くするといいでしょう。一般的に、定年退職までに完済できるように長くても35年以内にする人が多いようですが、45歳以下でなければ35年ローンが組めませんので注意が必要です。

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頭金を用意することで、住宅ローンの借入額が減ります。一般的には物件価格の2割程度の頭金が必要だと言われていますが、なしでも借入できる金融機関もあります。頭金を多くしすぎると手元の資金が不足して生活に支障がでてしまうのでバランスを考えることが大切です。

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ボーナス返済を併用することで、ボーナス月にまとまった金額を返済でき、月々の返済額を減らすことができます。総借入額の40%程度をボーナス返済割合にすることができる金融機関が多いようですが、今後ボーナスの減額や出なくなる等のリスクがある場合は、ボーナス返済を設定しないほうがいいでしょう。

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